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Jul

31

2017

Dicas

Você sabe a hora certa de procurar uma imobiliária?

segunda, 31/07/17 | por Excom Digital | tags imobiliaria, dicas, quiz, alugar, vender, comprar,

Você está pensando em alugar, vender ou comprar um imóvel e ainda está em dúvida se precisa entrar em contato com uma imobiliária? Pois bem, pensando em resolver o seu problema, criamos esse quiz para você saber se está pronto para seguir sozinho com seus negócios ou vai mesmo precisar de ajuda profissional.

Clique aqui e faça o teste! :)

Jul

31

2017

Dicas

5 dicas para vender ou alugar mais rápido um imóvel

segunda, 31/07/17 | por Excom Digital | tags como fazer, alugar, vender, comprar, reformar, apartamento, casa, imobiliária, visitação

Na hora de alugar ou vender um imóvel, você deve preferir que o negócio seja feito rapidamente. Só que, tirando os casos de imóveis absolutamente irresistíveis, existe uma boa chance de você precisar aguardar um pouco até conseguir assinar um contrato. Para tentar diminuir esse período, existem algumas dicas que podem ajudá-lo e reunimos cinco delas para você.

Deixe o imóvel apresentável para visitação

Antes de abrir o seu imóvel para visitação, é importante que você realize pequenos reparos para deixá-lo mais atraente. Desde pintar as paredes com cores neutras, consertar problemas como pequenos vazamentos, tapar buracos de pregos para quadros ou uma readequação elétrica e hidráulica. Realizar essas práticas é bem interessante e deixa o seu imóvel com uma sensação de “novo”.

É importante comentar que não é necessário realizar grandes reformas no seu imóvel, já que isso seria um gasto muito grande e que poderia não agradar um futuro proprietário ou locatário.

Não peça um valor muito mais alto do que deveria

Mesmo você tendo um imóvel de alta qualidade em uma localização privilegiada, é necessário ter em mente que ele pode não ser o único ofertado na região. Por isso, evite pedir valores muito altos, ultrapassando o real valor do imóvel.

Dessa forma, você consegue realizar uma negociação justa com o novo proprietário. Caso você tenha dúvidas em relação ao valor, uma consulta com um profissional do ramo imobiliário pode acabar com esse problema.

Respeite o prazo para entregar o imóvel

Ao negociar um imóvel, o prazo para a sua entrega pode ser decisivo na hora de fechar o negócio. Em muitos casos, pedir um prazo grande para desocupar um imóvel para um inquilino ou novo proprietário realizar a sua mudança pode afastar alguns interessados.

Tente estar preparado para uma desocupação rápida, respeitando particularidades de cada caso.

Saiba trabalhar bem os horários de visitação do imóvel

Mostrar o imóvel para um interessado é bem importante, vide que uma visita no momento certo pode trazer uma vantagem para você em relação a outros imóveis da região. Por isso, tente não criar impedimentos para visitas fora do horário comercial, principalmente no sábado.

Mesmo assim, você também precisa ficar atento à segurança do seu imóvel e a sua própria, verificando sempre a documentação dos interessados e tentar evitar visitas em horários extremos, como muito cedo ou muito tarde, ou quando o imóvel não esteja pronto para ser apresentado.

Não contrate mais de uma imobiliária para divulgar o imóvel

A ideia de contratar mais de uma imobiliária para agenciar o seu imóvel parece interessante, já que,em teoria,  quanto mais corretores envolvidos, maior será o número de interessados. Não faça isso.

Trabalhando com apenas uma imobiliária, você tem uma chance maior de receber o contato apenas daqueles realmente interessados no seu imóvel, já que não existe a chance de alguma começar a empurrar contatos para você para conseguir, na sorte, a venda na frente de uma concorrente.

É aconselhável entrar em contato com uma imobiliária séria e com experiência no mercado, que poderá atendê-lo da melhor maneira possível. Caso você tenha esse interesse, pode entrar em contato com a Habitec, através do telefone 41 3340-3200 para conversar com um dos nossos corretores, que vão auxiliá-lo a vender ou alugar o seu imóvel.

Jul

26

2017

Curiosidades

Conheça o Bacacheri, o bairro ideal para os apaixonados por aviação de Curitiba

quarta, 26/07/17 | por Excom Digital | tags bairros, curitiba, capital, região norte, bacacheri, imóveis, habitec

Vizinho do Cabral, Boa Vista e Bairro Alto, o Bacacheri é um dos bairros mais aconchegantes de Curitiba, com suas casasque  passam uma sensação interiorana que outras regiões da cidade não possuem. O bairro também é conhecido por ter o Aeroporto do Bacacheri, que realiza vôos para diversos estados diariamente. Graças ao Aeroporto, o bairro é cenário de festas com apresentação de aviões e shows de acrobacias áreas.

O Bacacheri conta com o Parque General Iberê de Mattos, conhecido geralmente como “Parque Bacacheri”, com uma grande área verde para que os moradores possam praticar esportes e terem contato com a natureza. 

