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Mai

26

2020

Dicas

Saiba como usar o FGTS na compra de um imóvel

terça, 26/05/20 | por Excom Digital | tags dicas, imóvel, comprar imóvel, fgts

 

Saldo pode ser utilizado como entrada do financiamento ou parte do pagamento total
 

 

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito do trabalhador brasileiro e serve para protegê-lo em casos de demissão sem justa causa. O valor depositado pelos empregadores representa 8% de cada salário pago e vai diretamente para uma conta aberta em nome do funcionário na Caixa Econômica Federal.

Além da demissão sem justa causa, esse valor só é liberado em algumas situações específicas, como doenças graves, aposentadoria e para comprar um imóvel. Justamente, para que o trabalhador tenha uma reserva em casos emergenciais. 

 

FGTS na compra de imóvel

Os trabalhadores registrados podem dispor dos recursos do FGTS para moradia nos casos de aquisição de imóvel novo ou usado, bem como para construção, liquidação ou amortização de dívidas vinculadas a contratos de financiamento habitacional.

Para poder utilizar o saldo do FGTS para quitar parcialmente ou totalmente a dívida de um imóvel é preciso que o contrato tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH), um programa de financiamento habitacional do governo brasileiro. É possível, ainda, utilizar o valor para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos.

 

Condições

Para usufruir do benefício o trabalhador deve ter, no mínimo, três anos de carteira assinada, na mesma ou em empresas diferentes, não possuir financiamento ativo no SFH e não ser proprietário de imóvel localizado no município em que mora ou trabalha. 

O imóvel a ser adquirido deve ser urbano e de até R$1.500.000,00, bem como não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição há menos de três anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel.


Passo a passo

De acordo com a própria Caixa Econômica Federal, os passos para utilizar o saldo do FGTS na compra de um imóvel são os seguintes: 

 

  1. Consultar o saldo do FGTS

Confira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato.

 

2. Reunir a documentação


Após isso, separe a documentação necessária e entregue na Agência da Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui mais próximo de você. 

 

  1. Aguardar

 

A Caixa avalia a documentação e, caso aprovada, seu saldo do Fundo de Garantia é investido na casa própria.


 

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco! Vamos te ajudar a encontrar o imóvel perfeito para o seu FGTS ser bem usado! 

Mai

19

2020

Decoração

Aprenda a decorar com tapetes

terça, 19/05/20 | por Excom Digital | tags decoração, dicas, tapetes, casa

 

Tapetes trazem elegância e aconchego a um cômodo
 

Os tapetes têm o poder de deixar os ambientes com uma boa acústica, melhor sensação térmica e mais aconchegantes, além de trazer elegância e alegria a um cômodo. Esses objetos costumam fazer parte de nossas vidas desde a infância: quem nunca tropeçou naquele tapete que insistiam em deixar no corredor? 

Quando chega a hora de escolhermos nossos próprios tapetes, podem surgir algumas dúvidas. Depois de decidir sobre tamanho, estilo e cores ideais, é preciso pensar sobre como e onde esse tapete será utilizado, principalmente, como será possível combiná-lo com o resto da decoração. 

Precisa de uma ajudinha? Confira as dicas e sugestões que separamos logo abaixo!


Embaixo da mesa

Esse estilo de decorar é mais atual, bastante famoso nas páginas do Pinterest. Para que a combinação dê certo, é preciso escolher um tapete fino e sem muitos pêlos, dessa forma, os pés dos móveis não irão se enroscar. A tendência é mais indicada para salas amplas e bem ensolaradas. Também é importante seguir uma regrinha simples: mesas redondas, tapetes redondos; mesas retangulares, tapetes retangulares.

 

 

Em frente ao sofá

Combinar as cores do tapete com elementos da sala, de preferência o sofá, é garantia de criar um ambiente equilibrado. Aqueles com formas geométricas, por exemplo, são super indicados para salas menores. A dica é fazer o tapete “sair de dentro” do sofá, expandindo-o para o resto do espaço.

