Habitec na web | acesse por aqui também

acesse orkutacesse twiter acesse facebook

Mai

26

2020

Dicas

Saiba como usar o FGTS na compra de um imóvel

terça, 26/05/20 | por Excom Digital | tags dicas, imóvel, comprar imóvel, fgts

 

Saldo pode ser utilizado como entrada do financiamento ou parte do pagamento total
 

 

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito do trabalhador brasileiro e serve para protegê-lo em casos de demissão sem justa causa. O valor depositado pelos empregadores representa 8% de cada salário pago e vai diretamente para uma conta aberta em nome do funcionário na Caixa Econômica Federal.

Além da demissão sem justa causa, esse valor só é liberado em algumas situações específicas, como doenças graves, aposentadoria e para comprar um imóvel. Justamente, para que o trabalhador tenha uma reserva em casos emergenciais. 

 

FGTS na compra de imóvel

Os trabalhadores registrados podem dispor dos recursos do FGTS para moradia nos casos de aquisição de imóvel novo ou usado, bem como para construção, liquidação ou amortização de dívidas vinculadas a contratos de financiamento habitacional.

Para poder utilizar o saldo do FGTS para quitar parcialmente ou totalmente a dívida de um imóvel é preciso que o contrato tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH), um programa de financiamento habitacional do governo brasileiro. É possível, ainda, utilizar o valor para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos.

 

Condições

Para usufruir do benefício o trabalhador deve ter, no mínimo, três anos de carteira assinada, na mesma ou em empresas diferentes, não possuir financiamento ativo no SFH e não ser proprietário de imóvel localizado no município em que mora ou trabalha. 

O imóvel a ser adquirido deve ser urbano e de até R$1.500.000,00, bem como não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição há menos de três anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel.


Passo a passo

De acordo com a própria Caixa Econômica Federal, os passos para utilizar o saldo do FGTS na compra de um imóvel são os seguintes: 

 

  1. Consultar o saldo do FGTS

Confira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato.

 

2. Reunir a documentação


Após isso, separe a documentação necessária e entregue na Agência da Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui mais próximo de você. 

 

  1. Aguardar

 

A Caixa avalia a documentação e, caso aprovada, seu saldo do Fundo de Garantia é investido na casa própria.


 

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco! Vamos te ajudar a encontrar o imóvel perfeito para o seu FGTS ser bem usado! 

Mai

05

2020

Dicas

Como usar o espaço do quintal para criar uma horta

terça, 05/05/20 | por Excom Digital | tags dicas, horta, horta em casa, alimentação, alimentação saudável

 

Horta em casa é garantia de alimentos fresquinhos e livres de agrotóxicos

 

Saber a origem dos alimentos que se consome é fundamental para manter uma alimentação saudável e longe dos agrotóxicos, substâncias que podem causar diversos males à saúde. Mas como garantir que frutas, verduras, legumes e outros alimentos naturais são realmente seguros para consumo? Criando a sua própria horta!

Existem diversas opções de plantio doméstico: direto na terra (para quem tem quintal), em vasos e embalagens recicladas, em floreiras ou em estruturas verticais (para quem tem pouco espaço), basta ser um local que tenha incidência de sol. 

Continue lendo para saber mais e aprender como criar uma horta na sua casa!

 

Escolhendo o local

Não é necessário ter um grande espaço para criar uma horta caseira, pode ser em qualquer cantinho, desde que tenha boa iluminação natural, pois a plantação deve receber luz solar por cerca de duas a quatros horas por dia.

 

O que plantar?

Para iniciantes, as plantas de fácil cultivo são as mais indicadas, como manjericão, 

sálvia, alecrim, tomilho e orégano. Antes de comprar a muda, pesquise sobre os cuidados necessários para cada tipo de espécie e tire suas dúvidas sobre irrigação. O mais comum é que se umedeça o solo todos os dias.

 

Adubos orgânicos e controle de pragas

Para que sua horta tenha sucesso, você pode criar adubos orgânicos, feitos com itens que você tem na sua própria casa, como casca de ovo e borra de café. Evite o uso de produtos químicos para a prevenção de pragas, pois eles deixam a planta mais fraca e podem causar danos à saúde. Opte por ingredientes simples e acessíveis, como o óleo de neem, ideal para o combate de insetos e larvas.
 

