Então procure por apartamentos localizados em prédios que tenham áreas de lazer, tais como churrasqueira, playground, canchas poliesportivas, salão de festas, salão de jogos, um lugarzinho onde o seu pet  possa passear e academia bem equipada.

Pode ter certeza! As pessoas sempre dão preferência para locais com espaços de convivência completos, principalmente quando elas têm filhos ou planejam formar família.

Estudo recente divulgado pela Associação das Administradoras de Condomínio do Paraná comprovou que as áreas de lazer constam como o item mais procurado por quem pretende morar em um condomínio. Na sequência aparecem vagas de garagem, varanda, churrasqueira, suíte e cozinha aberta.

É importante destacar que imóveis com benefícios comuns aos moradores são mais valorizados. E isto é essencial no momento em que você precisar vender ou alugar o imóvel em que mora. Além disso, um imóvel situado em prédio que tenha condições de propiciar bons momentos de lazer simboliza melhoria da qualidade de vida das famílias.

Quando o prédio conta com uma área de lazer, os vizinhos podem se conhecer, fazer amizade, principalmente agora que estamos saindo do momento mais grave da pandemia da Covid-19 e podemos nos conectar, estreitar laços.

Imagine, então, se o condomínio conta com um espaço gourmet para você ouvir música de qualidade e tomar um drink com os seus familiares ou amigos. Isso se torna essencial, especialmente, em casos nos quais o seu ap. for apertadinho.

Nem todos imaginam outros benefícios de um prédio com boas áreas de lazer. Sua família pode economizar na mensalidade da academia, na cota anual de um clube de lazer ou shopping.

Ao entrar no site ou nas redes sociais da Habitec você perceberá que nos preocupamos em dar informações completas sobre os imóveis que comercializamos, incluindo fotos e vídeos. E temos colaboradores treinados para lhe ajudar quando persistirem dúvidas.

Então, quer um bom imóvel? Conte pra gente. Conte com a gente!

Vamos explicar! É graças a essas zonas que a cidade cresce de modo ordenado. Curitiba conta com mais de 24 zonas residenciais, que são os nossos bairros.

Se você é curioso pode encontrá-las no site da Secretaria Municipal de Urbanismo da Prefeitura. Verá também todas as regras e leis que regem essas zonas. E que temos em nossa cidade zonas mistas (nas quais estão incluídos serviços, comércio e educação), as industriais, os eixos estruturais, de adensamento e conectores.

Os eixos estruturais, para quem é leigo, nada mais são do que os corredores comerciais, residenciais e de transporte, como ocorre na Avenida República Argentina, por exemplo.

Ao navegar pela internet encontrará também quais são os bairros mais procurados para comprar ou alugar um imóvel. Segue a relação: Água Verde, Centro, Portão, Bigorrilho, Batel, Abranches, Ecoville e Alto da XV.

Cada um deles tem a sua peculiaridade, seguindo a lei de zoneamento urbano. Aqueles situados na zona residencial um são estritamente residenciais, permitindo construções de no máximo dois pavimentos.

A zona residencial dois, por sua vez, permite maior diversificação, incluindo construções de dois pavimentos residenciais e estabelecimentos comerciais, desde que sejam térreos e tenham até 100 metros quadrados de área.

A zona residencial três possibilita construções de até três pavimentos residenciais. Também permite o uso comercial para construções térreas de até 100 m². E a quatro permite a construção de empreendimentos com até seis pavimentos e com duas vezes a área do terreno (nos dois primeiros é possível a utilização comercial, desde que a área não ultrapasse 200 metros quadrados.

Sim, mas e por que é importante abordarmos todos os temas acima? Ocorre que o zoneamento interfere diretamente na comercialização dos terrenos. Por isto, vale a antiga regra. Se você tem interesse em comprar, vender ou alugar um imóvel, procure uma empresa com tradição no mercado imobiliário, como é o caso da Habitec.

Conte pra gente... conte com a gente!

Hoje em nosso blog tiraremos uma dúvida muito comum entre os nossos clientes e entre quem nos acompanha nas redes sociais: investir em imóvel vale a pena? Vale sim... e muito. Afinal, imóveis são uma das formas mais tradicionais e seguras de investimento, seja para você morar ou alugar.

Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. O financiamento de imóveis é uma das modalidades de crédito mais procuradas por quem deseja adquirir esse bem.

