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Jan

18

2017

Dicas

Quero comprar meu primeiro apartamento. E agora?

quarta, 18/01/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, casa própria, primeiro apartamento

Pagar aluguel e condomínio todos os meses é cansativo para muita gente, que sonha em ter um apartamento para chamar de seu. Se você faz parte deste grupo, a Habitec Imóveis separou algumas dicas para você evitar muita dor de cabeça quando comprar seu primeiro apartamento.

Descubra que gastos você pode cortar e economize para seu primeiro apartamento

Criar uma planilha de gastos e mensurar o quanto você paga em alimentação, moradia e lazer é uma boa forma para visualizar o que pode ser cortado das suas despesas. Deixando alguns luxos de lado, sobra mais dinheiro para investir no imóvel.

Faça uma reserva financeira antes de comprar o primeiro imóvel

Ter uma reserva financeira para comprar o primeiro apartamento implica em mais do que abrir uma poupança. O primeiro passo é não fazer mais dívidas, ou seja, evite ao máximo usar o cartão de crédito e o cheque especial. As parcelas implicam no pagamento de juros, que podem consumir até um quarto da renda de uma família por mês.

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Consórcio imobiliário: Quando participar

Junte o maior valor possível para quitar a entrada do seu primeiro apartamento

Vale a pena esperar um pouco mais antes de fechar negócio para juntar mais dinheiro para a entrada do imóvel. Se você buscar um financiamento imobiliário na Caixa Econômica ou no Banco do Brasil, por exemplo, procure arcar com, no mínimo, o valor de 50% do seu primeiro apartamento. Financiar um valor maior do que isso implica em maiores gastos com o pagamento de prestações, que consomem boa parte da sua renda.

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Os diferentes tipos de financiamento

O FGTS é um grande aliado na hora de comprar o primeiro apartamento

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é depositado todo mês pelo empregador, que reserva mensalmente 8% do salário bruto do funcionário com carteira assinada. O benefício pode ser retirado em casos específicos, como a compra da casa própria. Como essa quantia não tem um bom rendimento, retirá-la da conta para adquirir o primeiro imóvel é visto por especialistas como um ótimo investimento.

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Quem paga a documentação do imóvel, o comprador ou vendedor?

Depois de se preparar financeiramente, é hora de escolher o primeiro apartamento! Nessa hora também ajudamos você. Confira três apartamentos lindos disponíveis para venda:

Apartamento na Av. Getúlio Vargas

Apartamento no Batel

Apartamento no Tingui

 

Jan

11

2017

Decoração

A decor certa para valorizar seu imóvel

quarta, 11/01/17 | por Excom Digital | tags decoração, mercado imobiliário, locação, venda

Sabe a expressão “a primeira impressão é a que fica”? Ela vale não apenas para pessoas, mas também para imóveis. Seja para vender ou alugar, uma casa bem decorada faz brilhar os olhos de possíveis clientes, que ficam mais propensos a fechar negócio – e a pagar mais por ele. Segundo a Habitacional, uma das maiores administradoras imobiliárias do Brasil, um imóvel decorado vale até 30% a mais do que outro que esteja vazio, apenas com as paredes brancas.

E não é só isso: um imóvel já mobiliado atrai moradores em menos tempo do que um sem móveis. O índice de velocidade de locação (IVL) de um apartamento “pelado” é de 36 dias, em média, já o de um decorado cai para 28.

Por isso, a Habitec Imóveis separou sete dicas para você que pensa em trocar o seu apê por outro novinho. Com estas dicas imbatíveis, seu imóvel ficará valorizado no mercado!

1# Móveis planejados

Eles são o principal atrativo para quem está com pressa de se mudar, que já encontra uma casa pronta para viver. Além do tempo, os móveis planejados têm uma durabilidade maior do que os pré-fabricados, por serem feitos com materiais de qualidade. Ainda, geralmente os fornecedores já preveem em contrato um período de manutenção do móvel. E lembre-se de investir no básico: armários, eletrodomésticos, sofá e cama.

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2# Cores Neutras

É difícil adivinhar o gosto de cada um, concorda? Por isso escolher cores neutras para as paredes, pisos e móveis é a melhor opção. Você pode apostar no clássico, o branco, ou em tons nude e off-white.

