Já pensou em comprar, vender ou alugar uma casa ou apartamento? Tem noção do quanto é importante realizar uma avaliação criteriosa do imóvel neste momento? Pois saiba que existem pessoas especializadas nesta área. Elas têm um olhar cirúrgico, têm formação, são treinadas, são capazes de identificar com precisão os pontos críticos, tais como azulejos ou janelas quebradas, e apontar o que precisa ser reparado antes da concretização de um negócio.

Contar com uma imobiliária no momento de uma negociação é essencial. Isto porque muitas pessoas não têm conhecimento de pontos considerados fundamentais.Tendem a achar que o imóvel vale mais, simplesmente porque está localizado em um bairro badalado da cidade; ou abaixam o seu valor, desconsiderando outras qualidades, pelo fato de ele não ter vista livre, por exemplo. 

Já citamos em outro post que checar a documentação do imóvel pode ser a única chance de verificar se o proprietário está com tudo em dia, um cuidado que poderá evitar sérios problemas no futuro. Só para citar alguns exemplos: IPTU e demais taxas em atraso.

A localização influencia muito no preço. Os imóveis situados em bairros mais próximos do centro da cidade valem mais. Verifique o que existe perto ou não para saber o quanto de valor isso irá agregar. A facilidade em se locomover e encontrar opções comerciais também auxiliam a agregar valor.

Outro ponto importante é o tempo de uso. O imóvel é novo ou usado? Aqueles que já foram ocupados tendem a valer menos. Por isso a manutenção precisa estar sempre em dia para que a estrutura não se deteriore. Observe todas as características do imóvel desde a parte elétrica até o acabamento das pias. Ambientes conservados e reformados são valorizados.

Enfim, todo o processo de avaliação de um imóvel é complexo, criterioso e requer seriedade e comprometimento. Neste momento, nada mais importante do que contar com quem tem tradição e entende do mercado, não é mesmo?

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