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Set

13

2021

Dicas

Vale a pena investir em um imóvel?

segunda, 13/09/21 | por Comunicacao | tags #mercadoimobiliario, #imoveiscuritiba, #habitec

Hoje em nosso blog tiraremos uma dúvida muito comum entre os nossos clientes e entre quem nos acompanha nas redes sociais: investir em imóvel vale a pena? Vale sim... e muito. Afinal, imóveis são uma das formas mais tradicionais e seguras de investimento, seja para você morar ou alugar.

Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. O financiamento de imóveis é uma das modalidades de crédito mais procuradas por quem deseja adquirir esse bem.

O primeiro motivo favorável ao investimento em imóveis é a rentabilidade se comparada com a da poupança. Imóveis também são sinônimo de segurança, pois oscilações no mercado financeiro não terão influência sobre o seu patrimônio. A valorização e a garantia para o seu futuro são outros pontos importantes a serem considerados.

Aí surge uma pergunta inevitável e que é motivo de várias reportagens publicadas recentemente na internet. O que é mais vantajoso? Fundo imobiliário ou investimento em imóveis? Aqui, novamente fica uma certeza: investir em imóveis é mais vantajoso.

Adquirir um imóvel, obviamente, implica em você responsabilizar-se por toda a administração e gestão, envolvendo a prospecção, negociação, manutenção, segurança, impostos, provável locação e venda futura.

Se a sua intenção for a de adquirir um imóvel para locação, é indispensável que você tenha com quem contar para calcular a rentabilidade da sua casa ou apartamento, pois o lucro obtido precisa cobrir os valores desembolsados.  Para tanto, é necessário reunir todos os gastos (incluindo impostos, reformas, mobília e afins), somá-los e dividir tudo pelo dinheiro a ser recebido pela locação.

O mais recomendável, nesses casos, é poder contar com uma empresa de tradição no mercado imobiliário. Ela será a sua certeza de segurança, melhores ofertas, preços atrativos e os locais mais vantajosos da cidade, de acordo com o seu bolso.

É de extrema importância você saber também que a liquidez e o preço do imóvel podem variar ao longo do tempo, em razão de sua atratividade no mercado e de variações na oferta e demanda. Mas nada supera a segurança que um imóvel traz, principalmente no longo prazo.

Ficou com alguma dúvida? Conte pra gente... conte com a gente! Habitec, mais de 40 anos de tradição no mercado imobiliário!
 

Ago

23

2021

Dicas

Agosto, mês do corretor de imóveis

segunda, 23/08/21 | por Comunicacao | tags #mercadoimobiliário, #corretordeimóveis, #habitec

Estamos no mês em que se comemora, em 27 de agosto, o dia do corretor de imóveis. Foi nesta data, em 1962, com o Decreto Lei 4116, que a profissão foi regulamentada. Logo após surgiram os conselhos federal e regionais que regem a área (também conhecidos como Creci's).

Mas afinal, você sabe quais são as atribuições deste profissional? Em síntese o corretor se dedica à mediação imobiliária. Cuida de todos os detalhes, com sua experiência e conhecimento, para que o cliente possa realizar os seus sonhos. Você deve recorrer ao corretor ou a uma empresa de confiança e com credibilidade no mercado, sempre que necessitar comprar, vender ou avaliar um imóvel.

Atribuições
Em detalhes, o corretor tem várias atribuições, todas igualmente importantes. A primeira delas é a de intermediação. O corretor atua como um negociador que facilita o processo de compra e venda. As partes buscam fazer o melhor negócio e cabe ao corretor realizar a negociação de forma neutra e justa entre as partes. O corretor deve, igualmente, manter o comprador bem informado sobre as características e quanto aos benefícios ofertados pelo imóvel.

Como uma transação imobiliária exige uma série de documentações específicas, o corretor é de extrema importância neste aspecto também. Afinal, ele facilitará todos os trâmites legais, economizando possíveis dores de cabeça na hora de tratar de uma transação imobiliária.

Cabe ao corretor atribuir o preço correto para a venda de um imóvel. Esse parecer de valor evitará a venda de um patrimônio por preço abaixo ou acima do mercado, o que pode gerar frustração das partes envolvidas.

Futuro
E como você pode identificar o profissional competente e qualificado? Como já dissemos, ele precisa conhecer o mercado; entender a sistemática do processo de vendas; saber aplicar técnicas de vendas (fazendo abordagem positiva, pesquisando as necessidades do cliente, oferecendo demonstração envolvente, negociando e neutralizando  objeções, tomando a iniciativa e estendendo relacionamentos); saber trabalhar o seu marketing pessoal; conhecer as novas tecnologias.

Conhecer novas tecnologias, diante do "novo normal", é considerado um ponto essencial para os analistas da Habitec. Eles avaliam como positivo o futuro do corretor imobiliário, mas ressaltam: o sucesso e o diferencial de uma transação dependerão de uma empresa que tenha a estrutura, a experiência e a tradição de uma imobiliária qualificada, que permitam aos seus profissionais atuarem preparados e com segurança na linha de frente, para a satisfação do cliente. 

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