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Out

30

2017

Notícias

Praticidade e economia: apartamentos compactos são tendência no mercado imobiliário

segunda, 30/10/17 | por Excom Digital | tags mudança, curitiba, popular, novidade, mercado imobiliário

As famílias brasileiras estão mudando. Morar sozinho ou ter apenas um filho, por exemplo, está se tornando cada vez mais frequente. Atento a essas tendências, o mercado imobiliário está investindo em apartamentos mais compactos e funcionais, de olho nas novas demandas, necessidades e perfil dos clientes.

Com a oferta de imóveis cada vez menores, as famílias precisam pensar cuidadosamente em suas prioridades, como a dimensão do quarto e o tamanho da cozinha. Apesar de pequenos, os espaços devem ser ambientes confortáveis e atender às necessidades dos moradores.

Além disso, muitas famílias acabam procurando empreendimentos verticais por questão de segurança e lazer. Por isso, as construtoras estão investindo em apartamentos com condomínios modernos, que possuem áreas comuns que são um verdadeiro clube, com quadra de esportes, academias, churrasqueira, piscina, entre outros espaços.

Você está satisfeito com o tamanho do seu imóvel? Apartamentos menores não deixam de ser confortáveis e proporcionam economia de tempo e dinheiro. A Habitec possui uma variedade de opções de apartamentos compactos! Visite o nosso site e, se tiver dúvidas, entre em contato com um de nossos corretores.

Abr

26

2017

Dicas

Fiz uma melhoria no meu imóvel alugado. E agora?

quarta, 26/04/17 | por Excom Digital | tags apartamento, imóvel, melhoria, dicas, mudança

A pia caiu. O piso foi trocado. Abri um novo espaço no apartamento. Nova caixa d’água para maior vazão. Melhorias no imóvel estão sempre presentes. Mas, afinal, quem paga?

A lei 12.112/09 visa a justamente manter a relação entre inquilino e proprietário de forma saudável quanto se trata de melhorias.Para evitar qualquer tipo de problema, separamos algumas dicas diretas do Código Civil.

 

O que o Código Civil fala sobre melhorias?

 

O Código Civil define as melhorias no imóvel em três categorias, a necessária, a útil e a voluptuária.

A melhoria necessária envolve as benfeitorias feitas de forma obrigatória ao imóvel, por exemplo, quando ocorre alguma perda por desastres naturais, como quebra de telhado, vazamento, fiação elétrica. Essas são formas de melhorias necessárias para o inquilino poder habitar o imóvel. Essa categoria pode ser avaliada antes do morador se mudar, já que quando alugado, o apartamento ou casa passam por uma vistoria, que define o que precisa ser ajustado. Caso ocorra depois da mudança, o inquilino pode contatar o proprietário ou imobiliária justamente para fazer essa melhoria. Esses serviços só não serão indenizáveis se no contrato houver a disposição contrária.

A melhoria útil é qualquer obra que venha trazer alguma utilidade para o imóvel, porém não é categorizada como necessária. Já que, quem determina é o inquilino e não altera a moradia do lugar, porém o beneficia. Essas mudanças podem ser indenizáveis, porém devem ser consultadas diretamente com proprietário ou imobiliária antes do início das obras.Usualmente melhorias dessa categoria envolvem troca de carpetes e pisos danificados, novas tomadas ou fechaduras.

A melhoria voluptuária égeralmente de apelo estético, colocado pelo locatário, podendo ser retirada em sua saída e não é indenizável. Importante lembrar que as alterações podem ser retiradas se não modificarem a condição inicial do imóvel. Geralmente envolve troca de piso comum por cerâmica ou pinturas.

Outro ponto a ser visto nas benfeitorias é as melhorias do condomínio. O proprietário é responsável pelas reformas definidas pelo condomínio, caso sejam feitas, já que envolvem as partes estruturais do imóvel.

Apesar das dicas, é sempre bom estar atento ao que foi combinado mediante o contrato. E claro,manter um diálogo com o proprietário ou a imobiliária ajuda em qualquer situação.

Mar

21

2017

Dicas

[INFOGRÁFICO] Responda as perguntas e descubra o que levar para sua casa nova!

terça, 21/03/17 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, mudança, locação, venda

Já está com mudança marcada, mas ainda não sabe o que levar para a nova casa? É só responder as perguntas.

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