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Mai

22

2019

Dicas

DEPÓSITO CAUÇÃO: COMO FUNCIONA?

quarta, 22/05/19 | por Excom Digital | tags deposito caução, taxas, dúvidas, dicas

Alugar um imóvel é um processo muito mais simples do que o de adquirir um. Mas ao decidir por essa opção é necessário levar em conta a segurança que é preciso repassar ao locador, o proprietário do imóvel.

Entre as opções podemos citar o fiador, seguro fiança, cessão fiduciária e o depósito caução, uma opção fácil para quem não consegue se encaixar nas outras formas existentes, principalmente para quem mudou de cidade. Vale lembrar que cada imobiliária possui suas particularidades e métodos com quais trabalha.

A lei do inquilinato, Lei 8.245/91, determina em seu art. 38, parágrafo 2º que o valor do caução prestado em dinheiro não pode exceder 3 (três) meses de aluguel. O locatário entrega o dinheiro ao locador no início do contrato. O locador, por sua vez, deposita ou não o dinheiro em uma conta poupança particular. E ao final do contrato devolve esse dinheiro, com as devidas correções, ao locatário. 

Mas segundo a resolução nº 9, de 13/08/1979, do Banco Nacional da Habitação, para que se cumpra as exigências da lei o correto seria a abertura de uma conta conjunta, não solidária, em nome de locador e locatário. E sendo a retirada do dinheiro só possível em casos de: Pelo locatário, com aprovação por escrito do locador. Pelo locador, com consentimento por escrito do locatário. Pelo locatário, com a apresentação da quitação, pelo locador, das obrigações do contrato e por ambos devidamente autorizado por sentença judicial transitada em julgado (quando não mais cabem recursos).

Além da movimentação financeira ter que ser comunicada oficialmente, em alguns contratos, é firmado o acordo de que esse valor pagará os três últimos meses de aluguel. Consequentemente, nesse caso o inquilino não recebe o dinheiro de volta.

É sempre importante relembrar que independente da garantia exigida pelo locador é importante ler atentamente o contrato. Tanto proprietários quanto inquilinos possuem direitos e deveres que precisam ser cumpridos e respeitados.

Mai

20

2019

Dicas

HORA DE CUIDAR DO ENCANAMENTO: QUAIS AS MELHORES PRÁTICAS?

segunda, 20/05/19 | por Excom Digital | tags limpeza, encanamento, dicas;

Diariamente locatários e proprietários se preocupam em manter suas residências organizadas e limpas, porém, um fator que conta muito e as vezes é deixado de lado é a preocupação com a parte interna dos imóveis como é o caso da elétrica e também do encanamento.

Cheiro ruim vindo de um apartamento ou casa vizinha, água que começa a retornar pelo ralo da pia, vazamentos nas áreas comuns, água escorrendo pelo teto, vaso ou chuveiro do banheiro... Essas e tantas outras situações podem ser evitadas com pequenos esforços preventivos, possibilitando que os problemas não se tornem grandes e caros reparos no futuro. Aqui estão alguns passos simples que você deve seguir para evitar problemas em sua casa.

NÃO DERRAME ÓLEO DE COZINHA PELO RALO: Além de fazer mal para o meio ambiente, o óleo ao esfriar se torna pastoso, o que pode vir a entupir sua encanação. Pratique a coleta seletiva e descarte o óleo/gordura em uma garrafa de refrigerante ou em uma caixa de leite ou suco, procure em sua cidade um posto de coleta.

 

USE TELAS DE DRENAGEM: Não é só óleo que prejudica seu encanamento, resto de comida e outros detritos também. Assim, utilizar as telas de drenagem são uma ótima opção de baixo custo. Lembre-se de sempre remover todos os restos de comida de pratos e talheres antes de lavar os pratos. No banheiro se atente aos ralos da banheira ou do chuveiro, evite que partículas de cabelo ou pequenos itens como bijuterias caiam nos ralos.

 

NÃO JOGUE LIXO NO VASO SANITÁRIO: Ainda na região do banheiro, não descarte seu lixo no vaso sanitário, pois além de você desperdiçar mais água com as descargas, ainda pode causar entupimentos na rede de esgotos, o que gera ainda mais transtornos e gastos. Outra dica é sempre manter a válvula de descarga sempre bem ajustada, para evitar desperdícios.

