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Set

17

2018

Curiosidades

Financiamento fica mais fácil com juros menores

segunda, 17/09/18 | por Excom Digital | tags financiamento, juros

Na hora de comprar um imóvel, um empecilho muitas vezes atrapalha o sonho da casa própria: as condições e a aprovação do financiamento. Nós já tiramos algumas das maiores dúvidas sobre o incentivo, mas ele ficou um pouquinho mais fácil.

Os juros altos de bancos normalmente desanimam os futuros moradores, mas isso mudou. O Banca Inter e Caixa diminuíram os juros para facilitar a compra do imóvel.

No caso do Banco Inter, os juros diminuíram 1%, passando para 9,5% ao ano. A vantagem vale para aqueles que já tiveram o imóvel desejado aprovado pelo banco e que não possuem restrições de crédito. Já a Caixa passou a sua taxa mínima para 8,75% ao ano para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Um dos motivos da queda, que não foi apenas nos dois bancos, se deve à diminuição da Selic, a taxa básica de juro, que alcançou sua menor taxa na história.

Mas será que essas mudanças fizeram com que a compra de um novo imóvel se tornasse mais fácil? Sim! Agora, a taxa de crédito está um pouco mais flexível e o crédito é liberado em poucos dias, caso o comprador esteja com os documentos em dia. Muito mais rápido!

Se você está de olho em um dos nossos imóveis, não perca tempo! Consulte seu banco sobre as novas condições de financiamento e corra fechar negócio com os nossos carretores!

Ago

20

2018

Dicas

5 dúvidas sobre o financiamento de um imóvel

segunda, 20/08/18 | por Marketing | tags dicas, curiosidades, imóveis, financiamento

Para realizar o sonho da casa própria, muitas vezes é preciso passar por um ponto muito importante: o financiamento do imóvel. São vários detalhes que confundem e podem parecer um bicho de sete cabeças. Mas não se preocupe: a Habitec te ajuda a desvendar os mistérios do financiamento.

Os tipos de financiamentos

Normalmente são usadas três formas de financiamento: o residencial (para pessoas físicas), o comercial (para empresas) e o aporte caixa (quando você já tem o imóvel e o usa como garantia, como se você financiasse o seu próprio imóvel).

Dentro destas opções de financiamento, você ainda pode escolher entre imóveis em construção, novos ou usados. A taxa de juro pode variar de um para o outro.

Qual o valor máximo e como funciona a comprovação de renda?

O crédito é proporcional a sua renda. Caso queira aumentar o valor máximo do imóvel, a dica é dar um maior valor de entrada.

Sobre a comprovação de renda, ela é familiar, ou seja, os documentos de todos os moradores da casa podem ser reunidos. Desta forma, o valor da prestação do imóvel financiado não pode passar de 30% da renda da família.

Análise

É feita uma análise minuciosa de todos os documentos para garantir que tudo saia conforme planejado. A dica aqui é prestar atenção em todos os detalhes. Vale avaliar os documentos previamente, emitir certidões negativas pela internet e matricular o imóvel no cartório.

Deste modo, você garante a segurança da relação entre comprador e vendedor. Caso encontre alguma informação incoerente, consegue resolver previamente.

Liberação

O processo é lento e dificilmente a liberação sai com menos de 30 dias após a entrada da documentação. O prazo varia e deve ser contado até o dia da assinatura do contrato. Após este momento, o vendedor do imóvel tem mais 30 dias para receber o dinheiro da Caixa.

Saldo devedor

Por fim, o saldo devedor é a sua dívida real e não o total de prestações. O valor pode parecer absurdo, mas vale lembrar que esse saldo é o valor financiado menos a amortização das prestações pagas, somados aos possíveis reajustes anuais que podem ocorrer.

Sendo assim, se quiser quitar o financiamento antes do previsto, o valor que deverá ser pago não é a soma das prestações restantes, mas sim o saldo devedor (que não conta os juros que você continuaria pagando).

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