O primeiro motivo favorável ao investimento em imóveis é a rentabilidade se comparada com a da poupança. Imóveis também são sinônimo de segurança, pois oscilações no mercado financeiro não terão influência sobre o seu patrimônio. A valorização e a garantia para o seu futuro são outros pontos importantes a serem considerados.

Aí surge uma pergunta inevitável e que é motivo de várias reportagens publicadas recentemente na internet. O que é mais vantajoso? Fundo imobiliário ou investimento em imóveis? Aqui, novamente fica uma certeza: investir em imóveis é mais vantajoso.

Adquirir um imóvel, obviamente, implica em você responsabilizar-se por toda a administração e gestão, envolvendo a prospecção, negociação, manutenção, segurança, impostos, provável locação e venda futura.

Se a sua intenção for a de adquirir um imóvel para locação, é indispensável que você tenha com quem contar para calcular a rentabilidade da sua casa ou apartamento, pois o lucro obtido precisa cobrir os valores desembolsados.  Para tanto, é necessário reunir todos os gastos (incluindo impostos, reformas, mobília e afins), somá-los e dividir tudo pelo dinheiro a ser recebido pela locação.

O mais recomendável, nesses casos, é poder contar com uma empresa de tradição no mercado imobiliário. Ela será a sua certeza de segurança, melhores ofertas, preços atrativos e os locais mais vantajosos da cidade, de acordo com o seu bolso.

É de extrema importância você saber também que a liquidez e o preço do imóvel podem variar ao longo do tempo, em razão de sua atratividade no mercado e de variações na oferta e demanda. Mas nada supera a segurança que um imóvel traz, principalmente no longo prazo.

Ficou com alguma dúvida? Conte pra gente... conte com a gente! Habitec, mais de 40 anos de tradição no mercado imobiliário!
 

Estamos no mês em que se comemora, em 27 de agosto, o dia do corretor de imóveis. Foi nesta data, em 1962, com o Decreto Lei 4116, que a profissão foi regulamentada. Logo após surgiram os conselhos federal e regionais que regem a área (também conhecidos como Creci's).

Mas afinal, você sabe quais são as atribuições deste profissional? Em síntese o corretor se dedica à mediação imobiliária. Cuida de todos os detalhes, com sua experiência e conhecimento, para que o cliente possa realizar os seus sonhos. Você deve recorrer ao corretor ou a uma empresa de confiança e com credibilidade no mercado, sempre que necessitar comprar, vender ou avaliar um imóvel.

Atribuições
Em detalhes, o corretor tem várias atribuições, todas igualmente importantes. A primeira delas é a de intermediação. O corretor atua como um negociador que facilita o processo de compra e venda. As partes buscam fazer o melhor negócio e cabe ao corretor realizar a negociação de forma neutra e justa entre as partes. O corretor deve, igualmente, manter o comprador bem informado sobre as características e quanto aos benefícios ofertados pelo imóvel.

Como uma transação imobiliária exige uma série de documentações específicas, o corretor é de extrema importância neste aspecto também. Afinal, ele facilitará todos os trâmites legais, economizando possíveis dores de cabeça na hora de tratar de uma transação imobiliária.

Cabe ao corretor atribuir o preço correto para a venda de um imóvel. Esse parecer de valor evitará a venda de um patrimônio por preço abaixo ou acima do mercado, o que pode gerar frustração das partes envolvidas.

Futuro
E como você pode identificar o profissional competente e qualificado? Como já dissemos, ele precisa conhecer o mercado; entender a sistemática do processo de vendas; saber aplicar técnicas de vendas (fazendo abordagem positiva, pesquisando as necessidades do cliente, oferecendo demonstração envolvente, negociando e neutralizando  objeções, tomando a iniciativa e estendendo relacionamentos); saber trabalhar o seu marketing pessoal; conhecer as novas tecnologias.

Conhecer novas tecnologias, diante do "novo normal", é considerado um ponto essencial para os analistas da Habitec. Eles avaliam como positivo o futuro do corretor imobiliário, mas ressaltam: o sucesso e o diferencial de uma transação dependerão de uma empresa que tenha a estrutura, a experiência e a tradição de uma imobiliária qualificada, que permitam aos seus profissionais atuarem preparados e com segurança na linha de frente, para a satisfação do cliente.