3# Pisos laminados e de porcelanato

Aconchegante e ainda facilita a limpeza. Esses são os principais atrativos dos pisos laminados e dos vinílicos. No mercado existem diferentes texturas disponíveis, porém a mais indicada é a que imita a madeira, exatamente por transmitir a sensação de aconchego. E, na hora da faxina, basta usar um pano úmido.

Já os pisos de porcelanato são a melhor opção para a cozinha e o banheiro. Escolha um de tons mais claros, para passar a sensação de amplitude ao ambiente.

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4# Box de vidro

Além de serem mais charmosos do que os de plástico, os boxes de vidro têm uma durabilidade maior. Se forem de vidro temperado, a resistência aumenta em quatro vezes.

5# Eletrodomésticos em inox

O inox passa a ideia de sofisticação, por isso é quase unanimidade entre as pessoas que valorizam a decoração. O imóvel deve oferecer o básico: geladeira, micro-ondas, fogão e máquina de lavar-roupa.

6# Busque por infiltrações e vazamentos

De nada adianta oferecer um apê lindo se ele estiver com rachaduras. Antes de abrir seu imóvel para visitação, faça a vistoria e o reparo.

7# Contrate um home staging

Essa palavra complicada se refere ao profissional contratado para decorar o imóvel antes de ser posto à venda ou para locação. Ele pode ser um arquiteto ou designer de interiores, que tem como missão tornar o imóvel o mais neutro possível. Dados da Real Estate Staging Association, entidade norte-americana, mostraram que a velocidade da venda é até 78% maior com a técnica. O home staging é muito popular nos Estados Unidos e está chegando ao Brasil.

Curtiu? Inspire-se em alguns imóveis da Habitec disponíveis para venda que têm uma decoração de brilhar os olhos!

Apartamento na Vila Izabel

Apartamento no Batel

Casa de alto padrão no Seminário

 

Jan

04

2017

Cultura

7 praias do litoral do Paraná que você tem que conhecer!

quarta, 04/01/17 | por Excom Digital | tags férias, verão, litoral

Janeiro combina com o quê? Quem pensou em praia sabe do que estamos falando! Chegou a hora de separar a canga, o protetor solar e as havaianas para curtir aquele mar gostoso. No Paraná, não faltam opções para quem deseja caminhar na areia, mas não ir muito longe.

A Habitec Imóveis preparou uma lista de sete praias do litoral paranaense que você não deve deixar de visitar neste verão! Prepare as malas. ;)

Caiobá, Matinhos

É uma das praias favoritas dos curitibanos, principalmente dos que têm uma casa no litoral. O mar é perfeito para os amantes do surf, mas quem curte algo mais tranquilo também tem um espaço reservado em Caiobá: o calçadão para fazer caminhadas. Os turistas também encontram uma grande variedade de restaurantes na cidade.

Praia de Leste, Pontal do Paraná

Este é o destino perfeito para quem busca tranquilidade. A praia é perfeita para quem gosta de surfar ou praticar kitesurf, além de atrair jogadores amadores de futebol e vôlei. Também conta com um calçadão para uma boa caminhada. O centro da cidade, também conhecido como “centrinho”, é um dos grandes atrativos para os turistas.

Caieiras, Guaratuba

Outro destino predileto de quem tem uma casa de veraneio. Antes uma vila de pescadores, Caieiras atrai pela tranquilidade e pelo mar calmo. De lá, você pode admirar a Baía de Guaratuba e os barcos de pesca ao pôr-do-sol.

O local também é conhecido pelas lendas e histórias pitorescas. Quando a maré baixa, é possível ver os escombros do Vapor São Paulo, que encalhou na Baía de Guaratuba em 1868. Dizem os pescadores que um padre faleceu na ocasião e o fantasma assombra as pedras da praia até hoje.

Balneário de Ipanema, Pontal do Paraná

Também amada pelos surfistas, o Balneário de Ipanema é o mais animado de Pontal do Paraná durante a temporada. A vida noturna é um dos atrativos da região, com restaurantes e bares.

