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Set

13

2021

Dicas

Vale a pena investir em um imóvel?

segunda, 13/09/21 | por Comunicacao | tags #mercadoimobiliario, #imoveiscuritiba, #habitec

Hoje em nosso blog tiraremos uma dúvida muito comum entre os nossos clientes e entre quem nos acompanha nas redes sociais: investir em imóvel vale a pena? Vale sim... e muito. Afinal, imóveis são uma das formas mais tradicionais e seguras de investimento, seja para você morar ou alugar.

Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. O financiamento de imóveis é uma das modalidades de crédito mais procuradas por quem deseja adquirir esse bem.

O primeiro motivo favorável ao investimento em imóveis é a rentabilidade se comparada com a da poupança. Imóveis também são sinônimo de segurança, pois oscilações no mercado financeiro não terão influência sobre o seu patrimônio. A valorização e a garantia para o seu futuro são outros pontos importantes a serem considerados.

Aí surge uma pergunta inevitável e que é motivo de várias reportagens publicadas recentemente na internet. O que é mais vantajoso? Fundo imobiliário ou investimento em imóveis? Aqui, novamente fica uma certeza: investir em imóveis é mais vantajoso.

Adquirir um imóvel, obviamente, implica em você responsabilizar-se por toda a administração e gestão, envolvendo a prospecção, negociação, manutenção, segurança, impostos, provável locação e venda futura.

Se a sua intenção for a de adquirir um imóvel para locação, é indispensável que você tenha com quem contar para calcular a rentabilidade da sua casa ou apartamento, pois o lucro obtido precisa cobrir os valores desembolsados.  Para tanto, é necessário reunir todos os gastos (incluindo impostos, reformas, mobília e afins), somá-los e dividir tudo pelo dinheiro a ser recebido pela locação.

O mais recomendável, nesses casos, é poder contar com uma empresa de tradição no mercado imobiliário. Ela será a sua certeza de segurança, melhores ofertas, preços atrativos e os locais mais vantajosos da cidade, de acordo com o seu bolso.

É de extrema importância você saber também que a liquidez e o preço do imóvel podem variar ao longo do tempo, em razão de sua atratividade no mercado e de variações na oferta e demanda. Mas nada supera a segurança que um imóvel traz, principalmente no longo prazo.

Ficou com alguma dúvida? Conte pra gente... conte com a gente! Habitec, mais de 40 anos de tradição no mercado imobiliário!
 

Ago

23

2021

Dicas

Agosto, mês do corretor de imóveis

segunda, 23/08/21 | por Comunicacao | tags #mercadoimobiliário, #corretordeimóveis, #habitec

Estamos no mês em que se comemora, em 27 de agosto, o dia do corretor de imóveis. Foi nesta data, em 1962, com o Decreto Lei 4116, que a profissão foi regulamentada. Logo após surgiram os conselhos federal e regionais que regem a área (também conhecidos como Creci's).

Mas afinal, você sabe quais são as atribuições deste profissional? Em síntese o corretor se dedica à mediação imobiliária. Cuida de todos os detalhes, com sua experiência e conhecimento, para que o cliente possa realizar os seus sonhos. Você deve recorrer ao corretor ou a uma empresa de confiança e com credibilidade no mercado, sempre que necessitar comprar, vender ou avaliar um imóvel.

Atribuições
Em detalhes, o corretor tem várias atribuições, todas igualmente importantes. A primeira delas é a de intermediação. O corretor atua como um negociador que facilita o processo de compra e venda. As partes buscam fazer o melhor negócio e cabe ao corretor realizar a negociação de forma neutra e justa entre as partes. O corretor deve, igualmente, manter o comprador bem informado sobre as características e quanto aos benefícios ofertados pelo imóvel.

Como uma transação imobiliária exige uma série de documentações específicas, o corretor é de extrema importância neste aspecto também. Afinal, ele facilitará todos os trâmites legais, economizando possíveis dores de cabeça na hora de tratar de uma transação imobiliária.

Cabe ao corretor atribuir o preço correto para a venda de um imóvel. Esse parecer de valor evitará a venda de um patrimônio por preço abaixo ou acima do mercado, o que pode gerar frustração das partes envolvidas.

