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Nov

23

2022

Dicas

Pensando em investir no mercado imobiliário? Então conte com a gente!

quarta, 23/11/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

Você está pensando em colocar sua casa ou apartamento à venda? Neste post, reunimos dicas essenciais que vão ajudá-lo a vender sua propriedade rapidamente e pelo melhor preço!

O primeiro passo é entender que você deve mostrar seu imóvel como um bom produto, com estruturas funcionando bem e esteticamente agradáveis. Apesar de gerar um custo a mais, como com pinturas e consertos, pois no final das contas o valor final será muito superior.

Durante as visitas é preciso que seu espaço esteja sempre limpo e arrumado. Por isso, guarde todos os objetos extras que possam causar distrações desnecessárias, o foco deve ser sempre o imóvel.

Realize um planejamento com objetivos e datas. Encontre um agente imobiliário de confiança, como os profissionais da Habitec. Livre-se de itens desnecessários. Decida o que você pode viver sem até sua casa ser vendida.

Deixe sua casa em perfeitas condições para que os possíveis compradores e os fotógrafos (que realizarão as fotos do anúncio) possam visualizar seu imóvel da melhor maneira possível. Prepare o cenário: crie um espaço convidativo que permita aos compradores ver seu imóvel como o futuro lar deles.

Em breve já estaremos em 2023. E o começo do ano é um período de novas oportunidades, mudanças e melhorias. Nessa fase, é quando as pessoas resolvem transformar os seus novos planos em realidade. Com isso, quem pensa em mudar de bairro ou mudar de residência, fica com aquela dúvida cruel para onde ir e qual o melhor custo benefício para viver nos próximos anos.

Curitiba é uma das cidades brasileiras com a melhor qualidade de vida. E isso reflete-se na sua área verde, nos seus parques, no seu transporte público, o que só faz valorizar os imóveis existentes na nossa capital.

Então, tem interesse em vender ou investir em um imóvel? Conte pra gente... conte com a gente!

Out

18

2022

Dicas

Você sabe como funciona o mercado imobiliário?

terça, 18/10/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

Você já ouviu muita gente falar sobre o mercado imobiliário, não é mesmo? Mas afinal, tem ideia do que é, como funciona, quem são os agentes, como e quando investir em imóveis e como ganhar dinheiro no mercado imobiliário? No post de hoje a gente explica.

O mercado imobiliário é um segmento da economia no qual são negociados, majoritariamente, apartamentos, casas e lotes.  É uma oportunidade de você ter sua casa própria, de alugar o espaço dos seus sonhos para nele formar a sua família.

E como o mercado imobiliário funciona na prática? É composto por três agentes principais: os donos de imóveis, os interessados nos imóveis e as imobiliárias. Os donos dos imóveis podem escolher vender ou alugar seus espaços, e então ganhar com isso. Analistas recomendam que pessoas interessadas em adquirir um imóvel recorram a uma empresa especializada no ramo, o que é considerado mais seguro, sempre.

A empresa que atua no mercado imobiliário conta com colaboradores treinados, que são os agentes  responsáveis por pesquisar imóveis para os interessados, e por intermediar a negociação entre o proprietário e o interessado. Esses profissionais também costumam dar andamento aos processos necessários, como o registro do imóvel, para agilizar o processo por todas as partes.

E como você pode ganhar dinheiro, mesmo na crise, com o mercado imobiliário? Invista em imóveis, se tiver condições. Casas e apartamentos são considerados entre os investimentos mais seguros da economia, pois não costumam desvalorizar ao longo do tempo. Ao contrário, é comum que eles valorizem ao longo dos anos, razão pela qual, segundo os analistas da Habitec, é tão comum a especulação imobiliária.

E vale a pena investir no mercado imobiliário? Vale sim, e muito. Mas fique atento! Planejamento é a chave para um bom negócio. É isso mesmo. Para investir em um imóvel, é importante planejar. Assim como dá retorno, um imóvel requer investimento constante, com o pagamento do IPTU e obras para manutenção.

Ao navegar pela internet, em portais seguros, você perceberá que houve uma alta na valorização dos imóveis mesmo durante a pandemia do novo coronavírus.

Curitiba registrou uma elevação mais expressiva, de acordo com pesquisas recentes, com um total de sete até 11 mil reais (nos bairros mais valorizados) o metro quadrado. O estudo levou em conta mais de 50 mil casas e apartamentos avaliados em nossa cidade.