 

 

No meio da sala

Caso você tenha uma sala ampla e queira uma decoração mais clean, aposte em um tapete grande no meio do cômodo. Para deixar o espaço ainda mais elegante, coloque uma mesa de centro no meio do tapete, sucesso na certa. 

 

 

No quarto

Gosta de tapetes peludos e fofinhos? Use-os sem medo nos quartos! A tendência é colocar o acessório embaixo da cama, do meio para a frente, sempre respeitando a borda mínima, que deve ser de 15 a 20 centímetros. 

 

 

Sobreposição de tapetes

Essa tendência, embora esteja em alta agora, vem desde os tempos do carpete, quando os tapetes eram utilizados por cima. Ao dispô-los um sobre o outro, é possível criar uma espécie de moldura no piso, além de poder liberar a criatividade ao brincar com os formatos. É uma ótima forma de utilizar uma peça vintage ou até mesmo ampliar o uso daquele tapete pequeno que você tanto gosta. 

 


 

Gostou das dicas? Conte para a gente nos comentários como é a sua decoração com tapetes ideal!

 

 

Mai

12

2020

Decoração

Saiba como escolher cores para harmonizar o ambiente

terça, 12/05/20 | por Excom Digital | tags decoração, cores, ambiente, feng shui, harmonizar, harmonização de ambiente

 

Aprenda a escolher as tonalidades certas para criar ambientes equilibrados

 

As cores que escolhemos para nossa casa têm relação direta com o bem-estar que o local pode nos proporcionar. É muito importante as cores que serão definidas para as paredes, porém, para criar um ambiente realmente harmonioso, toda a decoração deve ser bem pensada.

Para ajudar nessa tarefa existe o Feng Shui. A técnica chinesa, que existe há mais de cinco mil anos, tem como princípio fundamental combinar, por meio de cores e da disposição dos objetos, as energias geradas pelo céu e pela terra com as energias da casa e dos seus habitantes, gerando equilíbrio.

Para escolher a cor de um cômodo, por exemplo, é aconselhável que se faça uma lista dos matizes favoritos dos ocupantes do local, observando as sensações que cada cor desperta. Além disso, é importante também saber o significado de cada tom, pois, mesmo que seja a cor preferida de alguém, pode não ornar com determinado espaço. 

Confira abaixo o significado e o indicativo de uso de algumas cores de acordo com o Feng Shui.

 

Azul

Transmite tranquilidade, paz e harmonia. Em seus tons mais escuros, gera sensação de sabedoria e prosperidade. Ótima escolha para quartos (principalmente de pessoas estressadas e/ou hiperativas), sala e escritório. 

 

Amarelo

Representa riqueza, poder e concentração. Por estimular energia, a cor é indicada para ambientes como salas de estudo e escritório. Como é uma cor mais forte, pode ser aplicada em objetos mais sutis na decoração, como almofadas e vasos.

 

Verde

A cor perfeita para inspirar, pois gera a sensação de início de projetos, realização de sonhos e conquista de objetivos. Pode ser usada em quartos, principalmente de crianças, já que simboliza novos ciclos. 

 

Vermelho

A cor, que domina todas as outras, representa calor, felicidade e força. O vermelho expulsa as más vibrações e estimula a atividade sexual, sendo também a cor das pessoas gentis e sociáveis. Deve ser usada com cuidado e com cores mais suaves, recomendada para cozinhas e salas de jantar.
 

 

Gostou das dicas? Aplique o Feng Shui na sua casa e renove sua decoração!

 

Mai

05

2020

Dicas

Como usar o espaço do quintal para criar uma horta

terça, 05/05/20 | por Excom Digital | tags dicas, horta, horta em casa, alimentação, alimentação saudável

 

Horta em casa é garantia de alimentos fresquinhos e livres de agrotóxicos

 

Saber a origem dos alimentos que se consome é fundamental para manter uma alimentação saudável e longe dos agrotóxicos, substâncias que podem causar diversos males à saúde. Mas como garantir que frutas, verduras, legumes e outros alimentos naturais são realmente seguros para consumo? Criando a sua própria horta!