Bem próximo ao parque, fica a sede da Ordem Rosa Cruz, onde está localizado o Museu Egípcio, com aproximadamente 150 peças originais e réplicas, além de uma múmia real, doada por um museu da Ordem, na Califórnia.

Até pouco tempo, o Bacacheri contava apenas com opções de lazer como pequenos bares e restaurantes, mas recentemente recebeu o Ca’dore, um centro gastronômico que reúne diversas opções de cardápio e que, rapidamente, se tornou um dos locais mais visitados da cidade.

Caso você tenha se interessado nas vantagens do Bacacheri, pode dar uma olhada nos imóveis para alugar ou comprar no bairro clicando aqui.

Jul

21

2017

Decoração

5 dicas para deixar sua casa ou apartamento mais elegante sem gastar muito

sexta, 21/07/17 | por Excom Digital | tags decoração, dicas, elegancia, elegante, arrumar, cores, tinta, móveis, iluminação, luz

Na hora de decorar a sua casa ou apartamento, certamente você encontrará diversas opções de móveis e acessórios que podem deixar o seu espaço muito mais bonito, mas alguns deles custam bastante e podem ultrapassar o seu orçamento. Pensando nisso, resolvemos reunir cinco dicas para você deixar sua casa mais chique, mas sem gastar muito.

Utilize cores neutras

Um bom jeito de começar a deixar seu espaço com uma cara mais elegante é não abusar de cores muito vibrantes. Use cores clássicas, como branco ou gelo, aliado aos móveis com tons mais neutros para deixar o lugar com uma sensação leve e limpa.

Use espelhos para aumentar o espaço

Muitas vezes, gostaríamos que uma sala fosse um pouco maior, já que ela pode parecer apertada demais com os seus móveis. Um jeito de resolver isso, e ainda dar um tom mais sofisticado para o ambiente, é pendurar um espelho na parede.  É possível encontrar peças relativamente baratas e, dependendo da sua moldura, pode deixar sua sala bem mais elegante.

Tenha calma na hora de mobiliar quartos grandes

Ao encontrar um quarto relativamente grande, a primeira ideia é enchê-lo de móveis para que ele não fique com uma aparência fria e vazia. Você não precisa fazer isso.

Basta usar elementos como um tapete colorido para dar certa vida para o ambiente. Dependendo da cor utilizada, ele pode harmonizar bem com os móveis que você já tem no quarto, deixando-o mais aconchegante e bonito.

Invista na iluminação do seu quarto

Na hora de decorar o seu quarto, uma boa pedida é utilizar luminárias próximas à cama. Fazendo isso, você pode usá-las em vez da luz principal, deixando o ambiente mais quente e próprio para descansar.

É possível encontrar luminárias relativamente baratas e que podem deixar seu quarto com mais classe.

Exponha seu talento para a arte

Você pode pensar em expor alguns quadros e obras de arte nas paredes da sua casa, mas gastar nesses itens pode estar fora do seu orçamento.

Para resolver isso, você mesmo pode criar algumas obras para sua casa, utilizando seu talento ou simplesmente seguindo tutoriais facilmente encontrados na internet para produzir itens interessantes e que vão enriquecer o visual da sua casa.

Jun

26

2017

Decoração

Preto e branco: conheça dicas da paleta de cores coringa para a sua residência

segunda, 26/06/17 | por Excom Digital | tags decoração, apartamento, casa, preto e branco, dicas, cozinha, sala, quartos, banheiro

Escolher cores para decorar o seu apartamento ou casa pode ser uma tarefa muito mais complexa do que o esperado, mas uma combinação bem simples pode trazer resultados práticos e sofisticados. Pensando nisso, reunimos algumas dicas para decorar diferentes ambientes da sua residência com temas em preto e branco, para que você possa renovar a sua casa e deixá-la com outros ares.

Pintar uma parede de preto e outras de branco

Caso queira dar um toque especial à sua sala, uma idéia interessante é pintar uma das suas paredes de preto, deixando todo o resto branco. Uma pintura assim cria um contraste no ambiente, gerando uma sensação ousada para a sua decoração.

Tapetes quadriculados podem mudar o visual de uma sala

Caso você queira uma decoração bicolor, mas não deseja pintar suas paredes com cores escuras, pode optar em colocar um tapete preto e branco quadriculado na sua sala de jantar.

Acessórios em sua versão preta na cozinha

Hoje em dia, é mais comum encontrar acessórios de cozinha das mais variadas cores. É interessante priorizar na sua cozinha preta e branca itens cobrados e dourados, que apresentam um belo destaque, mas também utilizar de itens pretos na decoração, como torneiras e pias.

Complemente o seu banheiro branco com itens pretos

Deixar um banheiro muito branco pode passar uma impressão de um ambiente gelado e pouco acolhedor. Instalando acessórios pretos, como luminárias com visual mais fosco, torneiras pretas e outros itens, que ao apresentarem contraste, tornam o visual do seu banheiro muito mais interessante.

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