Os bairros mais valorizados da cidade foram o Campina do Siqueira, Mossunguê, Batel, Alto da Glória, Cabral, Juvevê, Bigorrilho, Seminário, Hugo Lange, Mercês, Água Verde e Ahú. E você, tem interesse em um imóvel em quaisquer dessas regiões ou em outras de Curitiba? Conte pra gente, conte com a gente... entre em www.habitec.com.br

Set

21

2022

Dicas

O mercado imobiliário de Curitiba está aquecido

quarta, 21/09/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

A notícia é recorrente, mas vale a pena lembrarmos: o cenário é positivo para o mercado imobiliário. Analistas da Habitec destacam que os preços estão atrativos e que os proprietários mais flexíveis para a negociação.

Os resultados positivos são reflexo de um conjunto de fatores. Um deles aponta que a pandemia da Covid-19 mudou a relação das pessoas com as suas casas.

Por permanecerem mais tempo em casa, surgiram mais necessidades de realizarem ajustes ou investir em um local que ofereça todas as soluções para as demandas de espaço.

E você, tem pretensões de comercializar o seu imóvel, colocá-lo à venda? Se sim, seguem algumas dicas que acreditamos ser úteis.

Aqui vão elas: faça uma vistoria geral; garanta que a documentação esteja em dia;  revise instalações elétricas e hidráulicas; dê preferência aos móveis planejados; aposte em materiais resistentes; mantenha a sua casa ou apartamento bem limpos e arejados; invista em equipamentos de segurança.

E aqui a gente fala sobre algo que não é dica, mas obrigação. Como escolher uma imobiliária de confiança seja para a compra, venda ou aluguel de um imóvel?

Com o advento da internet tornou-se simples e rápido saber se uma imobiliária é segura. Por meio de uma breve pesquisa no seu computador ou celular, você terá várias informações sobre a empresa.

Pesquise se a empresa tem site e redes sociais. Procure saber há quanto tempo ela atua no mercado imobiliário, a sua tradição, o número de imóveis que tem cadastrados em seu portfólio.

Uma empresa séria tem um portfólio de qualidade, com boas fotos, descrição completa e detalhada do imóvel que pretende vender ou alugar.

Uma imobiliária que se preocupa com os seus clientes, tem bons colaboradores. Os seus corretores são treinados e precisam, obrigatoriamente, ter registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis - CRECI.

Recorra ao Reclame Aqui. Verifique a reputação da empresa, acompanhe a resolução dos problemas apresentados por outros clientes. Mais importante do que o número de reclamações é o índice de resolução dado à cada uma delas. Porque é inadmissível a empresa deixar o cliente sem solução concreta.

Use também o Procon de sua cidade como aliado. Por meio do CNPJ da empresa, é possível verificar a sua situação perante a justiça e possíveis problemas pendentes relacionados a clientes antigos.

Finalmente, mais do que entender como saber se a empresa é confiável, você deve ter em mente a importância de contar com uma assessoria qualificada.

Uma imobiliária transparente irá auxiliá-lo em todas as questões relacionadas a compra, venda ou aluguel de imóveis, realizando as mediações necessárias para facilitar a sua vida.

Gostou do conteúdo? Então curta, comente e compartilhe com a sua rede de contatos. Habitec... conte pra gente, conte com a gente!

Ago

16

2022

Dicas

Você está atento às tendências do mercado imobiliário em Curitiba?

terça, 16/08/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

Saiba que para garantir um bom negócio, você deve primeiro entender as exigências que estão norteando o setor e como ele está reagindo para que tais demandas sejam atendidas.

Antes de mais nada vale lembrar que o mercado imobiliário bateu recordes em 2020 e 2021, com elevação nas contratações de financiamentos e crescimento no número de lançamentos.

Tal cenário se justifica! A taxa básica de juros (Selic), atingiu a sua mínima histórica, oscilando em aproximadamente 2% (entre os meses de setembro e março dos anos citados).

Vale lembrar que a taxa Selic influencia diretamente nas contratações de crédito, o que ocasionou a diminuição nos custos para financiar um imóvel no período. Beneficiaram-se as imobiliárias, bancos, construtoras e, principalmente, o próprio consumidor.

Cabe ressaltar que o atual cenário já não é o mesmo do mencionado acima. Ainda assim, existem exceções. Curitiba é uma delas. Pesquisa realizada recentemente por especialistas do setor mostra que na capital paranaense o preço médio dos imóveis ficou em aproximadamente 7.900 por metro quadrado.

Na análise por região, o bairro de Santa Felicidade saiu na frente, como o mais valorizado da cidade, com aproximadamente 9.350 por metro quadrado. Outros pontos da cidade bastante valorizados são aqueles com maior concentração demográfica e de renda, como o Batel, Cabral, Juvevê, Ecoville e Mercês.

