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Jul

13

2018

Dicas

COMO PREPARAR SEU IMÓVEL PARA VENDA

sexta, 13/07/18 | por Excom Digital | tags reforma, imóveis, mudança, arquitetura, design, decoração, venda

Está pensando em colocar sua casa ou apartamento à venda? Nós reunimos dicas essenciais que vão ajudar você a vender sua propriedade rapidamente e pelo melhor preço!

O primeiro passo é entender que você deve mostrar seu imóvel como um bom produto, com estruturas funcionando bem e esteticamente agradáveis. Apesar de gerar um custo a mais, como com pinturas e consertos, no final das contas o valor final será muito superior.

Durante as visitas é preciso que seu espaço esteja sempre limpo e arrumado. Por isso, guarde todos os objetos extras que possam causar distrações desnecessárias, o foco deve ser sempre o imóvel. Aqui, a dica é esconder fotografias e itens religiosos, isso ajuda a nova família a se visualizar na casa. Por fim, abra as janelas para ter uma boa iluminação natural!

Confira no cronograma a seguir o que fazer em qual momento:

O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL:

  • Realize um planejamento com objetivos e datas;
  • Encontre um agente imobiliário de confiança, como os profissionais da Habitec;
  • Livre-se de itens desnecessários. Decida o que você pode viver sem até sua casa ser vendida.

1 SEMANA:

  • Limpeza profunda;
  • Organização: Deixe sua casa em perfeitas condições para que os possíveis compradores e os fotógrafos (que realizarão as fotos do anúncio) possam visualizar seu imóvel da melhor maneira possível.

1 A 2 MESES:

  • Prepare o cenário: crie um espaço convidativo que permita aos compradores ver seu imóvel como o futuro lar deles.

2 A 3 MESES:

  • Contrate um inspetor residencial: a identificação antecipada de problemas permite que você faça correções na casa sem prejudicar seu orçamento;
  • Consertar reparos: pergunte ao seu agente em quais reparos seu dinheiro será melhor investido.

Mai

07

2018

Dicas

REFORMA SEM SUJEIRA!

segunda, 07/05/18 | por Excom Digital | tags reforma, imóveis, mudança, arquitetura, design, decoração

Adoramos renovar nossos ambientes, não é mesmo? Reformas conseguem até melhorar a energia e o humor do lugar! Melhor ainda é quando a mudança vem acompanhada de pouca bagunça e muita facilidade, já que a correria do dia a dia não costuma colaborar muito. O Blog da Habitec separou quatro formas de você renovar suas paredes e, consequentemente, o ambiente da sua casa. Confira!

PÁTINA

Foto: Pinterest

A pátina é uma técnica de pintura e textura bastante utilizada em móveis e também em paredes. Seu resultado é uma aparência moderna, ótimo para quem deseja renovar a casa sem gastar muito.  A técnica é muito simples e você pode usar tanto em ambientes internos quanto externos. Já no caso dos móveis, a pátina é usada especialmente em objetos de madeira.

ADESIVO

Foto: Pinterest

Os adesivos de parede são uma ótima escolha na hora de decorar a casa. Entre seus benefícios estão a praticidade, aplicação sem sujeira e excelente custo benefício.

Basta um rápido tutorial na internet para ver que colocá-los não necessita de profissionais, é só tomar cuidado para não deixar bolhas. A personalização dos adesivos proporciona liberdade para a criatividade, já que é possível escolher uma variedade de cores e tamanhos. É perfeito para mudar o visual de móveis e ambientes, podendo ser usado em uma parede inteira ou apenas como um detalhe.

QUADROS E PRATELEIRAS

Foto: Pinterest

A ideia de usar quadros na decoração por mais antiga que pareça é sempre muito atual, já que as molduras e gravuras estão sempre se renovando. Os quadros têm inúmeras utilizações e cada um transmite uma sensação única ao ambiente.

Os quadros apoiados em prateleiras transmitem um ar de ambiente moderno e descontraído. Além disso, apoiar quadros no chão ou em algum móvel fica muito legal também! Foi-se o tempo em que quadros apoiados no chão significavam bagunça.

Se encontrar dificuldade em como combinar as telas na internet, é possível encontrar diversos exemplos de moldes de composição de parede.

Out

02

2014

Notícias

Reforma pode alavancar locação residencial

quinta, 02/10/14 | por Excom Digital | tags dica, reforma, locação

Quem tem um imóvel usado para alugar está encontrando uma grande concorrência com os imóveis recém-entregues. Para se sobressair no mercado, além de um preço adequado, melhoras na estrutura como uma boa pintura, a troca de espelhos e seus interruptores, e da forração podem fazer uma grande diferença para destacar o imóvel em meio aos 8,2 mil ofertados, dados apenas de Curitiba.

 “Às vezes, pequenas intervenções no imóvel, que não são tão custosos para o proprietário, contribuem para que o imóvel fique mais bonito e acolhedor para quem está à procura de um apartamento”, pondera o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Maurício Moritz.

O especialista destaca que o mercado de locação residencial está bem aquecido, pois a última pesquisa do instituto revelou que entre agosto de 2014 e julho de 2014, a estimativa é de que o número de imóveis alugados cresceu cerca de 26%. “Estamos com uma média mensal de 945 imóveis alugados nos últimos 12 meses”, explica. Mas, ainda de acordo com ele, o tempo médio para locação dos residenciais aumentou,aproximadamente,74% em sete anos. “Em 2008, a média de tempo que levava um processo,desde a angariação até a locação,era de 58 dias, o que atualmente está em 101 dias”, afirma.

Out

09

2013

Dicas

Faça um reforma e valorize seu imóvel

quarta, 09/10/13 | por Excom Digital | tags dica, reforma, valorização do imóvel, imóvel, imóveis, valorizar imóvel, vender imóvel, alugar imóvel, reformar imóvel

Se você está pensando em vender ou alugar a casa ou o apartamento, uma reforma básica é uma boa forma de valorizar o imóvel. Pequenas mudanças atraem compradores e ajudam a fechar o negócio mais rápido, já que o estado de conservação é importante na decisão de compra.

Uma delas é a pintura, que deixa o ambiente com cara de novo. O ideal é utilizar cores claras e neutras, que ampliam visualmente o espaço. Se possível, a troca de revestimentos de pisos e paredes é uma boa opção para valorizar o imóvel. Trocar peças desgastadas ou quebradas, como torneiras e toalheiros, também ajuda a atrair compradores.

Se estiver tentando vender uma casa, o jardim merece a mesma atenção especial. Apare a grama e plante novas flores.

Evite alterar o estilo arquitetônico da casa ou apartamento e fazer muitos modismos na residência. Isso pode afastar possíveis compradores. Ainda, os gastos com a reforma não podem superar a margem de 5% do valor de venda do imóvel. Por isso, o planejamento é essencial para que as mudanças valham a pena e seu imóvel fique valorizado.

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