Manter uma horta em casa representa, além de uma atividade relaxante, qualidade de vida! Use essas dicas e comece a criar a sua agora mesmo.

 

Abr

28

2020

Dicas

5 dicas para alugar um imóvel sem dor de cabeça

terça, 28/04/20 | por Excom Digital | tags dicas, alugar, locação, imóvel, alugar casa

 

Garanta uma negociação com preço justo e sem perrengues

 


Quem não está acostumado a lidar com as transações e a burocracia do mercado imobiliário pode ficar confuso ao alugar um imóvel. Existem alguns pontos importantes que devem ser analisados, como localização, estrutura, perfil da vizinhança etc.

 

Para ajudar nessa tarefa, separamos algumas dicas para que este processo seja o mais tranquilo e seguro possível. Confira abaixo!

 

1 - Analise os custos

Antes de assinar o contrato de locação, é importantíssimo que você coloque na ponta do lápis todos os custos que vai ter com o imóvel, incluindo locomoção casa-trabalho, por exemplo, para verificar se está fazendo um bom negócio. O custo-benefício deve estar dentro de suas expectativas para que, no futuro, não ocorram arrependimentos. 

 

2 - Solicite um contrato

Nenhum negócio sério pode ser fechado sem um contrato. Este documento é fundamental para garantir seus direitos como inquilino, bem como para estipular seus deveres, e para assegurar que os valores e prazos acordados serão cumpridos. 

 

3 - Faça vistoria

A vistoria traz segurança para o futuro morador; por meio dela possível avaliar as condições do imóvel e adquirir provas, com fotos e vídeos, de como estava a condição antes da locação, para que não haja prejuízos quando - e se - decidir findar o contrato. Devem ser identificados possíveis defeitos, como pintura danificada, e itens que estejam quebrados ou apresentando falhas.

 

4 - Analise a metragem

Difícil colocar uma cama king em um quarto minúsculo, né? Antes de escolher a casa ideal para locar é necessário medir os cômodos, para ter certeza de que os seus móveis vão caber no local. Não esqueça de verificar também a vaga de garagem, caso exista. 

 

5 - Tenha paciência

Tomar a decisão de alugar um imóvel é um grande passo, por isso, procure bem. Ao encontrar a casa ou o apartamento dos seus sonhos, tenha paciência, a demora e a burocracia fazem parte do processo, todavia, tudo vai valer a pena quando você estiver no seu novo lar!


 

Agora que você sabe tudo sobre aluguel de imóveis, que tal dar uma olhada em nosso site? O lar dos sonhos está esperando por você!

Abr

14

2020

Dicas

O cronograma de uma mudança organizada

terça, 14/04/20 | por Excom Digital | tags dicas, mudança, organização

 

Organização evita dores de cabeça durante a mudança 


 

Mudar-se para um novo lar costuma ser algo empolgante, porém, se não houver planejamento, a tarefa pode se tornar um verdadeiro tormento. Além de causar estresse, uma mudança desorganizada pode gerar perda de tempo e até de dinheiro.

 

Quer descobrir como realizar uma mudança tranquila e segura? Confira o cronograma abaixo: 

 

Um mês antes

Planejar-se com antecedência é fundamental para realizar uma mudança bem estruturada; é por isso que, se você tem tempo, começar a organizar tudo um mês antes é uma ótima ideia. Providencie uma lista com todas as coisas que vai levar para a casa nova e aproveite para fazer uma “limpa”, desapegando dos itens que não usa mais.

Aproveite esse mês para coletar as caixas para a mudança, comprar plástico bolha, fitas adesivas e marcadores permanentes, dessa forma, as caixas chegarão bem mais organizadas em seu destino. 

 

Uma semana antes

Essa é a hora de começar a desmontar e embalar os móveis grandes e que precisam ser desmontados, como estantes e armários. O dia da mudança será corrido, por isso, não é aconselhável deixar esses processos que demandam mais detalhes e cuidados para a última hora. 

Também é a hora de contratar a empresa de mudança. Você deve pesquisar bem para encontrar a que melhor atenda às suas necessidades; não esqueça de verificar se eles oferecem mantas e/ou cobertores para proteger os itens, pessoas suficientes para realizar a mudança e tratamento especial para objetos frágeis. 

