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Out

30

2017

Notícias

Praticidade e economia: apartamentos compactos são tendência no mercado imobiliário

segunda, 30/10/17 | por Excom Digital | tags mudança, curitiba, popular, novidade, mercado imobiliário

As famílias brasileiras estão mudando. Morar sozinho ou ter apenas um filho, por exemplo, está se tornando cada vez mais frequente. Atento a essas tendências, o mercado imobiliário está investindo em apartamentos mais compactos e funcionais, de olho nas novas demandas, necessidades e perfil dos clientes.

Com a oferta de imóveis cada vez menores, as famílias precisam pensar cuidadosamente em suas prioridades, como a dimensão do quarto e o tamanho da cozinha. Apesar de pequenos, os espaços devem ser ambientes confortáveis e atender às necessidades dos moradores.

Além disso, muitas famílias acabam procurando empreendimentos verticais por questão de segurança e lazer. Por isso, as construtoras estão investindo em apartamentos com condomínios modernos, que possuem áreas comuns que são um verdadeiro clube, com quadra de esportes, academias, churrasqueira, piscina, entre outros espaços.

Você está satisfeito com o tamanho do seu imóvel? Apartamentos menores não deixam de ser confortáveis e proporcionam economia de tempo e dinheiro. A Habitec possui uma variedade de opções de apartamentos compactos! Visite o nosso site e, se tiver dúvidas, entre em contato com um de nossos corretores.

Mar

21

2017

Dicas

[INFOGRÁFICO] Responda as perguntas e descubra o que levar para sua casa nova!

terça, 21/03/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, mudança, locação, venda

Já está com mudança marcada, mas ainda não sabe o que levar para a nova casa? É só responder as perguntas.

Mar

15

2017

Dicas

Como usar meu FGTS na compra da casa própria?

quarta, 15/03/17 | por Excom Digital | tags fgts, financiamento imobiliário, mercado imobiliário

Com o anúncio do presidente Michel Temer, muitos trabalhadores correm até a Caixa Econômica Federal para sacar o FGTS. A medida só é válida para contas inativas até 31 de dezembro de 2015.

Para organizar a retirada do saldo, o Governo Federal estabeleceu um calendário baseado na data de nascimento do contribuinte. O saque pode ser feito até o dia 31 de julho deste ano. Quem não conseguir retirar o dinheiro a tempo deverá seguir as regras antigas da CLT, ou seja, só poderá receber o FGTS ao se aposentar ou se for comprar a casa própria.

Se você está ansioso para usar seu FGTS e não quer esperar até chegar a sua data de nascimento no calendário do governo, saiba que existem algumas regras para receber o valor do Fundo de Garantia. Fique atento a cada uma delas e evite visitas desnecessárias a uma agência da Caixa Econômica.

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Como eu posso usar o meu FGTS no financiamento imobiliário?

O FGTS pode ser usado por quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, para amortizar uma dívida do contrato do Sistema Financeiro de Habitação ou para pagar parte do valor das prestações.

Quais são as condições para eu solicitar o financiamento imobiliário com o FGTS?

A solicitação do uso do FGTS só pode ser feita por quem ainda não utilizou o fundo em outro tipo de financiamento.

Para receber o desconto, você deve ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos, ter nascido no Brasil e possuir capacidade civil e de pagamento. Ainda, seu nome não pode estar negativado em cadastros de devedores, como o Serasa.

O direito de uso só é válido para quem ainda não possui um imóvel residencial urbano em seu nome na cidade onde pretende fixar residência.

Qual documentação eu preciso levar até a Caixa Econômica Federal para retirar meu FGTS?

•    Documento oficial de identificação;
•    Extrato de conta vinculada ao FGTS;
•    Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
•    Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
•    Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física - DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

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Depois de levar os documentos até a Caixa, é hora de esperar. Mas você já pode conhecer alguns imóveis para visitar. Separamos três lindos apartamentos que estão à venda para você, olha só!

Apartamento no Água Verde

Apartamento no Batel

Apartamento no Portão

 

Fev

22

2017

Curiosidades

Apartamentos no Água Verde: o sonho dos curitibanos

quarta, 22/02/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, água verde, curitiba, história

Qualidade de vida, serviços e muitas árvores. Esses são os atrativos do bairro Água Verde para os curitibanos, que sonham em morar e trabalhar nesta região. Não teria como ser diferente: por toda estrutura que oferece, o lugar pode ser comparado às cidades de Primeiro Mundo! O Água Verde tem o maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Curitiba, 0,956, número semelhante ao da Noruega e Suíça.