 

REALIZA TRATAMENTOS MENSAIS DE BICARBONATO DE SÓDIO: Existem no mercado diversas opções de desentupidores químicos para ajudar na manutenção do seu encanamento. Mas ao invés de depender desses produtos, que geralmente são tóxicos, a cada mês você pode aplicar em suas pias e ralos a seguinte mistura: 1/4 xícara (60ml) de bicarbonato de sódio com água morna. Em seguida, 1 xícara (240ml) de vinagre branco e deixe a agir por algumas horas.  Após esse período é só lavar os dutos com água morna.

 

LAVE AS CAIXAS D’ÁGUA: Ao longo dos meses as caixas acumulam muita sujeira, o que eventualmente pode descer para as torneiras e para o chuveiro. Por isso, sua limpeza é obrigatória e deve ser feita pelo menos uma vez por ano para manter a qualidade da água. Aproveite esse momento para também checar as boias e verificar se não está gerando um desperdício de recurso hídrico.

Por fim, vale lembrar a importância de ter a manutenção hidráulica sempre em dia, uma ação preventiva, é sempre relativamente mais barata do que solucionar um problema de emergência.

Mai

17

2019

Dicas

DECORAÇÃO DE ANIVERSÁRIO SIMPLES, INCRÍVEIS E INSPIRADORAS

sexta, 17/05/19 | por Excom Digital | tags aniversário, decoração, diy

Aniversários são sempre ótimas oportunidades para reunir a família e os amigos em casa e se você acha que para enfeitar uma festa é preciso gastar muito, separamos alguns projetos e DIY (Faça Você Mesmo) que vão te provar o contrário.

Utilizar cores na decoração não é novidade alguma, agora trabalha-la em composições monocromáticas é uma ótima opção para quem quer gastar pouco e ter um supere destaque.

Outra forma de decoração que dá super certo é usar fotografias no ambiente, seja em porta retratos ou como um “painel”, essa opção além de preencher o “branco”, traz um ar mais intimista e familiar para os convidados.

Um DIY muito simples de se fazer são os “toppers” pequenas decorações coladas em palitos que podem ser usadas em cupcakes, doces, salgados e até mesmo bolos. Outra opção de DIY são as paredes de crepom, que criam um efeito de painel que fica lindo pessoalmente e também nas fotos.

Brinque com os balões! Já se foi o tempo que lugar de bexiga era amarrado em arranjos de flor em lugares específicos. Hoje em dia, vale tudo: arco, arranjo único e até mesmo debaixo da mesa. Se você não é muito fã da decoração, não tem problema e pode simplesmente deixa-las de fora da decoração.

Mai

13

2019

Dicas

CASAS E APARTAMENTOS MOBILIADOS PARA MORAR EM CURITIBA

segunda, 13/05/19 | por Excom Digital | tags casa, apartamento, mobiliado

Aqui na Habitec você encontra diversas casas e apartamentos mobiliados para morar em Curitiba. Para te ajudar na missão de escolher seu futuro lar, separamos as melhores ofertas custo-benefício para alugar.

Apartamento ao lado da Praça Osório

Um lugar para quem procura conforto e comodidade, próximo a todo tipo de comércio para facilidade no seu dia a dia.  O imóvel conta com cozinha conjugada com a sala estilo americana, dormitório, sacada, churrasqueira privativa, um dormitório e um banheiro. O condomínio ainda oferece lavanderia coletiva, área de recreação, piscina aquecida com raia, espaço gourmet, SPA com hidro, sala fitness, sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas, churrasqueira coletiva, cyber home e terraço no último andar com vista panorâmica para toda a cidade.

Casa no Residencial do Parque

Essa pode ser sua casa dos sonhos! Localizada em condomínio dentro do Parque Barigui, próximo à Universidade Tuiuti do Paraná e Decathlon Barigui. São 3 pavimentos distribuídos em 3 suítes, sendo 2 com closets, além de mais 1 suíte de hóspedes, salas de jantar, estar e estar íntimo, escritório, atelier, lareira, 2 sacadas, copa, cozinha, área de serviço e despensa.

 

Apartamento próximo ao Shopping Curitiba

Esse apartamento localizado na região central de Curitiba possuí condomínio com portaria 24hs, salão de festas, piscinas, sala de ginastica, play ground e quadra poliesportiva. O apartamento possuí sala para dois ambientes com sofá, poltronas e mesa com cadeiras. Dois dormitórios com armários planejados, sendo um com cama de box de casal e um com box de solteiro. Dois banheiros com armário, tampo em granito, box em vidro, sendo um deles suíte com hidromassagem. Cozinha com armários planejados, geladeira, fogão, micro-ondas, exaustor, bancada em granito com banquetas e área de serviço, com acesso sacada com churrasqueira.