Praia das Encantadas, Ilha do Mel

A natureza é o que mais encanta os turistas que passam pela Praia das Encantadas, também conhecida como Mar de Fora. De lá, é possível ver os cargueiros cruzando o Porto de Paranaguá, depois de um mergulho em um mar sem ondas e admirar a gruta. Quando bate aquela fominha, o trapiche é o lugar ideal para um lanche, com restaurantes e mercadinhos.

Canoas, Pontal do Paraná

Por ser pouco habitado, o Balneário de Canoas ainda mantém boa parte da fauna e flora original. Ideal para quem busca tranquilidade e altas ondas para surfar.

Praia da Fortaleza, Ilha do Mel

Considerada a praia mais isolada da Ilha do Mel, o local leva este nome por conta da Fortaleza Nossa Senhora dos Prazeres. Erguida em meados do século XVIII, durante o reinado de Dom José I em Portugal, a construção servia para proteger a Baía de Paranaguá de ataques de piratas e espanhóis.

Perfeita para quem curte história e uma praia tranquila. ;)

Já sabe qual visitar primeiro? Se agora ficou com vontade de ter uma casa na praia, separamos dois imóveis lindos para você conhecer!

Apartamento à Beira Mar em Matinhos

Cobertura em Matinhos

 

Dez

14

2016

Decoração

Faça você mesmo: 7 itens de decoração para este Natal!

quarta, 14/12/16 | por Excom Digital | tags decoração, natal, diy

Já cansou da decoração de Natal que você tem em casa? Faça você mesmo belos enfeites. São mais econômicos e muito mais charmosos, já que eles serão únicos! Separamos sete ideias para você colocar em prática. É hora da criatividade fluir!

Decoração de Natal 1# = Grampos + fios de lã

Decoração de Natal 2# = Taças + velas + bolinhas

Decoração de Natal 3# = Lâmpadas + marcador permanente

Decoração de Natal 4# = Garrafas + luzes pisca-pisca

Decoração de Natal 5# = Pinhas + fitas

Decoração de Natal 6# = Vela + canela + fita

Decoração de Natal 7# = Garrafas + velas + ramas de pinheiro

Dez

07

2016

Cultura

Então é Natal! 7 programas natalinos para o final de ano

quarta, 07/12/16 | por Excom Digital | tags curitiba, natal, turismo

Curitiba já se tornou sinônimo de Natal! Todos os anos, a capital paranaense se destaca pela programação cultural dedicada a esta época, com muita música, teatro e magia. A Habitec Imóveis selecionou sete atrações que vão alegrar os curitibanos em dezembro. Anote na agenda!

Espetáculo no Palácio Avenida

Dias 9, 10, 11, 16, 17 e 18 de dezembro
Horário: 20h15
Local: Avenida Luiz Xavier, 11 – Centro
Entrada gratuita.

Natal no Paço da Liberdade

Dias: 7 e 8 de dezembro
Horário: às 21h
Local: Praça Generoso Marques, 189 - Centro
Entrada gratuita.

Feirinha de Natal

Dias: 7 a 23 de dezembro
Local: Praça Osório e Praça Santos Andrade
Horário: de segunda a sábado, das 10h às 22h, e domingo, das 14h às 19h.

Natal no Mercado Municipal

Dias 9, 10, 11, 16, 17 e 18 de dezembro
Horário: das 10h às 14h
Local: Av. Sete de Setembro, 1865 - Jardim Botânico
Entrada gratuita.

Musical de Natal “Redenção”

Dias 10, 11, 12, 13, 14 e 15 de dezembro
Horário: 19h30
Local: Primeira IEQ - Rua Alberto Folloni, 143 - Juvevê
Entrada: 1 kg de alimento não perecível, local de troca secretaria da igreja.

Concerto Natalino da Orchestra Curityba

Dias: 13 e 14 de dezembro
Horário: às 20h30
Local: Teatro Fernanda Montenegro - Rua Coronel Dulcídio, 517 – Batel
Ingresso: R$ 52,50 a meia entrada, R$ 105,00 a inteira.

A Casa do Papai Noel

Dias: 7 a 23 de dezembro
Horário: das 18h às 22h30
Local: Rua Almirante Alexandrino, 1410 - Afonso Pena, São José dos Pinhais
Entrada: R$6,00.

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