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Abr

26

2017

Dicas

Fiz uma melhoria no meu imóvel alugado. E agora?

quarta, 26/04/17 | por Excom Digital | tags apartamento, imóvel, melhoria, dicas, mudança

A pia caiu. O piso foi trocado. Abri um novo espaço no apartamento. Nova caixa d’água para maior vazão. Melhorias no imóvel estão sempre presentes. Mas, afinal, quem paga?

A lei 12.112/09 visa a justamente manter a relação entre inquilino e proprietário de forma saudável quanto se trata de melhorias.Para evitar qualquer tipo de problema, separamos algumas dicas diretas do Código Civil.

 

O que o Código Civil fala sobre melhorias?

 

O Código Civil define as melhorias no imóvel em três categorias, a necessária, a útil e a voluptuária.

A melhoria necessária envolve as benfeitorias feitas de forma obrigatória ao imóvel, por exemplo, quando ocorre alguma perda por desastres naturais, como quebra de telhado, vazamento, fiação elétrica. Essas são formas de melhorias necessárias para o inquilino poder habitar o imóvel. Essa categoria pode ser avaliada antes do morador se mudar, já que quando alugado, o apartamento ou casa passam por uma vistoria, que define o que precisa ser ajustado. Caso ocorra depois da mudança, o inquilino pode contatar o proprietário ou imobiliária justamente para fazer essa melhoria. Esses serviços só não serão indenizáveis se no contrato houver a disposição contrária.

A melhoria útil é qualquer obra que venha trazer alguma utilidade para o imóvel, porém não é categorizada como necessária. Já que, quem determina é o inquilino e não altera a moradia do lugar, porém o beneficia. Essas mudanças podem ser indenizáveis, porém devem ser consultadas diretamente com proprietário ou imobiliária antes do início das obras.Usualmente melhorias dessa categoria envolvem troca de carpetes e pisos danificados, novas tomadas ou fechaduras.

A melhoria voluptuária égeralmente de apelo estético, colocado pelo locatário, podendo ser retirada em sua saída e não é indenizável. Importante lembrar que as alterações podem ser retiradas se não modificarem a condição inicial do imóvel. Geralmente envolve troca de piso comum por cerâmica ou pinturas.

Outro ponto a ser visto nas benfeitorias é as melhorias do condomínio. O proprietário é responsável pelas reformas definidas pelo condomínio, caso sejam feitas, já que envolvem as partes estruturais do imóvel.

Apesar das dicas, é sempre bom estar atento ao que foi combinado mediante o contrato. E claro,manter um diálogo com o proprietário ou a imobiliária ajuda em qualquer situação.

Abr

20

2017

Decoração

Greenery, a cor Pantone do ano pode trazer autoconfinça na sua decoração.

quinta, 20/04/17 | por Excom Digital | tags decoração, greenery, pantone, décor

Todo ano a Pantone, conhecida mundialmente pelo seu sistema de reprodução precisa de cores, disponibiliza uma cor anual, que representa um apanhado da expressão cultural do momento.

Greenery é a escolhida deste ano!Segundo a Diretora Executiva da Pantone, Greenery representa: “O caminho para 2017, trazendo a autoconfiança pela qual aspiramos em meio a um quadro político e social tumultuado.” Greenery também simboliza os primeiros dias da primavera, a reconexão com nós mesmos, nossa consciência, a natureza e a busca por um propósito maior.

A cor escolhida se encaixa junto às eleitas no ano passado, Rosa Quartz e Serenety, tons que também trazem uma tonalidade pasteurizada.

Você pode ver esse vídeo da Pantone sobre a cor do ano:

https://www.youtube.com/watch?v=g-13cIREPGo

Veja também sete têndencias de decoração para 2017

Greenery, com sua tonalidade amarela esverdeada, remete à natureza e tranquilidade. Nada melhor que explorar junto a décor! A cor se adapta perfeitamente em qualquer ambiente, além de trazer personalidade para móveis e paredes, como detalhes em uma almofada, vasos ou quadros.

Separamos alguns exemplos que podem servir de inspiração para a sua casa ou apartamento:

 

PAREDES:

Uma tendência muito usada, foi pintar as paredes de branco.A ideia inicial era ampliar o ambiente, às vezes associada a espelhos também. Porém, que tal usar a cor do ano e mudar de amplitude para plenitude?

Pode ser em banheiros, na parede atrás do sofá ou em um cômodo inteiro, o Grennery pode mudar totalmente o espaço, não só em estilo, mas em atitude.

Veja os exemplos:


MÓVEIS

É algo essencial em qualquer ambiente e, claro, ninguém quer móveis estáticos de madeira. Explorar formas e cores com o Greenery podem dar forma e movimento ao espaço desejado.

 

 

 

OBJETOS PEQUENOS/PLANTAS

Apesar de pequenos, eles roubam a atenção dos cômodos mais discretos.  Outra função que você pode explorar são as próprias plantas. Sim, elas são a definição da natureza e dão vazão a cor Greenery.

Então, pronto pra aplicar a cor do ano e explorar essa nova tendência?

