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Mai

07

2021

Dicas

Você tem noção da importância de avaliar um imóvel?

sexta, 07/05/21 | por Comunicacao | tags #vendaimóvel, #locaçãoimóvel, #avaliaçãoimóvel

Já pensou em comprar, vender ou alugar uma casa ou apartamento? Tem noção do quanto é importante realizar uma avaliação criteriosa do imóvel neste momento? Pois saiba que existem pessoas especializadas nesta área. Elas têm um olhar cirúrgico, têm formação, são treinadas, são capazes de identificar com precisão os pontos críticos, tais como azulejos ou janelas quebradas, e apontar o que precisa ser reparado antes da concretização de um negócio.

Contar com uma imobiliária no momento de uma negociação é essencial. Isto porque muitas pessoas não têm conhecimento de pontos considerados fundamentais.Tendem a achar que o imóvel vale mais, simplesmente porque está localizado em um bairro badalado da cidade; ou abaixam o seu valor, desconsiderando outras qualidades, pelo fato de ele não ter vista livre, por exemplo. 

Já citamos em outro post que checar a documentação do imóvel pode ser a única chance de verificar se o proprietário está com tudo em dia, um cuidado que poderá evitar sérios problemas no futuro. Só para citar alguns exemplos: IPTU e demais taxas em atraso.

A localização influencia muito no preço. Os imóveis situados em bairros mais próximos do centro da cidade valem mais. Verifique o que existe perto ou não para saber o quanto de valor isso irá agregar. A facilidade em se locomover e encontrar opções comerciais também auxiliam a agregar valor.

Outro ponto importante é o tempo de uso. O imóvel é novo ou usado? Aqueles que já foram ocupados tendem a valer menos. Por isso a manutenção precisa estar sempre em dia para que a estrutura não se deteriore. Observe todas as características do imóvel desde a parte elétrica até o acabamento das pias. Ambientes conservados e reformados são valorizados.

Enfim, todo o processo de avaliação de um imóvel é complexo, criterioso e requer seriedade e comprometimento. Neste momento, nada mais importante do que contar com quem tem tradição e entende do mercado, não é mesmo?

Habitec, conte pra gente... conte com a gente!

 

Abr

22

2021

Dicas

Um bom momento para investir em um novo imóvel

quinta, 22/04/21 | por Comunicacao | tags #locaçãoimóve, #vendaimóvel, #habitec

Curitiba está em terceiro lugar entre todas as capitais do país, perdendo apenas para São Paulo e Belo Horizonte, em se tratando de negócios imobiliários. A constatação foi comprovada recentemente pelo ranking das melhores cidades para fazer negócios, um estudo que desde 2014 avalia as regiões do Brasil com melhores oportunidades para crescer.

Outro estudo, dos Indicadores Imobiliários Nacionais, comprovou que a venda de imóveis novos no Brasil cresceu 8,4% de janeiro a setembro de 2020, se comparado com o ano de 2019. Analistas e corretores afirmam que o setor driblou a crise. Entre os colaboradores da Habitec, muitos afirmam que estão com serviço de sobra, seja para venda ou locação.

Pesaram para tais indicadores otimistas a baixa taxa de juros no financiamento de imóveis e, claro, a necessidade por mais conforto e espaço, de quem ficou em casa e tinha alguma sobra no orçamento. Como muitos profissionais adotaram o esquema de trabalho por "home office", acabaram procurando  imóveis maiores.

Claro que toda negociação requer alguns cuidados especiais. Independente do perfil de imóvel cujo orçamento caiba no seu bolso, lembre-se sempre que você precisa de um profissional treinado para fechar o negócio. É por isto que especialistas recomendam: procure ter uma imobiliária já conhecida no mercado, para não se arrepender depois.

O corretor ou o representante da imobiliária tem conhecimento dos detalhes de documentos necessários, sabe informar a você se o bairro onde você procura a sua casa ou apartamento oferece boa infraestrutura e detalha com precisão todas as taxas e despesas para que você não se surpreenda depois.

Nós da Habitec, temos mais um diferencial. Boa parte das negociações que fechamos com os nossos clientes são feitas remotamente, respeitando as regras do nosso "novo normal".

A imobiliária investiu em seus canais de comunicação como o site, Facebook, Instagram, Blog, WhatsApp e Youtube. Para que eles sejam uma ferramenta de rápida consulta por parte do cliente. Além disso, a empresa mantém os seus profissionais em constante treinamento, para que forneçam respostas rápidas e ofereçam segurança na hora da transação.  

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