Existem diversas opções de plantio doméstico: direto na terra (para quem tem quintal), em vasos e embalagens recicladas, em floreiras ou em estruturas verticais (para quem tem pouco espaço), basta ser um local que tenha incidência de sol. 

Continue lendo para saber mais e aprender como criar uma horta na sua casa!

 

Escolhendo o local

Não é necessário ter um grande espaço para criar uma horta caseira, pode ser em qualquer cantinho, desde que tenha boa iluminação natural, pois a plantação deve receber luz solar por cerca de duas a quatros horas por dia.

 

O que plantar?

Para iniciantes, as plantas de fácil cultivo são as mais indicadas, como manjericão, 

sálvia, alecrim, tomilho e orégano. Antes de comprar a muda, pesquise sobre os cuidados necessários para cada tipo de espécie e tire suas dúvidas sobre irrigação. O mais comum é que se umedeça o solo todos os dias.

 

Adubos orgânicos e controle de pragas

Para que sua horta tenha sucesso, você pode criar adubos orgânicos, feitos com itens que você tem na sua própria casa, como casca de ovo e borra de café. Evite o uso de produtos químicos para a prevenção de pragas, pois eles deixam a planta mais fraca e podem causar danos à saúde. Opte por ingredientes simples e acessíveis, como o óleo de neem, ideal para o combate de insetos e larvas.
 

Manter uma horta em casa representa, além de uma atividade relaxante, qualidade de vida! Use essas dicas e comece a criar a sua agora mesmo.

 

Abr

28

2020

Dicas

5 dicas para alugar um imóvel sem dor de cabeça

terça, 28/04/20 | por Excom Digital | tags dicas, alugar, locação, imóvel, alugar casa

 

Garanta uma negociação com preço justo e sem perrengues

 


Quem não está acostumado a lidar com as transações e a burocracia do mercado imobiliário pode ficar confuso ao alugar um imóvel. Existem alguns pontos importantes que devem ser analisados, como localização, estrutura, perfil da vizinhança etc.

 

Para ajudar nessa tarefa, separamos algumas dicas para que este processo seja o mais tranquilo e seguro possível. Confira abaixo!

 

1 - Analise os custos

Antes de assinar o contrato de locação, é importantíssimo que você coloque na ponta do lápis todos os custos que vai ter com o imóvel, incluindo locomoção casa-trabalho, por exemplo, para verificar se está fazendo um bom negócio. O custo-benefício deve estar dentro de suas expectativas para que, no futuro, não ocorram arrependimentos. 

 

2 - Solicite um contrato

Nenhum negócio sério pode ser fechado sem um contrato. Este documento é fundamental para garantir seus direitos como inquilino, bem como para estipular seus deveres, e para assegurar que os valores e prazos acordados serão cumpridos. 

 

3 - Faça vistoria

A vistoria traz segurança para o futuro morador; por meio dela possível avaliar as condições do imóvel e adquirir provas, com fotos e vídeos, de como estava a condição antes da locação, para que não haja prejuízos quando - e se - decidir findar o contrato. Devem ser identificados possíveis defeitos, como pintura danificada, e itens que estejam quebrados ou apresentando falhas.

 

4 - Analise a metragem

Difícil colocar uma cama king em um quarto minúsculo, né? Antes de escolher a casa ideal para locar é necessário medir os cômodos, para ter certeza de que os seus móveis vão caber no local. Não esqueça de verificar também a vaga de garagem, caso exista. 

 

5 - Tenha paciência

Tomar a decisão de alugar um imóvel é um grande passo, por isso, procure bem. Ao encontrar a casa ou o apartamento dos seus sonhos, tenha paciência, a demora e a burocracia fazem parte do processo, todavia, tudo vai valer a pena quando você estiver no seu novo lar!


 

Agora que você sabe tudo sobre aluguel de imóveis, que tal dar uma olhada em nosso site? O lar dos sonhos está esperando por você!

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