Vamos explicar! É graças a essas zonas que a cidade cresce de modo ordenado. Curitiba conta com mais de 24 zonas residenciais, que são os nossos bairros.

Se você é curioso pode encontrá-las no site da Secretaria Municipal de Urbanismo da Prefeitura. Verá também todas as regras e leis que regem essas zonas. E que temos em nossa cidade zonas mistas (nas quais estão incluídos serviços, comércio e educação), as industriais, os eixos estruturais, de adensamento e conectores.

Os eixos estruturais, para quem é leigo, nada mais são do que os corredores comerciais, residenciais e de transporte, como ocorre na Avenida República Argentina, por exemplo.

Ao navegar pela internet encontrará também quais são os bairros mais procurados para comprar ou alugar um imóvel. Segue a relação: Água Verde, Centro, Portão, Bigorrilho, Batel, Abranches, Ecoville e Alto da XV.

Cada um deles tem a sua peculiaridade, seguindo a lei de zoneamento urbano. Aqueles situados na zona residencial um são estritamente residenciais, permitindo construções de no máximo dois pavimentos.

A zona residencial dois, por sua vez, permite maior diversificação, incluindo construções de dois pavimentos residenciais e estabelecimentos comerciais, desde que sejam térreos e tenham até 100 metros quadrados de área.

A zona residencial três possibilita construções de até três pavimentos residenciais. Também permite o uso comercial para construções térreas de até 100 m². E a quatro permite a construção de empreendimentos com até seis pavimentos e com duas vezes a área do terreno (nos dois primeiros é possível a utilização comercial, desde que a área não ultrapasse 200 metros quadrados.

Sim, mas e por que é importante abordarmos todos os temas acima? Ocorre que o zoneamento interfere diretamente na comercialização dos terrenos. Por isto, vale a antiga regra. Se você tem interesse em comprar, vender ou alugar um imóvel, procure uma empresa com tradição no mercado imobiliário, como é o caso da Habitec.

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