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Mai

11

2018

Notícias

As tendências do mercado imobiliário para 2018

sexta, 11/05/18 | por Excom Digital | tags mercado, novidades, imobiliário, imóveis

O mercado brasileiro começou o ano com promessa de retomada e recuperação dos baixos índices registrados nos últimos anos. Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), desenvolvidos e calculados pela Fipe, da Universidade de São Paulo, os números de unidades residenciais lançadas e vendidas de janeiro de 2017 a janeiro de 2018 registraram alta de 22,2% e 12%, respectivamente.

Se considerado apenas o mês de janeiro, os indicadores da Abrainc apontam que foram comercializadas 8.412 unidades, bem acima da média mensal do primeiro trimestre de 2017, que foi de 7.616 imóveis. A melhora é resultado da evolução da economia, com a queda da taxa de juros, da inflação e leve recuperação do PIB.

Duas novidades na Caixa Econômica Federal, em 2017, também ajudaram a aquecer o mercado para 2018. A primeira, é que as regras do programa habitacional do governo federal foram atualizadas e o benefício passou a chegar a mais pessoas. A renda familiar máxima que antes era de R$ 6,5 mil, aumentou para até R$ 9 mil, para o programa Minha Casa, Minha Vida. A segunda, é que no final do mesmo ano foi anunciada a liberação suplementar de mais de R$ 8,7 bilhões para o crédito imobiliário para renda de até R$ 4 mil.

Outro fator que vem influenciando positivamente o mercado é a utilização do marketing digital. Atendendo as demandas dos clientes atuais, muitas imobiliárias, consultores e corretores, têm se mexido para atrair a atenção do consumidor na rede. Ainda na questão tecnológica, surge também a utilização de realidade virtual. O consumidor é capaz de circular por um apartamento antes mesmo dele ser construído! Isso graças aos óculos de realidade virtual.

Devido a esses fatores somados a queda da inflação, avanço das construtoras e incorporadoras e autorização da Letra Imobiliária Garantida (LIG), a promessa de recuperar o fôlego em 2018 fica muito mais acessível. Entender sobre estas tendências é imprescindível tanto para quem quer seguir por esse caminho de investimento quanto para quem trabalha no segmento. Atualização é sempre fundamental para oferecer um serviço de excelência.

Ago

21

2014

Notícias

Maior número de ofertas faz com que locatários levem mais tempo para escolher imóveis residenciais

quinta, 21/08/14 | por Excom Digital | tags mercado imóveis, imobiliário, curitiba

O mercado imobiliário de Curitiba apresentou um crescimento expressivo nos últimos cinco anos. A estimativa é de que 74,3  mil novas unidades residenciais foram construídos nesse período.

Com isso, a quantidade de oferta para locação cresceu de 3,8 mil/mês em 2009, para 8,1 mil/mês em 2014, de acordo com a última pesquisa mensal do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do Secovi-PR. “Em média, são 100 unidades a mais por mês, nos últimos dois anos”, explica o presidente Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Maurício Moritz.

“O tempo para uma locação cresceu, mas o volume de locados aumentou, ou seja, o mercado está absorvendo a oferta”, afirma o especialista. A pesquisa demonstra que em junho, entre a data de oferta até a concretização da locação estão sendo necessários, em média, 18 dias a mais do que no ano anterior.

De acordo com Moritz, com relação aos preços, eles também continuaram evoluindo de forma lenta, mas contínua. “Os alugueis residenciais aumentaram 6,21% nos últimos dois anos e meio”, comenta.   

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