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Mai

11

2018

Notícias

As tendências do mercado imobiliário para 2018

sexta, 11/05/18 | por Excom Digital | tags mercado, novidades, imobiliário, imóveis

O mercado brasileiro começou o ano com promessa de retomada e recuperação dos baixos índices registrados nos últimos anos. Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), desenvolvidos e calculados pela Fipe, da Universidade de São Paulo, os números de unidades residenciais lançadas e vendidas de janeiro de 2017 a janeiro de 2018 registraram alta de 22,2% e 12%, respectivamente.

Se considerado apenas o mês de janeiro, os indicadores da Abrainc apontam que foram comercializadas 8.412 unidades, bem acima da média mensal do primeiro trimestre de 2017, que foi de 7.616 imóveis. A melhora é resultado da evolução da economia, com a queda da taxa de juros, da inflação e leve recuperação do PIB.

Duas novidades na Caixa Econômica Federal, em 2017, também ajudaram a aquecer o mercado para 2018. A primeira, é que as regras do programa habitacional do governo federal foram atualizadas e o benefício passou a chegar a mais pessoas. A renda familiar máxima que antes era de R$ 6,5 mil, aumentou para até R$ 9 mil, para o programa Minha Casa, Minha Vida. A segunda, é que no final do mesmo ano foi anunciada a liberação suplementar de mais de R$ 8,7 bilhões para o crédito imobiliário para renda de até R$ 4 mil.

Outro fator que vem influenciando positivamente o mercado é a utilização do marketing digital. Atendendo as demandas dos clientes atuais, muitas imobiliárias, consultores e corretores, têm se mexido para atrair a atenção do consumidor na rede. Ainda na questão tecnológica, surge também a utilização de realidade virtual. O consumidor é capaz de circular por um apartamento antes mesmo dele ser construído! Isso graças aos óculos de realidade virtual.

Devido a esses fatores somados a queda da inflação, avanço das construtoras e incorporadoras e autorização da Letra Imobiliária Garantida (LIG), a promessa de recuperar o fôlego em 2018 fica muito mais acessível. Entender sobre estas tendências é imprescindível tanto para quem quer seguir por esse caminho de investimento quanto para quem trabalha no segmento. Atualização é sempre fundamental para oferecer um serviço de excelência.

Mai

18

2016

Notícias

O que saber antes de alugar um imóvel

quarta, 18/05/16 | por Excom Digital | tags imóvel, mercado, alugar

Ao alugar um imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato, de preferência, escrito. O locatário deve ler atentamente todas as suas cláusulas, guardando uma cópia junto com os recibos de pagamento do aluguel e encargos.

Confira aqui alguns cuidados ao alugar:

  • Verifique pessoalmente as condições do imóvel.
  • Realize junto com a imobiliária uma vistoria do estado de conservação do imóvel e peça um de termo de vistoria por escrito, para evitar problemas futuros.
  • Faça constar no contrato: valor do aluguel, índice de reajuste, duração da locação, multas por atraso no pagamento, forma e local de pagamento.

Nov

05

2012

Notícias

Mercado Imobiliário nacional vive ótimo momento

segunda, 05/11/12 | por Excom Digital | tags mercado, imóvel, brasil, mundo, investimento

 

Segundo pesquisa, atualmente, o Brasil possui o melhor mercado imobiliário do mundo. No País, os preços subiram 15,2% nos 12 meses até o terceiro trimestre do ano, maior alta registrada no mundo. Em seguida, estão China e Turquia, com alta de 14,2% e 11,5% nos imóveis. Em último lugar nesta lista de 55 países, está a Grécia, que devido à crise enfrentada durante o período, registrou a maior queda de preço no mercado imobiliário. Foram 11,7% perdidos em 12 meses.
 
 
A expansão do financiamento imobiliário é o fator mais importante por trás da alta dos preços dos imóveis. O acesso ao crédito permitiu aos brasileiros adquirir imóveis mais caros, o que fez com que os preços inflacionassem, no entanto, o mercado está longe de estar em uma bolha prestes a estourar.  
Segundo especialistas, o mercado imobiliário é um dos investimentos com maior potencial para o ano de 2013. Seja através de imóveis residenciais ou de fundos imobiliários com ações negociadas na Bolsa o investidor deve aproveitar o ótimo momento que vive a economia e o mercado imobiliário no País.
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