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Mar

31

2020

Curiosidades

O que o condomínio não pode proibir?

terça, 31/03/20 | por Excom Digital | tags condomínio, regras, proibição

Quem opta por morar em um condomínio sabe que, a partir do momento que se mudar, terá que cumprir as regras estipuladas pela convenção do local. Todavia, as leis condominiais não podem sobressair as leis que gerem a sociedade no geral, como o Código Civil Brasileiro.

Você já recebeu multa por alugar seu apartamento para Airbnb, por exemplo? Saiba que essa proibição é ilegal e que você pode recorrer. Quer saber mais? Confira abaixo.

 

Animais

Os condomínios não podem proibir os moradores de terem animais de estimação. A proibição só se justifica se o animal representar risco à segurança, à higiene, à saúde e ao sossego dos demais moradores do local.

 

Locação via Airbnb

Uma decisão do Supremo Tribunal de Justiça (STJ) de outubro de 2019 considerou “ilícita a prática de privar o condômino do regular exercício do direito de propriedade, em sua vertente de exploração econômica”. Ou seja, é direito do proprietário usar do seu imóvel como fonte de renda, por meio de aluguéis, como do Airbnb.

 

Uso das áreas comuns por inadimplentes

O condomínio não pode proibir o acesso e a utilização de qualquer área comum pelo condômino inadimplente e seus familiares. A punição por não pagar a taxa condominial não pode ter o propósito de expor a condição de devedor do morador.

 

Fixação de objetos religiosos nas portas

Outra coisa que o condomínio não pode proibir é a fixação de objetos religiosos nas portas das unidades. A determinação da justiça compreende que os adereços são como os enfeites de Natal, por exemplo, e que não alteram a fachada e nem a arquitetura do local.

 

Procurando uma moradia nova? Fale conosco, temos o lar perfeito para você e sua família!

 

 

Mar

24

2020

Dicas

Apartamento ou casa: qual o melhor?

terça, 24/03/20 | por Excom Digital | tags apartamento ou casa

Após juntar dinheiro suficiente para adquirir o seu primeiro imóvel, a pergunta mais importante a ser respondida é: comprar uma casa ou um apartamento? Para esse questionamento não existe uma resposta certa, tudo depende do seu estilo de vida, de como é a sua família e até mesmo das suas aspirações.

Para te ajudar a não se arrepender depois, listamos alguns prós e contras das duas opções. Ficou curioso(a)? Continue lendo!

 

Casa

Além do espaço, que costuma ser maior, a principal vantagem de se morar em uma casa é a liberdade. Você não precisa se preocupar com multas por falar mais alto depois das 22h e nem com a falta de privacidade que as pessoas que moram em condomínio, por exemplo, enfrentam.

Para os apaixonados por pet, a casa é a melhor opção, já que, nas que têm quintal, os bichos têm mais espaço para correr e se divertir. O pagamento da taxa de condomínio também é um ponto negativo dos apartamentos, e geralmente, quem mora em uma casa não precisa se preocupar com mais esse boleto.

 

Apartamento

A segurança é o fator principal para quem escolhe morar em um apartamento. A maioria dos empreendimentos tem portaria 24h e um sistema de segurança que passa mais tranquilidade aos moradores.

Porém, quem deseja morar em apartamento deve estar ciente de que vai precisar seguir regras e que, muitas vezes, a decisão do coletivo não será do seu agrado. É importante analisar a rotina do local para ver se combina com o seu estilo de vida.

 

Como já dito, a escolha do lar ideal tem a ver com aliar os desejos e as necessidades do futuro morador com as vantagens oferecidas pelo ambiente.

 

Para você e a sua família, qual é a melhor opção? Conte para a gente nos comentários! E não se esqueça que aqui na Habitec nós podemos achar a casa ou o apartamento dos seus sonhos!

 

Mar

17

2020

Dicas

Como escolher o bairro para morar?

terça, 17/03/20 | por Excom Digital | tags bairro, curitiba, melhor bairro para morar

Está pensando em alugar ou comprar um novo imóvel, mas tem dúvidas sobre qual bairro escolher? Isso é uma questão frequente para quem está procurando um novo lar, já que o local é um dos principais pontos a serem levados em consideração antes de assinar o contrato.

Confira algumas dicas que separamos para você e se prepare para encontrar o bairro dos seus sonhos!

 

Leve em conta as suas necessidades

O primeiro fator a ser avaliado é o motivo pelo qual você está se mudando. É para ficar mais perto do trabalho? Ou porque está procurando melhores escolas para os filhos? Ou então porque cansou da vida agitada do centro e quer morar em um local mais tranquilo? Esses pontos devem ser considerados como prioridade, assim, será mais fácil selecionar os bairros que mais se encaixam nas suas necessidades.

 

Segurança e infraestrutura

Após entender o que você quer no seu novo bairro, é preciso saber se ele tem o que você precisa. Nesse caso, os itens principais para se avaliar são a segurança e a infraestrutura do local, não esqueça que a sua moradia está diretamente ligada à sua qualidade de vida. Descobrir se o bairro é perigoso e se tem uma boa acessibilidade, por exemplo, é fundamental.

