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Out

08

2021

Dicas

Você sabe qual é a importância de uma zona residencial?

sexta, 08/10/21 | por Comunicacao | tags #mercadoimobiliário, #aluguelcuritiba, #vendascuritiba, #habitec

Vamos explicar! É graças a essas zonas que a cidade cresce de modo ordenado. Curitiba conta com mais de 24 zonas residenciais, que são os nossos bairros.

Se você é curioso pode encontrá-las no site da Secretaria Municipal de Urbanismo da Prefeitura. Verá também todas as regras e leis que regem essas zonas. E que temos em nossa cidade zonas mistas (nas quais estão incluídos serviços, comércio e educação), as industriais, os eixos estruturais, de adensamento e conectores.

Os eixos estruturais, para quem é leigo, nada mais são do que os corredores comerciais, residenciais e de transporte, como ocorre na Avenida República Argentina, por exemplo.

Ao navegar pela internet encontrará também quais são os bairros mais procurados para comprar ou alugar um imóvel. Segue a relação: Água Verde, Centro, Portão, Bigorrilho, Batel, Abranches, Ecoville e Alto da XV.

Cada um deles tem a sua peculiaridade, seguindo a lei de zoneamento urbano. Aqueles situados na zona residencial um são estritamente residenciais, permitindo construções de no máximo dois pavimentos.

A zona residencial dois, por sua vez, permite maior diversificação, incluindo construções de dois pavimentos residenciais e estabelecimentos comerciais, desde que sejam térreos e tenham até 100 metros quadrados de área.

A zona residencial três possibilita construções de até três pavimentos residenciais. Também permite o uso comercial para construções térreas de até 100 m². E a quatro permite a construção de empreendimentos com até seis pavimentos e com duas vezes a área do terreno (nos dois primeiros é possível a utilização comercial, desde que a área não ultrapasse 200 metros quadrados.

Sim, mas e por que é importante abordarmos todos os temas acima? Ocorre que o zoneamento interfere diretamente na comercialização dos terrenos. Por isto, vale a antiga regra. Se você tem interesse em comprar, vender ou alugar um imóvel, procure uma empresa com tradição no mercado imobiliário, como é o caso da Habitec.

Conte pra gente... conte com a gente!

Set

30

2021

Dicas

Já entrou em nosso site hoje?

quinta, 30/09/21 | por Comunicacao | tags #habitec, #mercadoimobiliáriocuritiba, #imóveiscuritiba

Você já teve a oportunidade de navegar em nosso site? Conhece os recursos e ferramentas que ele propicia? Decidimos falar sobre ele em nosso blog porque o site da Habitec é um dos mais importantes do mercado imobiliário paranaense. Conta com aproximadamente 500 mil buscas por mês. Nele são publicados, periodicamente, três mil imóveis (para venda e locação) e é divulgado nos principais canais de comunicação do setor.

Se você entrar agora no site da Habitec encontrará 1.245 imóveis para comprar e 1.823 para alugar. Poderá ordená-los pelo maior ou menor preço, dentro e fora de Curitiba. Tem apartamento, casa, sobrado, sala comercial, loja, galpão, entre outras opções. E agora conta com outra novidade: a possibilidade de você simular o seu financiamento.

As melhores ofertas de imóveis de Curitiba fazem parte de nossa carteira. São imóveis com alto padrão de qualidade, as melhores condições de negociação e garantia de satisfação. Ao entrar em nosso site, você contará com um canal exclusivo que o colocará em contato com os nossos colaboradores, para que você faça a sua aquisição, realizando o seu sonho, com completa segurança.

Caso o seu interesse seja investir em uma boa casa no litoral ou na região metropolitana de Curitiba, por exemplo, o nosso time também pode ajudar. Porque temos colaboradores bem preparados não só para garantir o melhor negócio, mas para atingir o sonho dos nossos clientes.

Sabemos que um imóvel representa uma das negociações mais importantes da sua vida. É nele que você depositará a expectativa de construir o seu futuro, constituir família. Mais do que isto: um imóvel representa um investimento seguro, é uma potencial fonte de renda, de gerar boas chances de rentabilidade, tem potencial de valorização e liquidez.

Vendemos segurança, o espaço mais adequado para que ele lhe proporcione qualidade de vida. Vendemos uma tradição que remonta 42 anos de bons serviços prestados. Por isto, se pensa em vender, comprar, alugar ou avaliar o seu imóvel, conte pra gente...conte com a gente!

Set

13

2021

Dicas

Vale a pena investir em um imóvel?

segunda, 13/09/21 | por Comunicacao | tags #mercadoimobiliario, #imoveiscuritiba, #habitec

Hoje em nosso blog tiraremos uma dúvida muito comum entre os nossos clientes e entre quem nos acompanha nas redes sociais: investir em imóvel vale a pena? Vale sim... e muito. Afinal, imóveis são uma das formas mais tradicionais e seguras de investimento, seja para você morar ou alugar.

Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. O financiamento de imóveis é uma das modalidades de crédito mais procuradas por quem deseja adquirir esse bem.

O primeiro motivo favorável ao investimento em imóveis é a rentabilidade se comparada com a da poupança. Imóveis também são sinônimo de segurança, pois oscilações no mercado financeiro não terão influência sobre o seu patrimônio. A valorização e a garantia para o seu futuro são outros pontos importantes a serem considerados.

Aí surge uma pergunta inevitável e que é motivo de várias reportagens publicadas recentemente na internet. O que é mais vantajoso? Fundo imobiliário ou investimento em imóveis? Aqui, novamente fica uma certeza: investir em imóveis é mais vantajoso.

Adquirir um imóvel, obviamente, implica em você responsabilizar-se por toda a administração e gestão, envolvendo a prospecção, negociação, manutenção, segurança, impostos, provável locação e venda futura.