Futuro
E como você pode identificar o profissional competente e qualificado? Como já dissemos, ele precisa conhecer o mercado; entender a sistemática do processo de vendas; saber aplicar técnicas de vendas (fazendo abordagem positiva, pesquisando as necessidades do cliente, oferecendo demonstração envolvente, negociando e neutralizando  objeções, tomando a iniciativa e estendendo relacionamentos); saber trabalhar o seu marketing pessoal; conhecer as novas tecnologias.

Conhecer novas tecnologias, diante do "novo normal", é considerado um ponto essencial para os analistas da Habitec. Eles avaliam como positivo o futuro do corretor imobiliário, mas ressaltam: o sucesso e o diferencial de uma transação dependerão de uma empresa que tenha a estrutura, a experiência e a tradição de uma imobiliária qualificada, que permitam aos seus profissionais atuarem preparados e com segurança na linha de frente, para a satisfação do cliente. 

Jul

23

2021

Dicas

Quer vender ou alugar seu imóvel? Fique certo... este é o melhor momento!

sexta, 23/07/21 | por Comunicacao | tags #imóveisparavender, #imóveisparacomprar, #habitec

As temperaturas em Curitiba e mesmo em cidades do Paraná onde habitualmente não faz tanto frio estão baixas. A previsão, para quem não gosta de frio, não é otimista. Meteorologistas estimam que baixem ainda mais nos próximos dias. O que continua aquecido, por outro lado, conforme post que publicamos em nosso blog recentemente, é o mercado imobiliário. Portanto, se está nos seus projetos vender ou alugar seu imóvel, a hora é agora. E você quer saber por que? Os corretores e colaboradores da Habitec explicam.

De acordo com esses especialistas, o cenário permanecerá positivo e, inclusive, próximo ao verificado no período pré-pandemia. Pesquisa realizada recentemente por empresa com expertise no ramo, mostra que cerca de 12 milhões de famílias têm interesse em adquirir, vender ou alugar imóveis nos próximos dois anos. Veja outro dado interessante: no acumulado de 12 meses, encerrados em janeiro, o número de unidades comercializadas cresceu mais de 20%. Uma alta superior a 15% se comparada com igual período do ano anterior.

Taxas de juros baixas e a mudança de comportamento com a pandemia são elencados pelos nossos corretores e analistas como outros fatores decisivos para a atual mudança. Veja só a discrepância. Em 2016, por exemplo, a taxa Selic iniciou o ano com aproximadamente 15%. Vale lembrar que a taxa básica interfere na taxa de juros que os bancos utilizam para os financiamentos de forma geral - entre eles os imobiliários. 

Levando em conta tudo o que relatamos, fica a dica: pensando em vender ou alugar seu imóvel agora, é vantajoso sim, independente da região em que ele esteja localizado, finalidade ou outras características.

E então, o que está esperando? Conte pra gente... conte com a gente! Habitec, 43 anos de tradição no mercado imobiliário!

Jul

13

2021

Dicas

Procurando um imóvel? Essa é a hora... o mercado está aquecido!

terça, 13/07/21 | por Comunicacao | tags #locaçãocuritiba, #vendaimóveiscuritiba, #habitec, #corretorcuritiba

O otimismo tomou conta das imobiliárias. Ainda que pesem indicadores negativos decorrentes da pandemia da Covid-19, o mercado está aquecido. O setor projeta um crescimento da ordem de 20% até o final deste ano, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

O atual cenário, segundo analistas da Habitec, repete o que ocorreu em 2020, quando foi adotada política de juros mais baixos e maior incentivo à compra de imóveis. Como consequência de subsídios para o setor por parte do governo e da maior competitividade, as projeções foram além do esperado no período.

Diante do que expomos na introdução desse post, se você é um potencial comprador fique otimista, pois pode adquirir um imóvel com decréscimo no valor final e com tempo menor para a quitação da dívida.

Por outro lado, tome cuidados básicos para não transformar em pesadelo o seu sonho. Desconfie de ofertas muito tentadoras e, acima de tudo, conte com a experiência de quem tem tradição, de quem se transformou para atendê-lo com segurança nesse nosso novo tempo.