 

Converse com os possíveis vizinhos

Nada melhor do que conversar com as pessoas que moram no bairro para saber como ele realmente é. Pergunte aos moradores o que eles acham da região, se gostam de morar ali e, principalmente, o que não gostam, o que precisa melhorar. Assim você terá uma visão completa e poderá decidir-se com mais segurança.

 

Faça visitas em dias e horários diferentes

Muitos locais mudam completamente à noite, tanto na questão da segurança como do barulho. Visitar o bairro em dias e horários diferentes é fundamental para você realmente conhecer o local e saber se é exatamente isso o que busca.

 

Ainda tem dúvidas? Converse com um de nossos corretores, vamos ficar muito felizes em apresentar para você e sua família as melhores opções em Curitiba!

 

Mar

10

2020

Dicas

Saiba como adaptar o seu pet na casa nova

terça, 10/03/20 | por Excom Digital | tags pet em casa, adaptação de pet, casa nova

Se nós, humanos, já demoramos um pouquinho para nos adaptar a um novo lar, imagine como a situação é difícil para os pets, que não entendem o porquê dessa mudança estar acontecendo.

No novo espaço, é normal que cães e gatos ajam de forma estranha no começo, pois ainda não reconhecem o local como seu ?novo território?. Uivos, latidos, xixi no lugar errado e mordidas em móveis, por exemplo, são consequências da ansiedade que é gerada nos bichinhos, e são as formas com que eles expressam suas emoções.

Para ajudar nessa transição e tornar o momento menos estressante para eles, existem algumas medidas que os tutores podem tomar. Quer saber quais são elas? Continue lendo!

 

Mantenha a rotina

Mudança é algo que ocupa bastante tempo, entretanto, é importante manter a rotina do pet e continuar dando atenção para ele, dessa forma, ele não vai se sentir tão confuso.

 

O dia da mudança

Nesse dia é importante manter o animal em um local tranquilo, evitando que ele fique no meio do vai e vem de pessoas e objetos. Opte por deixá-lo na casa de algum amigo ou familiar que o bichinho tem intimidade.

 

Fique junto nos primeiros dias

Se possível, deixe para fazer a transição do pet para a casa nova quando você estiver de férias. Caso não consiga, deixe para fazer a mudança em uma sexta-feira, assim, você terá o sábado e o domingo para ver como ele se comporta.

 

Objetos conhecidos

Para ajudar nessa nova fase, você pode levar brinquedos e outros objetos que tenham o cheirinho da casa antiga, isso vai fazer com que o pet se sinta mais seguro e confortável no novo lar.

 

Passou por essa situação com o seu pet recentemente? Conte para a gente nos comentários como foi a sua experiência!

 

Mar

03

2020

Dicas

Dicas para comprar o seu primeiro imóvel

terça, 03/03/20 | por Excom Digital | tags primeiro imóvel, dicas

O sonho da casa própria. Embora as novas gerações estejam cada vez mais diferentes em seus propósitos e estilo de vida, esse é um desejo que segue presente nas aspirações das pessoas. Muito disso se deve à vontade de ter liberdade e começar uma vida da sua própria maneira.

Todavia, para realizar esse objetivo não basta só vontade, é preciso, antes de tudo, organização financeira. Quer descobrir como conseguir comprar a sua primeira casa ou apartamento? Confira as dicas abaixo!

 

Muita pesquisa

Além do conforto do imóvel e do valor, muitos outros detalhes importantes não devem ser esquecidos. É preciso pesquisar sobre a vizinhança (muito barulho? É perigoso à noite?), acesso a transporte público (quais linhas passam por perto?) e comércios (onde fica o mercado mais próximo?), entre outros pontos.

 

Financiamento

Dar o valor do imóvel à vista nem sempre é possível, por isso, nesses casos, o financiamento é inevitável. Para evitar pagar duas ou três vezes o valor, por conta dos juros, tente financiar o mínimo possível. Você vai precisar abrir mão de alguns gastos e até mesmo de alguns bens, mas valerá a pena.

 

Parcelas acessíveis

Antes de assinar o contrato, você precisa ter certeza que vai conseguir arcar com os custos, por isso é essencial fazer as contas e saber quanto da sua renda pode ser dispensado com as parcelas mensais. Segundo especialistas, o ideal é que o valor comprometa apenas 20% da renda líquida.

 

Uso do FGTS

Quem trabalha com carteira assinada tem o direito de usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar moradia própria, para liquidar ou para amortizar dívida ou pagamento de parte das prestações de um financiamento habitacional. É um bom negócio, pois esses 8% do salário bruto depositados mensalmente pelo empregador rendem pouco quando guardados.

 

Siga essas dicas e venha conhecer os nossos imóveis à venda! Com certeza temos a opção ideal para você!

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