Se a sua intenção for a de adquirir um imóvel para locação, é indispensável que você tenha com quem contar para calcular a rentabilidade da sua casa ou apartamento, pois o lucro obtido precisa cobrir os valores desembolsados.  Para tanto, é necessário reunir todos os gastos (incluindo impostos, reformas, mobília e afins), somá-los e dividir tudo pelo dinheiro a ser recebido pela locação.

O mais recomendável, nesses casos, é poder contar com uma empresa de tradição no mercado imobiliário. Ela será a sua certeza de segurança, melhores ofertas, preços atrativos e os locais mais vantajosos da cidade, de acordo com o seu bolso.

É de extrema importância você saber também que a liquidez e o preço do imóvel podem variar ao longo do tempo, em razão de sua atratividade no mercado e de variações na oferta e demanda. Mas nada supera a segurança que um imóvel traz, principalmente no longo prazo.

Ficou com alguma dúvida? Conte pra gente... conte com a gente! Habitec, mais de 40 anos de tradição no mercado imobiliário!
 

Ago

23

2021

Dicas

Agosto, mês do corretor de imóveis

segunda, 23/08/21 | por Comunicacao | tags #mercadoimobiliário, #corretordeimóveis, #habitec

Estamos no mês em que se comemora, em 27 de agosto, o dia do corretor de imóveis. Foi nesta data, em 1962, com o Decreto Lei 4116, que a profissão foi regulamentada. Logo após surgiram os conselhos federal e regionais que regem a área (também conhecidos como Creci's).

Mas afinal, você sabe quais são as atribuições deste profissional? Em síntese o corretor se dedica à mediação imobiliária. Cuida de todos os detalhes, com sua experiência e conhecimento, para que o cliente possa realizar os seus sonhos. Você deve recorrer ao corretor ou a uma empresa de confiança e com credibilidade no mercado, sempre que necessitar comprar, vender ou avaliar um imóvel.

Atribuições
Em detalhes, o corretor tem várias atribuições, todas igualmente importantes. A primeira delas é a de intermediação. O corretor atua como um negociador que facilita o processo de compra e venda. As partes buscam fazer o melhor negócio e cabe ao corretor realizar a negociação de forma neutra e justa entre as partes. O corretor deve, igualmente, manter o comprador bem informado sobre as características e quanto aos benefícios ofertados pelo imóvel.

Como uma transação imobiliária exige uma série de documentações específicas, o corretor é de extrema importância neste aspecto também. Afinal, ele facilitará todos os trâmites legais, economizando possíveis dores de cabeça na hora de tratar de uma transação imobiliária.

Cabe ao corretor atribuir o preço correto para a venda de um imóvel. Esse parecer de valor evitará a venda de um patrimônio por preço abaixo ou acima do mercado, o que pode gerar frustração das partes envolvidas.

Futuro
E como você pode identificar o profissional competente e qualificado? Como já dissemos, ele precisa conhecer o mercado; entender a sistemática do processo de vendas; saber aplicar técnicas de vendas (fazendo abordagem positiva, pesquisando as necessidades do cliente, oferecendo demonstração envolvente, negociando e neutralizando  objeções, tomando a iniciativa e estendendo relacionamentos); saber trabalhar o seu marketing pessoal; conhecer as novas tecnologias.

Conhecer novas tecnologias, diante do "novo normal", é considerado um ponto essencial para os analistas da Habitec. Eles avaliam como positivo o futuro do corretor imobiliário, mas ressaltam: o sucesso e o diferencial de uma transação dependerão de uma empresa que tenha a estrutura, a experiência e a tradição de uma imobiliária qualificada, que permitam aos seus profissionais atuarem preparados e com segurança na linha de frente, para a satisfação do cliente. 

Jul

23

2021

Dicas

Quer vender ou alugar seu imóvel? Fique certo... este é o melhor momento!

sexta, 23/07/21 | por Comunicacao | tags #imóveisparavender, #imóveisparacomprar, #habitec

As temperaturas em Curitiba e mesmo em cidades do Paraná onde habitualmente não faz tanto frio estão baixas. A previsão, para quem não gosta de frio, não é otimista. Meteorologistas estimam que baixem ainda mais nos próximos dias. O que continua aquecido, por outro lado, conforme post que publicamos em nosso blog recentemente, é o mercado imobiliário. Portanto, se está nos seus projetos vender ou alugar seu imóvel, a hora é agora. E você quer saber por que? Os corretores e colaboradores da Habitec explicam.

De acordo com esses especialistas, o cenário permanecerá positivo e, inclusive, próximo ao verificado no período pré-pandemia. Pesquisa realizada recentemente por empresa com expertise no ramo, mostra que cerca de 12 milhões de famílias têm interesse em adquirir, vender ou alugar imóveis nos próximos dois anos. Veja outro dado interessante: no acumulado de 12 meses, encerrados em janeiro, o número de unidades comercializadas cresceu mais de 20%. Uma alta superior a 15% se comparada com igual período do ano anterior.

Taxas de juros baixas e a mudança de comportamento com a pandemia são elencados pelos nossos corretores e analistas como outros fatores decisivos para a atual mudança. Veja só a discrepância. Em 2016, por exemplo, a taxa Selic iniciou o ano com aproximadamente 15%. Vale lembrar que a taxa básica interfere na taxa de juros que os bancos utilizam para os financiamentos de forma geral - entre eles os imobiliários. 

Levando em conta tudo o que relatamos, fica a dica: pensando em vender ou alugar seu imóvel agora, é vantajoso sim, independente da região em que ele esteja localizado, finalidade ou outras características.

E então, o que está esperando? Conte pra gente... conte com a gente! Habitec, 43 anos de tradição no mercado imobiliário!

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