Nós, da Habitec, empregamos todos os recursos para facilitar a comunicação com os nossos clientes, seja pelo nosso site, blog e redes sociais.

Mas, predominantemente, investimos em colaboradores bem treinados. Pessoas que conhecem o mercado imobiliário, são essenciais no momento da compra ou da venda de um imóvel.

Esses profissionais têm conhecimento para lidar com todos os detalhes que compõem as transações imobiliárias. Por serem tão importantes, os corretores são habilitados diante da lei para exercerem o seu papel. Representam, em resumo, a segurança, proteção e conforto do cliente.

Os nossos corretores e demais colaboradores sabem entender se o imóvel que você procura, seja para compra ou locação, está em uma faixa de preço razoável, se cabe no seu bolso. Conhecem todos os trâmites burocráticos, bem como os riscos inerentes aos financiamentos.

Então, se procura um imóvel para venda ou locação, conte pra gente... conte com a gente!

Jul

02

2021

Dicas

Vai dividir apartamento? Veja algumas dicas!

sexta, 02/07/21 | por Comunicacao | tags #apartamento, #compra, #locação, #curitiba, #universidade, #habitec

Vai morar fora e quer dividir um apartamento com outras pessoas? Saiba que você não é o único. Essa é uma tendência forte no mercado imobiliário. O problema para quem está em início de carreira é que, nem sempre o imóvel que você está procurando, cabe no seu orçamento, não é mesmo? Fique tranquilo... estamos aqui para ajudar. Antes, seguem algumas recomendações essenciais.

Vale a pena destacar que dividir um ap. com amigos e outras pessoas têm vantagens, tais como: convívio social o que, para muitos, é a principal vantagem. A divisão das despesas domiciliares é outro ponto importante. Imagine repartir gastos de luz, água, internet, condomínio, entre outros, com outras pessoas. Claro que, com tudo isto, fica mais fácil no final do mês economizar uma renda extra para outras despesas.

Região
O imóvel que você está procurando para dividir com amigos precisa ficar perto de uma universidade? Então o melhor a fazer é escolher um próximo à faculdade ou a terminais de ônibus, ciclovias, etc. Vale lembrar que, se o bairro for muito valorizado, é preciso fazer um cálculo extra para saber qual a diferença entre os gastos de um imóvel próximo da universidade e um mais distante.

Perfil do colega
É importante avaliar bem o perfil da pessoa que irá dividir o imóvel com você. Algumas vezes escolher alguém com as caraterísticas muito opostas de você não é a melhor opção, pois vocês terão que passar boa parte do tempo juntos e precisarão dividir as tarefas da casa. Por isso, é essencial manter uma boa convivência com o colega.

Tudo mobiliado
Claro que, quando vamos para uma casa nova, queremos dar o nosso toque especial na decoração, no mobiliário, nos acessórios, na pintura. Porém, fica a dica! Encontrar algo já mobiliado é mais uma vantagem, porque gerará menos despesas a você e aos seus colegas. Caso o imóvel esteja vazio, pelo menos nos primeiros meses vale a pena comprar apenas o necessário, entre móveis, utensílios e eletrodomésticos.

Organização
Faça uma planilha com os gastos da casa. Assim é possível saber o quanto terá que juntar para pagar as despesas de cada mês. E se você e os demais moradores optarem por fazer um revezamento dos pagamentos, usem uma planilha. Ela será muito útil para identificar quem deve realizar um determinado pagamento a cada mês. Vale destacar que um bom diálogo facilita a administrar os gastos... e isto é bem importante!

Outras regras básicas
Não deixe que a geladeira se torne um problema. Existe coisa mais chata, por exemplo, do que você comprar um iogurte e ele simplesmente desaparecer? Aqui também vale criar regras para evitar problemas. O mesmo se aplica aos horários de visitas, tempo embaixo do chuveiro, limpeza, animais, entre as principais.

De qualquer forma, se está à procura de um cantinho, seja para comprar, seja para alugar... conte pra gente, conte com a gente! Habitec, 43 anos de tradição no mercado imobiliário.   

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