Abr

13

2017

Responsabilidade socioambiental

Dicas para uma casa mais sustentável

quinta, 13/04/17 | por Excom Digital | tags dicas, comportamento, sustentável, socioambiental

A preocupação global com o meio ambiente é algo presente em nosso cotidiano, as empresas estão constantemente se colocando no papel ecológico, usando materiais, bio friendly e novos produtos que consomem menos energia. Os consumidores não ficam para trás, já que a importância desse cuidado está em nosso dia a dia de várias formas.

O Brasil é o quarto país com mais obras certificadas por sustentabilidade (Green Bulding Council), atrás da China e Estados Unidos. Além, claro, de ser figurinha carimbada quando se fala sobre meio-ambiente. Apesar dos esforços das grandes empresas para as novas construções responsáveis e ecológicas, nós, meros habitadores desse grande amontoado de prédios e casas, podemos fazer nossa parte para um ambiente melhor.

 

As dicas podem ser facilmente aplicadas:

JANELAS E ILUMINAÇÃO SOLAR

Uma janela com grande abertura facilita a ventilação do ambiente, previne doenças em tempos secos ou temporadas mais frias, além de manter o local bem iluminado ajudando na economia de energia e eletrodomésticos, como ventiladores e ar-condicionado.

LÂMPADAS DE BAIXO CONSUMO

As lâmpadas de LED garantem economia de 80% do consumo de energia. Troque nos cômodos assim que possível. Outra dica simples é: saiu de um ambiente, apague a luz. Desligue computadores quando não estiver usando, carregue os aparelhos eletrônicos só quando possível.

 

MÓVEIS RECICLADOS

De madeira restaurada ou bambu, os móveis ecológicos são uma ótima opção.Mais resistentes e mais econômicos, além de ajudar o meio ambiente, dão personalidade ao local. Também há opções mais rústicas, com garrafas pets, cordas e pneus, são ideias originais e podem ser exploradas de diferentes formas.

POUPE ÁGUA

Essa dica é velha, mas é sempre bom relembrar. Poupar água é ter consciência do meio ambiente, seja em casa ou no trabalho. Feche a torneira enquanto escova os dentes, não demore tanto no banho, ao lavar louça evite o desperdício. Há também opções de torneiras com menor vazão de água. O hábito vem com a freqüência, coloque em prática.

PLANTINHAS

As plantas renovam o ar do ambiente e dão uma imagem mais natural para o local.

Hortas são uma ótima opção, seja em casa ou apartamento, não precisa de um espaço muito grande. Somente uma caixa de madeira, sementes, areia e cuidado. Em pouco tempo, você pode ter verduras e temperos naturais em um espaço da sua casa. Há também as opções de telhado verde, dependendo da sua moradia.

Leia mais sobre telhado verde e como fazer.

Escolha uma dica e comece aos poucos. Quando perceber, você estará fazendo muito pelo meio ambiente direto da sua casa.

 

 

Abr

13

2017

Decoração

05 itens bregas que amamos odiar

quinta, 13/04/17 | por Excom Digital | tags decoração, brega, decor

Assim como moda e música, o brega nos acompanha em vários aspectos, e a decoração não poderia ficar fora dela. Chamem de brega, de feio, mas sempre presente em casas e no limite entre mau gosto, estilo e o hipster.

Selecionamos 05 itens que, se você não teve na sua casa, você provavelmente já viu em algum lugar.

 

As imagens a seguir são extremamente fortes:

1. O famigerado Crochê

As formas de crochê variam, muito. Às vezes elas são tendência em algum segmento, como as blusas em crochê no verão de 2016, mas, por outro lado, a tendência foi responsável pelo biquíni de crochê, que não funcionou. Apesar dos altos e baixos do crochê no mundo da moda, na decoração ele sempre foi ousado. Quem nunca viu as capas de eletrodomésticos? Ou as peças de banheiro?

Se sua intenção é deixar seu apartamento com estilo, esse definitivamente não é um item a ser usado. A sua vó tem liberdade criativa, ela pode.

2. Animal print

Existem formas de usar o animal print, uma almofada ou itens com uma pequena textura. Caso contrário, elas sobrecarregam o local.

3. Cortinas entre cômodos

As cortinas são itens que transformam o ambiente completamente. Porém, devem ser colocadas no lugar certo: as janelas. Não há sentido algum colocar uma cortina entre cômodos, seja ela de pano ou no pior dos cenários, de bambu ou qualquer outro material que não deveria estar ali.

4. Frutas e plantas artificiais

Não há sentido algum colocar plantas artificiais em um ambiente, a ideia de se ter plantas nos cômodos é justamente trazer vida e renovas o ar do local, com plástico não é possível.

5. Peças do Romero Brito

Polêmica sempre presente nos itens de decoração ou qualquer item, já que o estilo foi adaptado em diversos objetos, Romero Brito pode deixar sua casa brega. Se puder evitar, evite.

Apesar dos itens serem divergentes quanto ao gosto, há quem adore! Você pode ter isso como base para procurar novas idéias e explorar sua casa ou apartamento. O que importa é você se sentir bem dentro do seu lar!

 

Mar

21

2017

Dicas

[INFOGRÁFICO] Responda as perguntas e descubra o que levar para sua casa nova!

terça, 21/03/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, mudança, locação, venda

Já está com mudança marcada, mas ainda não sabe o que levar para a nova casa? É só responder as perguntas.

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