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O bairro está super bem equipado com transporte público, farmácias, escolas, supermercados e academias. Também é fácil acessar outros pontos da cidade por lá, cortado por ruas essenciais ao deslocamento dos curitibanos, como a as avenidas Presidente Getúlio Vargas, Sete de Setembro, Iguaçu, Silva Jardim, República Argentina e Presidente Kennedy. Por lá você pode passear pela Praça do Japão, conhecer o Clube Curitibano e experimentar quitutes das feirinhas noturnas.

Além de morar, o local é perfeito para quem deseja empreender também! De acordo com o Sebrae, o Água Verde é o melhor bairro para se abrir uma empresa de prestação de serviços. Foram analisadas 75 regiões da capital, além da RMC, para se chegar a esta conclusão. Imagina viver e trabalhar em um lugar assim?

Experimente agora! Conheça três apartamentos no Água Verde que você vai AMAR e agende uma visita com nossos corretores!

Apartamento no Água Verde - Avenida Iguaçu, 2666

Sobrado no Água Verde - Rua Doutor Pedro Augusto Menna Barreto Monclaro, 74

Apartamento no Água Verde - Rua Bruno Filgueira, 93

 

Fev

08

2017

Dicas

3 tipos de financiamento que você tem que conhecer antes de fechar negócio

quarta, 08/02/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, financiamento

Chegou a tão esperada hora. Finalmente após meses poupando, enfim chegou o momento certo para ir a uma instituição financeira e solicitar o financiamento da sonhada casa própria. Você vai ao banco e descobre que existe mais de uma modalidade. Na verdade, são três. E agora? Qual delas escolher?

A Habitec Imóveis vai explicar para você a diferença de cada uma das três: o Price, o SAC e o Sacre. Os nomes se referem ao tipo de amortização, ou seja, o quanto é devolvido ao banco após o empréstimo do dinheiro. Conhecer cada um dos três é essencial para escolher qual deles é ideal para sua renda familiar.

Lembramos que todos eles são influenciados pela correção monetária, que atualiza o valor das prestações e do saldo devedor de acordo com um índice de mercado estabelecido pelo banco. Por isso, fique de olho também neste quesito quando for escolher o tipo de financiamento.


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Tipos de financiamento: Sistema Price

Também conhecido como “sistema francês”, é o mais popular em todo o mundo. O sistema trabalha com uma tabela fixa de prestação e com juros decrescentes. Quanto maior o número de parcelas pagas pelo comprador, menor será o juro sobre a próxima prestação, pois o saldo devedor estará menor.

O Sistema Price funciona muito bem em países com taxas de inflação constantes. No entanto, como estamos falando de Brasil, o sistema teve que ser adaptado para funcionar no país. Aqui, as prestações não são fixas, elas são ajustadas de acordo com a inflação.

Exatamente devido a estas características que o Sistema Price tem perdido força em terras brasileiras. Por exemplo, caso o salário do cliente não seja reajustado de acordo com a inflação, ele terá dificuldades para pagar as parcelas, o que é desvantajoso para o comprador - e para o banco.


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SAC, o tipo de financiamento para amortização constante

Como o nome já diz, o valor devolvido ao banco após o empréstimo é constante. Neste sistema, as parcelas são maiores no início do pagamento do empréstimo, o que garante uma amortização mais rápida da dívida. Assim, o total de juros pago pelo empréstimo é menor.

Se você optar pelo SAC, a primeira prestação do financiamento será, em média, 25% maior do que no sistema Price, quando for considerada a mesma taxa de juros. Já o valor final total pago à instituição financeira será 15% menor do que na Price, o que é muito vantajoso caso você tenha condições financeiras para arcar com parcelas mais altas.

Sacre, o tipo de financiamento com amortização crescente

Este sistema une o que há de melhor do Price e do SAC. O valor das parcelas não é fixo e o juros diminuem com os anos. Nele, o valor das prestações sobe durante alguns meses, para depois diminuírem com o passar do tempo.

Em outras palavras, as parcelas iniciais são altas para garantir a amortização da dívida o mais rápido possível. Como o saldo devedor ficará cada vez menor, os juros também diminuirão.

O sistema Sacre é vantajoso para o cliente e para o banco, pois o risco de inadimplência é inferior se comparado ao sistema Price.

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Agora que você conhece os tipos de financiamento pelo sistema Price, SAC e Sacre, pegue a calculadora e descubra qual deles é o mais indicado para quanto você pode pagar por mês para o banco. Caso sinta que precisa de ajuda para tomar a decisão, conte com a gente!

Se você já sabe qual sistema adotar, mas não sabe qual imóvel comprar, nós separamos três apartamentos lindos para você escolher!

Apartamento no Batel

Apartamento no Rebouças

Apartamento no Centro

 

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