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Dez

01

2020

Curiosidades

Bairros de Curitiba: Água Verde

terça, 01/12/20 | por Comunicacao | tags água verde, bairro água verde, bairros de curitiba, imobiliária, morar em curitiba

 

Saiba mais sobre um dos principais bairros da capital paranaense

 

O Água Verde é um dos bairros mais valorizados de Curitiba, e não é por menos: une belíssimas áreas verdes a ótimos imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. Tem uma localização privilegiada, entre o Batel, o Portão e o Rebouças, além de estar próximo ao Centro.

 

Quer saber algumas curiosidades sobre esse bairro incrível? Continue lendo!

 

Área e população

Um dos bairros mais charmosos de Curitiba, o Água Verde tem área de 4,76 km² e abriga uma população de aproximadamente 50 mil habitantes. 


Origem

Antes de constituir o bairro, a região era formada por fazendas e chácaras, cortada por um rio esverdeado chamado de "Rio Água Verde". Por esse motivo e com o desenvolvimento urbano, a localidade ficou conhecida pelo nome que tem hoje.

 

Boa localização

O bairro mescla imóveis residenciais e comerciais, com uma localização excelente, próximo ao centro de Curitiba. O comércio local é muito rico, com destaque para lojas de móveis e decoração.

 

Pontos turísticos

Alguns de seus pontos de referência mais conhecidos são a Praça do Japão, Arena da Baixada, Cemitério Água Verde, Parque Afonso Botelho, Clube Curitibano e Shopping Água Verde.


 

Ficou com vontade de morar nesse bairro sensacional? Venha conversar com a gente, temos o imóvel ideal para você!

 

 

Nov

17

2020

Curiosidades

O que define o preço do aluguel de um imóvel?

terça, 17/11/20 | por Comunicacao | tags aluguel, curitiba, locação, valor de aluguel curitiba, imobiliária

 

Saiba quais fatores devem ser levados em consideração na hora de decidir o valor de locação


 

Fora a lei da oferta e da procura, que determina praticamente tudo o que podemos comprar e vender, existem vários outros elementos que influenciam na definição do preço do aluguel de um imóvel.

Quem decide contar com os serviços de uma imobiliária nesse processo fica mais tranquilo, pois a empresa, se for de confiança e qualidade como a Habitec, analisa todos os critérios e verifica se o valor é realmente justo.

Quer saber quais são esses aspectos? Continue lendo!

 

Localização

Se você já procurou um imóvel para alugar, com certeza já deve ter se preocupado com a localização do possível futuro lar. Esse é um dos pontos mais importantes e determinantes para o valor do aluguel, pois casas e apartamentos em lugares seguros, bonitos, com fácil mobilidade e acesso aos principais serviços e comércios de um bairro, por exemplo, costumam ser os mais procurados. 

 

Estado de conservação

O estado de conservação de um imóvel faz toda a diferença na hora de determinar o valor da locação, isso porque ninguém quer pagar caro em uma casa ou em um apartamento que está caindo aos pedaços, não é? Quanto mais bem cuidado o imóvel for, mais caro poderá ser o aluguel. É uma questão de custo-benefício. 

 

Segurança

Esse fator tem se tornado cada vez mais crucial em meio à sociedade em que vivemos. As pessoas aceitam pagar mais caro por um aluguel se, em troca, se sentirem seguras no local em que vivem. É por este motivo - entre outros - que os bairros considerados “nobres” costumam ter o valor de aluguel mais elevado. 

 

Acesso a serviços

Esse item se interliga com o primeiro, o da localização. Morar em um imóvel perto dos principais pontos estratégicos do bairro e da própria cidade é um benefício que vale a pena, pois os custos com o deslocamento, por exemplo, podem ser menores. Imóveis próximos a hospitais, escolas, mercados, farmácias, restaurantes e outros comércios são bem valorizados. 

 

Infraestrutura

Um bairro arborizado, com boas ruas, acessibilidade e ótima drenagem pluvial tende a ser mais procurado, o que gera imóveis com aluguéis mais ressaltados. Infelizmente, nem todas as pessoas podem contar com o saneamento básico, por exemplo, o que faz a infraestrutura ser um dos fatores determinantes no valor de uma locação.


