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Set

21

2018

Dicas

Como contratar o prestador de serviços ideal para o condomínio?

sexta, 21/09/18 | por Excom Digital | tags prestador de serviço, condomínio

 

Um condomínio reúne diversas famílias dividindo uma mesma área comum, e se em uma casa a manutenção já é necessária, em um condomínio, a degradação é ainda maior, visto que mais pessoas utilizam os mesmos espaços várias vezes ao dia. Por isso, ter profissionais que ajudem nos cuidados com o condomínio é essencial. Mas na hora de escolher um prestador de serviços, você sabe qual o procedimento ideal? Seja zelador, porteiro ou pintor, na hora de contratar um serviço terceirizado é preciso de alguns cuidados.

A primeira dica é ter um contrato físico e acompanhar os pagamentos fiscais e trabalhistas. É um detalhe que por mais que pareça óbvio, às vezes passa despercebido. Sempre lembre que o contrato pode te proteger em qualquer eventualidade.

Após escolher o prestador ideal (não esqueça de buscar referências do trabalhador) e firmar o contrato, elabore um plano de trabalho. Definir o escopo com as funções do tipo de serviço prestado é positivo para ambas partes.

Por fim, exija nota fiscal! Por mais que pareça rígido, é fundamental para manter o trabalho responsável – ainda mais em um ambiente em que deve ser alinhado o desejo de diferentes pessoas.

Não esqueça de ter sempre nomes de confiança para todas as especialidades que um condomínio possa precisar. E o principal: fidelizar esses profissionais. Oferecer alguns benefícios pode manter o prestador de serviços mais tempo com você. A vantagem dessa parceria? Com o tempo, os condôminos vão nutrir carinho e confiança pela pessoa, reduzindo as chances de reclamações.

Set

07

2018

Dicas

5 dicas infalíveis para manter seus móveis de madeira sempre novos

sexta, 07/09/18 | por Excom Digital | tags móvel de madeira, madeira

5 dicas infalíveis para manter seus móveis de madeira sempre novos

Móvel custa caro e dá uma dor no coração quando acontece alguma coisa com ele, não é mesmo? Aliás, não só o coração, mas também no bolso! E com móveis de madeira, então...melhor nem pensar!

Para te ajudar na manutenção da sua mesa, cômoda, cristaleira e outros móveis de madeira, a Habitec reuniu 6 dicas para manter os objetos sempre com aparência de novos e muito bem conservados. Confira e corra salvar seu móvel!

Cupins não são bem-vindos!

Quem já não perdeu um móvel por causa de cupins? Os bichinhos são conhecidos por se alimentarem de madeira e quando existe uma infestação é difícil controlar. Por isso, o melhor é prevenir. Evite deixar o seu móvel em cômodos com muita umidade ou alta incidência de sol – estes são os ambientes preferidos dos cupins. Além disso, aplicar verniz nas peças de madeira é uma ótima opção para fechar os poros onde os cupins podem se alojar.

Se você já notou aquele montinho de pó próximo ao móvel e buraquinhos na madeira, é possível que os cupins já tenham se alojado. Nesse caso, tente passar um fungicida ou inseticida em todo o móvel com uma escova. Caso o objeto esteja muito atingido, tente envolve-lo em um saco plástico para o produto agir.

Queimou! E agora?

Quem nunca apoiou uma panela quente em uma mesa de madeira não sabe o desespero que é. Mas fique calmo: você pode sumir com aquela mancha horrível! Basta raspar a região superficialmente com uma lâmina de barbear e dar acabamento para uma lixa fina. Por fim, você pode passar uma camada de verniz, cera ou goma-laca.

Brincadeira de criança

Dá até medo de ver uma criança com canetinhas coloridas perto dos nossos móveis, né? Mas não precisar ficar bravo caso um rabisco apareça. É só passar aquelas pomadas para calçados! Como a cor é próxima da madeira, vai disfarçar bem.

A famosa mancha de copo

Todo mundo já causou uma dessa famosas manchas circulares ao apoiar o copo onde não devia, né? Mas uma misturinha inusitada vai retirar a mancha. Deixe maionese com cinzas de cigarro por uma noite no local e dê adeus às manchas!

Riscos e mais riscos

É normal que, com o tempo, os móveis fiquem riscados. Caso o lustra-móveis não dê conta de salvá-los, temos uma solução. Passe uma lixa de raspagem na região e depois uma camada de verniz ou cera de polimento. O resultado é incrível!

Set

03

2018

Dicas

6 dicas para cuidar de uma horta em casa

segunda, 03/09/18 | por Excom Digital | tags dicas, horta, horta em casa

Se você se preocupa com a origem de seus alimentos, já passou da hora de ter uma horta para chamar de sua! Se sua desculpa é falta de espaço ou não saber cuidar, nós vamos te fazer mudar de ideia! Agora caso você já tenha uma horta em casa, confira se conhece de todas essas dicas:

Não sei onde plantar. E agora?

Não é preciso ter um quintal muito grande, apenas um espaço iluminado! Caso não bata sol direto em nenhum lugar, é possível plantar em varandas, sacadas e até mesmo janelas. E existem várias opções de plantio: direto na terra (para quem tem quintal), vasos e embalagens recicladas e floreiras e hortas verticais (para quem tem pouco espaço).

E o adubo?

Para ficar bem caseiro e orgânico, é possível adubar as plantas com húmus de minhoca ou torta de algodão. Outra opção, é a torta de mamona. Porém, esta é tóxica para bichos e crianças, então se optar por ela, tenha cuidado!