Importante: não esqueça de atualizar seu futuro novo endereço para as empresas e lojas que costumam enviar correspondências.

 

Um dia antes

Se for possível, vá até a nova casa e faça uma faxina completa, deixando o ambiente pronto para receber a mudança. Na casa antiga, termine de empacotar o que falta e reserve itens importantes e de uso pessoal em uma mochila ou bolsa à parte, para facilitar caso precise de algo.

Não esqueça de tirar pó dos objetos antes de empacotá-los, isso vai facilitar bastante a hora de arrumar a nova casa. Também é importante separar os objetos que sejam de valor, tanto monetário quanto emocional. 

 

No dia

Mesmo que você tenha contratado uma boa empresa de mudança, é fundamental acompanhar todo o processo, pois ninguém se preocupará tanto com as suas coisas quanto você, não é mesmo?

Para facilitar, você pode separar as caixas por cômodo da casa, assim, os funcionários já podem colocar elas no lugar certo, o que vai ser de grande ajuda na hora de desempacotar tudo. 


 

Viu só? Uma mudança organizada é possível! Siga essas dicas e mãos à obra!

 

 

Abr

07

2020

Dicas

Aprenda a fazer a vistoria de um imóvel para alugar

terça, 07/04/20 | por Excom Digital | tags vistoria, imóvel, aluguel, locação, dicas

 

Antes de assinar o contrato de locação, é importante verificar se tudo está nos conformes


A vistoria é uma das etapas mais importantes para proprietários e imobiliárias, pois é por meio dela que é possível garantir que, após o final do período de locação, não ocorreram danos ao empreendimento. Para os inquilinos ela também é indispensável, já que é este processo que assegura as boas condições do imóvel e evita cobranças injustas na hora de devolvê-lo. 

Ao visitar o local, o possível futuro morador deve estar munido de alguns itens fundamentais para a inspeção: uma boa câmera; trena; nível; lâmpada para testar os bocais; algum aparelho, como carregador de celular, para testar as tomadas; balde para testar o escoamento dos pisos. 

 

Confira o que averiguar em cada espaço: 

 

  • Use a trena para conferir se a metragem do local realmente corresponde ao que foi anunciado;

  • Confira todas as paredes e analise bem o estado de conservação da pintura;

  • Olhe para o teto de todos os cômodos e procure por manchas ou infiltrações;

  • Abra todas as torneiras e veja se estão funcionando bem e se nada está vazando, também confira a descarga no banheiro e o chuveiro. Não esqueça de verificar o escoamento dos ralos;

  • Se o banheiro tiver box, veja se está em boas condições, bem vedado, com silicone em todas as bordas;

  • Verifique o estado dos pisos, carpetes e laminados, tudo deve estar bem encaixado, sem manchas, uniforme e sem pontas soltas ou descoladas;

  • Confira se os interruptores esquentam quando estão acionados, pois isso pode indicar problemas na parte elétrica e causar curtos;

  • Teste o interfone e a campainha;

  • Veja se todas as fechaduras estão funcionando corretamente e se você recebeu as chaves para todas as portas do imóvel;

  • Verifique se as janelas estão abrindo e fechando sem obstrução e procure por rachaduras, trincados e imperfeições;

  • Se o imóvel tem armários embutidos, prateleiras e estantes, confira o funcionamento de todas as portas e gavetas e o estado dos puxadores;

  • Caso tenha direito a uma vaga de garagem, vá até ao local conferir as condições; verifique se é coberta ou não, se está ocupada, se tem rachaduras, etc.


Para evitar dores de cabeça e garantir um contrato de locação justo para ambas as partes, é preciso ter rigor na vistoria!

Destaques Habitec Ed. Bazetto-6001Roc Batel -6009Cabral Hills

Acesso rápido

Vendas

41 3340-3222
8490-4169

Lançamentos

41 3340-3229
8490-4169

Locações

41 3340-3258

ADM.Aluguéis

41 3340-3202

Avaliações

41 3340-3243

habitec imóveis

© 2010 - HABITEC ASSESSORIA TECNICA HABITACIONAL LTDA - CRECI J685
desenvolvido por Sulcriativa Comunicação