A tendência, nessas localidades, é a de negociação de imóveis com alto padrão. Além disso, edifícios baixos (entre seis e oito pavimentos), caem facilmente no gosto de quem quer morar em nossa cidade. É natural, ainda, que projetos assinados por arquitetos de renome facilitam o fechamento de um contrato.

E você... está pensando em vender ou alugar o seu imóvel? Pois saiba que existem vários fatores que são importantes neste momento. Pode soar repetitivo, porém o mais essencial é pesquisar quem intermediará a negociação. Conte com uma imobiliária que tenha tradição no mercado de imóveis, seja para venda ou para locação.

A manutenção da casa ou apartamento também é muito importante. Comece verificando a infraestrutura, incluindo paredes, pilares, ralos e vigas. Confira a fiação elétrica. Procure prestar atenção nas tomadas, interruptores e fios, que não podem estar soltos, o que representa perigo. E como em tudo em nossa vida, lembre-se sempre de que manutenções preventivas têm custo mais baixo.

O acabamento é outro item importante na valorização do imóvel. Sempre que possível mantenha um cronograma de manutenção, pessoas com credibilidade e histórico. E caso tenha interesse em pedir uma avaliação, conte com um corretor. Os colaboradores da Habitec têm experiência e saberão tirar as suas dúvidas, auxiliá-lo para que consiga o melhor negócio na comercialização do seu lar.

Habitec... conte pra gente, conte com a gente!

Jul

19

2022

Dicas

Hoje a nossa mensagem é de gratidão!

terça, 19/07/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

Gratidão! É com esta palavra de um significado tão intenso que a gente começa o post de hoje da Habitec. E temos motivos pra comemorar. Afinal, passamos dos quatro mil seguidores espontâneos em nossas redes sociais, incluindo o site, Facebook, Instagram, Youtube, o nosso Blog e o nosso WhatsApp. E mais vem novidade por aí!

Nessas plataformas criamos os conteúdos os mais diversos, incluindo os lançamentos da Habitec para venda ou locação, informações importantes relativas ao mercado imobiliário, dicas de decoração pra você deixar o seu cantinho mais aconchegante, sugestões dos nossos colaboradores, entre outras.

Se formos somar tudo o que já postamos nessas plataformas, atingiremos por baixo três mil publicações, incluindo vídeos, fotos, os conteúdos em nosso blog e no site www.habitec.com.br.

A pandemia da Covid-19 nos fez termos um novo olhar. Ao ingressarmos com força nas redes sociais adotamos uma estratégia destinada a permitir que você conclua uma transação imobiliária com o mínimo de entraves burocráticos.

Nosso site, por exemplo, tem mais de 500 mil buscas por mês. Nele você pode encontrar opções em imóveis para compra e locação em toda a Curitiba e região metropolitana.

Em um passo a passo simples, é possível pesquisar o imóvel,  informar se é para compra ou locação, o perfil do imóvel (apartamento, casa, galpão, chácara, cobertura, flat, kitnet, loft, salas e pontos comerciais, sobrado, estúdio, garagem, terreno, fazenda e até pousada).

Em seguida, basta você escolher a região. E pode ter certeza! Em cada canto da cidade ou de municípios vizinhos haverá algo que melhor se adequa ao seu padrão. Que cabe no seu bolso. Da forma mais transparente possível.

O site da Habitec conta também com um campo no qual você pode avaliar o seu imóvel, seja para venda ou locação. É simples! Você digita os seus dados, o tipo de imóvel que quer avaliar, a cidade e o estado.

Dispomos também de uma ferramenta que julgamos essencial à transação de um imóvel: a de simulação do seu financiamento, que é feita rapidamente, em poucos com minutos, com os mais confiáveis agentes financeiros. Também nesse menu o passo a passo é simples.

Você opta pelo perfil de financiamento imobiliário, o valor do imóvel, o quanto você precisa, o valor da entrada, informa se tem ou terá até o momento da compra esse valor de entrada disponível, se deseja utilizar o seu FGTS e quando pretende comprar o seu imóvel.

Para todas as alternativas citadas no post, você pode contar com um time de colaboradores bem preparados. Você pode contatá-los por WhatsApp, chat, enviando e-mail ou telefonando.

Finalmente, em nosso blog, você se mantém conectado com todo o universo do mercado imobiliário.

Então, gostou do conteúdo? Curta, comente, compartilhe em suas redes! Habitec... conte pra gente, conte com a gente!


 

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