Tudo junto e misturado

A gente tende a plantar em espaços próximos, né? Mas atenção com algumas espécies, como hortelã e salsinha! Elas podem se misturar e estragar outras espécies, então plante separadamente! As que mais combinam são: manjericão + manjerona + cebolinha, sálvia + alecrim + tomilho e manjericão, sálvia, carqueja e anis.

Podar, podar, podar!

Sabe aquela história de quanto mais corta, melhor cresce? Com as plantas é assim também! Consumir as ervas vai fazer com que elas produzam novas folhas. Caso não consiga usar tudo antes que murchem e sequem, corte sem dó para quem cresçam saudáveis de novo!

As plantas aromáticas, como o manjericão, devem sempre ter as flores podadas assim que nascerem: elas roubam todo o aroma das folhas.

Sombra e água fresca?

As plantas não são fãs do vento e precisam de, ao menos, quatro horas de sol por dia. Quanto a água, regue sempre, mas tenha cuidado com a drenagem. O acúmulo pode causar o apodrecimento da raiz de ervas e temperos.

Combata os inimigos

Saiba que suas plantas podem receber visitas com o tempo. Mas não desanime: nem todas podem destruir sua hortinha. Se surgirem pulgões, tome cuidado. Eles são parasitas. Agora, se surgirem joaninhas e abelhas, pode ficar tranquilo! Elas são inseticidas naturais!

Ago

24

2018

Dicas

Conheça os profissionais que vão resolver seus problemas domésticos

sexta, 24/08/18 | por Excom Digital | tags dicas, profissionais, casa, imóveis, marido de aluguel

Se você mora sozinho ou não tem muita habilidade para serviços domésticos, precisa ter o contato destes profissionais sempre à mão. Eles vão te salvar daqueles perrengues técnicos que a gente teima em deixar para resolver depois. Cuidado: adiar pequenos problemas podem causar uma dor de cabeça gigante mais tarde.

5 profissionais que vão salvar sua vida doméstica

Marido de aluguel

Também conhecido como “faz tudo”, estes profissionais podem te ajudar – e muito! Precisa fazer um pequeno reparo? Pode chamar o marido de aluguel! Entre os serviços mais comuns solicitados, está reparo de móveis, pintura e restauração de rachaduras na parede e problemas em interruptores.

Limpeza

Além das limpezas básicas e fáceis que fazem parte da rotina dos donos de casa, muitas vezes é preciso uma limpeza especializada. Casos comuns são manchas no sofá e xixi do bichinho de estimação no tapete. Além de limpar, o profissional impede que o móvel seja danificado.

Encanador

O profissional que cuida da hidráulica pode prevenir grandes danos. Sabe aquele pequeno vazamento? Então, ele pode danificar a estrutura da casa. O encanador consegue identificar o problema e resolver de forma rápida e eficaz.

Eletricista

Apareceu algum problema na fiação elétrica dentro da parede? Precisa criar uma nova tomada? Melhor chamar um profissional! Ele vai resolver seu problema mais rápido e com maior segurança. Entre os benefícios da manutenção da parte elétrica, está a redução do risco de choques e curto-circuito, assim como evitar o desperdício de energia.

Técnico de eletrodomésticos

Fogão, geladeira, micro-ondas: esses eletrodomésticos, quando muito utilizados, podem apresentar pequenos problemas. Um técnico pode reparar os objetos e evitar com que você tenha que comprar novos.

Ago

20

2018

Dicas

5 dúvidas sobre o financiamento de um imóvel

segunda, 20/08/18 | por Marketing | tags dicas, curiosidades, imóveis, financiamento

Para realizar o sonho da casa própria, muitas vezes é preciso passar por um ponto muito importante: o financiamento do imóvel. São vários detalhes que confundem e podem parecer um bicho de sete cabeças. Mas não se preocupe: a Habitec te ajuda a desvendar os mistérios do financiamento.

Os tipos de financiamentos

Normalmente são usadas três formas de financiamento: o residencial (para pessoas físicas), o comercial (para empresas) e o aporte caixa (quando você já tem o imóvel e o usa como garantia, como se você financiasse o seu próprio imóvel).

Dentro destas opções de financiamento, você ainda pode escolher entre imóveis em construção, novos ou usados. A taxa de juro pode variar de um para o outro.

Qual o valor máximo e como funciona a comprovação de renda?

O crédito é proporcional a sua renda. Caso queira aumentar o valor máximo do imóvel, a dica é dar um maior valor de entrada.

Sobre a comprovação de renda, ela é familiar, ou seja, os documentos de todos os moradores da casa podem ser reunidos. Desta forma, o valor da prestação do imóvel financiado não pode passar de 30% da renda da família.

Análise

É feita uma análise minuciosa de todos os documentos para garantir que tudo saia conforme planejado. A dica aqui é prestar atenção em todos os detalhes. Vale avaliar os documentos previamente, emitir certidões negativas pela internet e matricular o imóvel no cartório.

Deste modo, você garante a segurança da relação entre comprador e vendedor. Caso encontre alguma informação incoerente, consegue resolver previamente.

Liberação

O processo é lento e dificilmente a liberação sai com menos de 30 dias após a entrada da documentação. O prazo varia e deve ser contado até o dia da assinatura do contrato. Após este momento, o vendedor do imóvel tem mais 30 dias para receber o dinheiro da Caixa.

Saldo devedor

Por fim, o saldo devedor é a sua dívida real e não o total de prestações. O valor pode parecer absurdo, mas vale lembrar que esse saldo é o valor financiado menos a amortização das prestações pagas, somados aos possíveis reajustes anuais que podem ocorrer.

Sendo assim, se quiser quitar o financiamento antes do previsto, o valor que deverá ser pago não é a soma das prestações restantes, mas sim o saldo devedor (que não conta os juros que você continuaria pagando).

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