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Fev

22

2017

Curiosidades

Apartamentos no Água Verde: o sonho dos curitibanos

quarta, 22/02/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, água verde, curitiba, história

Qualidade de vida, serviços e muitas árvores. Esses são os atrativos do bairro Água Verde para os curitibanos, que sonham em morar e trabalhar nesta região. Não teria como ser diferente: por toda estrutura que oferece, o lugar pode ser comparado às cidades de Primeiro Mundo! O Água Verde tem o maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Curitiba, 0,956, número semelhante ao da Noruega e Suíça.

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O bairro está super bem equipado com transporte público, farmácias, escolas, supermercados e academias. Também é fácil acessar outros pontos da cidade por lá, cortado por ruas essenciais ao deslocamento dos curitibanos, como a as avenidas Presidente Getúlio Vargas, Sete de Setembro, Iguaçu, Silva Jardim, República Argentina e Presidente Kennedy. Por lá você pode passear pela Praça do Japão, conhecer o Clube Curitibano e experimentar quitutes das feirinhas noturnas.

Além de morar, o local é perfeito para quem deseja empreender também! De acordo com o Sebrae, o Água Verde é o melhor bairro para se abrir uma empresa de prestação de serviços. Foram analisadas 75 regiões da capital, além da RMC, para se chegar a esta conclusão. Imagina viver e trabalhar em um lugar assim?

Experimente agora! Conheça três apartamentos no Água Verde que você vai AMAR e agende uma visita com nossos corretores!

Apartamento no Água Verde - Avenida Iguaçu, 2666

Sobrado no Água Verde - Rua Doutor Pedro Augusto Menna Barreto Monclaro, 74

Apartamento no Água Verde - Rua Bruno Filgueira, 93

 

Fev

15

2017

Decoração

7 tendências de decoração para 2017

quarta, 15/02/17 | por Excom Digital | tags decoração, tendências

Conquistar um sonho também envolve preservá-lo. Comprar a casa própria é mais do que ter o bem em seu nome, é cuidar do imóvel para que ele esteja sempre bonito e convidativo para você, sua família e seus convidados. Por isso, a Habitec Imóveis listou 7 tendências de decoração para 2017 para seu apartamento continuar com a cara dos seus sonhos!

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Peças em crochê

Revestimento de parede 3D

Tons nude, fendi e bronze

Estampas com temas orientais

Referências geométricas

Acabamentos em dourado

Luminárias retrô

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Fev

08

2017

Dicas

3 tipos de financiamento que você tem que conhecer antes de fechar negócio

quarta, 08/02/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, financiamento

Chegou a tão esperada hora. Finalmente após meses poupando, enfim chegou o momento certo para ir a uma instituição financeira e solicitar o financiamento da sonhada casa própria. Você vai ao banco e descobre que existe mais de uma modalidade. Na verdade, são três. E agora? Qual delas escolher?

A Habitec Imóveis vai explicar para você a diferença de cada uma das três: o Price, o SAC e o Sacre. Os nomes se referem ao tipo de amortização, ou seja, o quanto é devolvido ao banco após o empréstimo do dinheiro. Conhecer cada um dos três é essencial para escolher qual deles é ideal para sua renda familiar.

Lembramos que todos eles são influenciados pela correção monetária, que atualiza o valor das prestações e do saldo devedor de acordo com um índice de mercado estabelecido pelo banco. Por isso, fique de olho também neste quesito quando for escolher o tipo de financiamento.


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Tipos de financiamento: Sistema Price

Também conhecido como “sistema francês”, é o mais popular em todo o mundo. O sistema trabalha com uma tabela fixa de prestação e com juros decrescentes. Quanto maior o número de parcelas pagas pelo comprador, menor será o juro sobre a próxima prestação, pois o saldo devedor estará menor.

O Sistema Price funciona muito bem em países com taxas de inflação constantes. No entanto, como estamos falando de Brasil, o sistema teve que ser adaptado para funcionar no país. Aqui, as prestações não são fixas, elas são ajustadas de acordo com a inflação.

Exatamente devido a estas características que o Sistema Price tem perdido força em terras brasileiras. Por exemplo, caso o salário do cliente não seja reajustado de acordo com a inflação, ele terá dificuldades para pagar as parcelas, o que é desvantajoso para o comprador - e para o banco.


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SAC, o tipo de financiamento para amortização constante

Como o nome já diz, o valor devolvido ao banco após o empréstimo é constante. Neste sistema, as parcelas são maiores no início do pagamento do empréstimo, o que garante uma amortização mais rápida da dívida. Assim, o total de juros pago pelo empréstimo é menor.