 

Casa no Santo Inácio próximo ao Parque Barigui

Imagine uma casa onde todos os quartos possuem uma vista privilegiada do Parque Barigui. Esse é o imóvel que te apresentaremos a seguir. São três andares muito bem distribuídos com quatro quartos, sendo duas suítes, cozinha integrada com a sala de jantar, sala com sacada e lareira. Área externa com churrasqueira, jardim com lago e quadra poliesportiva.

Apartamento próximo ao Hospital do Cajuru

 

Imóvel com localização de fácil acesso em condomínio tranquilo e seguro, com portaria 24 horas. Cozinha com armários planejados, pia, fogão, exaustor e micro-ondas. Sala de dois ambientes com sofá, rack, TV, mesa de jantar e cadeiras. Dois dormitórios, ambos com guarda-roupas planejados e cama box de casal.

Mai

10

2019

Dicas

O QUE PLANTAR DENTRO DE CASA

sexta, 10/05/19 | por Excom Digital | tags casa, plantas, horta, dicas

Dentre as inúmeras vantagens dos alimentos orgânicos podemos citar como eles são mais saudáveis (livres de agrotóxicos e outros produtos químicos) e como eles são mais saborosos e sua produção respeita muito mais o meio ambiente, pois evita a contaminação de solo, água e vegetação. Por outro lado, também sabemos que seu preço costuma pesar muito mais no bolso.

Mas já pensou em ter todas essas vantagens dentro da sua própria casa? É possível! Vamos te mostrar como plantar diversos tipos de hortaliças e quando você poderá colhe-las.

 

Hortaliça: Coentro

Como plantar: As sementes podem ser plantadas diretamente no solo ou em vasos. Ela não se desenvolve muito bem em condições climáticas muitos extremas (muito sol ou muito frio). Regue-a com frequência, ela precisa de muita umidade para germinar, aproximadamente 2,5 cm de água por semana.

Quando colher: 30-40 dias.

 

Hortaliça: Chicória

Como plantar: Em um solo enriquecido com matéria orgânica plante um broto com raiz. Regue conforme a necessidade da planta, mantendo a terra úmida e não encharcada ou seca. A planta gosta de sol, mas tome cuidado com muita exposição, pois deixa as folhas amargas.

Quando colher: 60 dias.

 

Hortaliça: Cebolinha

Como plantar: Por ser uma hortaliça rústica, ela consegue crescer praticamente em qualquer solo, mas o ideal é plantar o broto com raiz em uma terra fértil e bem drenada. Mantenha-a sempre bem irrigada, mas não ao ponto de ficar encharcada. A planta é mais tolerante a clima amenos.

Quando colher: 60 dias.

 

Hortaliça: Rúcula

Como plantar: Prepare a terra para o plantio, cave pequenos buracos espaçados e coloque uma ou duas sementes em cada espaço. Cubra as sementes com mais terra. Regue-a todos os dias para manter a terra úmida. Se perceber que o solo ainda está muito úmido no dia seguinte, não é necessário regar. Durante a fase de germinação é indicado sempre que possível deixa-la exposta à luz do sol.

Quando colher: 60 dias.

 

Hortaliça: Alface

Como plantar: Plante as sementes em um local que receba pelo menos 5 horas de sol por dia e seja bem arejado. Mas antes de expô-las ao sol deixe-as germinar em um lugar que não bata sol. Regue dia sim e dia não no final da tarde, sempre de olho para ver se a terra não irá encharcar.

Quando colher: 60 dias.

 

Hortaliça: Manjericão

Como plantar: Em uma terra afofada e fértil (adubada) plante 1 galho da hortaliça. Coloque em um espaço onde ele possa receber pelo menos quatro horas diárias de sol, pois o manjericão se dá muito bem com a luz natural. Regue a cada dois ou três dias.

Quando colher: 60 dias.

 

Hortaliça: Pimenta de cheiro

Como plantar: Em um vaso de terra profundo, leve, fértil e bem drenado plante as sementes.  Advindas de regiões tipicamente quentes e com pouca umidade, ela não exige muita água.  Podendo ser regada de 1 a 2 vezes na semana.

Quando colher: 100 dias.

 

Hortaliça: Tomate Cereja

Como plantar: Plante as sementes em terra fértil e regue diariamente. Quando começarem a crescer compre um apoio (estacas de madeira ou uma gaiola especial) para dar suporte.

Quando colher: 100 dias.

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