Se você optar pelo SAC, a primeira prestação do financiamento será, em média, 25% maior do que no sistema Price, quando for considerada a mesma taxa de juros. Já o valor final total pago à instituição financeira será 15% menor do que na Price, o que é muito vantajoso caso você tenha condições financeiras para arcar com parcelas mais altas.

Sacre, o tipo de financiamento com amortização crescente

Este sistema une o que há de melhor do Price e do SAC. O valor das parcelas não é fixo e o juros diminuem com os anos. Nele, o valor das prestações sobe durante alguns meses, para depois diminuírem com o passar do tempo.

Em outras palavras, as parcelas iniciais são altas para garantir a amortização da dívida o mais rápido possível. Como o saldo devedor ficará cada vez menor, os juros também diminuirão.

O sistema Sacre é vantajoso para o cliente e para o banco, pois o risco de inadimplência é inferior se comparado ao sistema Price.

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Agora que você conhece os tipos de financiamento pelo sistema Price, SAC e Sacre, pegue a calculadora e descubra qual deles é o mais indicado para quanto você pode pagar por mês para o banco. Caso sinta que precisa de ajuda para tomar a decisão, conte com a gente!

Se você já sabe qual sistema adotar, mas não sabe qual imóvel comprar, nós separamos três apartamentos lindos para você escolher!

Apartamento no Batel

Apartamento no Rebouças

Apartamento no Centro

 

Fev

01

2017

Cultura

O que fazer em Curitiba no Carnaval?

quarta, 01/02/17 | por Excom Digital | tags curitiba, turismo, carnaval

Quem disse que, para aproveitar o carnaval, você precisar viajar? Curitiba tem atrações para todos os perfis de público, daqueles que adoram samba aos que preferem um bom e velho Rock. Anote na agenda a programação de Carnaval da cidade e caia na folia!

CWB Eletronic Carnival

Data: 05 de fevereiro Onde: Av. Cândido de Abreu Horário:  Abertura às 12h e encerramento às 20h Atrações: Alok, Liu, Sevenn, Pombeatz, Zerky, Vinne e Bhaskar. Confirme sua presença no evento do Facebook!

Baile Infantil Curitibinha

Data: 25 de fevereiro Onde: Av. Marechal Deodoro, Centro. Horário: 15h Atração gratuita destinada às crianças.

Desfiles na Marechal de Deodoro

Data: 25 de fevereiro Onde: Av. Marechal Deodoro, Centro. Horário: 20h Pelo Grupo Especial desfilam Embaixadores da Alegria, Imperatriz da Liberdade, Acadêmicos da Realeza e Mocidade Azul. Pelo grupo de acesso Unidos de Pinhais, Império Real de Colombo e os Internautas.

Psycho Carnival

Data: De 24 a 27 de fevereiro Onde: Jokers Pub - Rua São Francisco, 164 - Centro. Horário: A partir das 20h. Confirme sua presença no evento do Facebook!

Zombie Walk

Data: 26 de fevereiro Onde: A confirmar. Horário: A confirmar. Confirme sua presença no evento do Facebook!

Jan

25

2017

Curiosidades

Batel, um dos melhores bairros para se viver em Curitiba

quarta, 25/01/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, batel, curitiba, história

Qualidade de vida, sofisticação e variedade de serviços. Estes três adjetivos caracterizam bem o bairro Batel, em Curitiba, considerado o segundo centro da cidade. O motivo está na harmonia entre residência, trabalho e lazer encontrada na região, que tem um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) semelhante ao da Noruega: 0,928, com uma expectativa de vida de 80 anos.

A história do bairro começa em 1850, com os primeiros registros na Câmara de Curitiba sobre a região denominada Batel. Neste período, a Avenida do Batel já existia, mas com o nome Estrada do Mato Grosso, que ligava o município aos Campos Gerais do Paraná.

O crescimento da economia do Estado, em especial do comércio de gado e erva-mate, levou ao desenvolvimento da região, que ainda mantém os casarões nos estilos Art Nouveau, Art Déco e Normando.

Hoje, o Batel tem uma agitada vida noturna, sendo o ponto de encontro de muitos curitibanos. Já imaginou viver em um lugar assim?

Confira três apartamentos à venda no Batel pela Habitec Imóveis!

Apto na Av. Silva Jardim - Ed. Place de La Concord

Apto na Des. Motta - Ed. Calais

Cobertura na Av. Visconde de Guarapuava - Ed. Rive Gauche

Destaques Habitec silverstoneAkkarMagno - Água VerdeLys Blanc

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