 

Quer saber mais sobre o assunto? Entre em contato com a gente!

 

 

Nov

10

2020

Dicas

Riscos em alugar ou comprar imóvel direto com o proprietário

terça, 10/11/20 | por Comunicacao | tags alugar imóvel, comprar imóvel, locação, compra, venda de imóvel, imobiliária

 

A segurança oferecida pelos serviços de uma imobiliária faz toda a diferença


 

Algumas pessoas preferem negociar imóveis diretamente com o proprietário, pois existe a ideia de que, dessa forma, o processo é mais fácil e menos burocrático, todavia, dispensar uma assessoria imobiliária pode gerar diversos problemas para todos os envolvidos na transação.

Saiba mais abaixo!
 

Documentação incompleta

Desconhecer quais documentos são necessários para a venda ou locação de um imóvel pode gerar erros burocráticos graves, ocasionando até mesmo a anulação do contrato. É fundamental, mesmo que cause um pouquinho de trabalho, ter a documentação completa para fechar negócio e respeitar as leis vigentes, como a Lei do Inquilinato e os Direitos do Consumidor.


Golpes e cobranças indevidas

Quem é leigo no universo imobiliário não costuma saber avaliar e interpretar a autenticidade de documentos envolvidos no processo de compra, venda ou locação de um imóvel. Essa falta de conhecimento pode gerar golpes como falsificação e a cobrança de taxas abusivas totalmente fora do valor praticado pelo mercado. 

 

Pagamento de dívidas antigas

Ao comprar ou alugar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, você corre o risco de arcar - sem o seu conhecimento - com dívidas antigas, tais como parcelas do IPTU ou do condomínio no qual a casa ou o apartamento está localizado. 

 

Falta de vistoria

Um dos principais serviços realizados por uma imobiliária é a vistoria do imóvel, crucial para garantir que o comprador ou locatário não sofra com despesas e demais problemas relacionados à manutenção do local. Saber exatamente a condição o imóvel que se pretende adquirir é um direito que deve ser respeitado sempre. 

 

E aí, se convenceu da importância de contar com o auxílio de uma imobiliária? Venha conversar conosco e tirar todas as suas dúvidas!

 

 

Out

13

2020

Dicas

5 dicas para vender ou alugar seu imóvel mais rápido

terça, 13/10/20 | por Comunicacao | tags vender imóvel, alugar imóvel, aluguel, locação, venda, curitiba, imobiliária

 

Saiba o que fazer para acelerar o processo de venda ou locação

 

Proprietários que querem alugar ou vender seus imóveis de forma rápida precisam, antes de tudo, atrair o olhar e a atenção de inquilinos e compradores. Para isso, são necessárias algumas medidas simples, porém fundamentais.

Confira abaixo!

 

1. Realize reparos indispensáveis

Ninguém quer comprar ou alugar uma casa em mau estado, não é? Para apresentar seu imóvel para possíveis compradores ou locatários, é essencial realizar reparos indispensáveis, principalmente das coisas que estão mais à vista, como portas e janelas, por exemplo. 

 

2. Faça uma boa faxina

Um ambiente limpo e organizado é uma ótima “carta de recomendação”. Mostra aos interessados na compra ou na locação que a casa está em bom estado, pois os últimos moradores são cuidadosos. 

 

3. Deixe os cômodos com cores neutras

Ao comprar ou alugar uma casa ou apartamento, as pessoas, geralmente, têm suas próprias ideias de decoração, o que envolve as cores das paredes. Deixar os cômodos com cores neutras oferece aos interessados mais possibilidades para pensar em diferentes estilos para seu futuro lar. 

 

4. Tenha toda a documentação do imóvel em dia

Negócios imobiliários precisam ser corretos e transparentes, para não causar problemas às partes envolvidas, por isso, é crucial ter toda a documentação do imóvel em dia, garantindo ao novo dono tudo o que precisa para administrar sua propriedade recém-adquirida.

 

5. Escolha uma imobiliária de confiança e qualidade

Os serviços de uma imobiliária são fundamentais para a rápida venda ou locação de um imóvel. A Habitec, por exemplo, tem mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário, com milhares de clientes satisfeitos e um atendimento de excelência.


 

Está sem sorte para vender ou alugar o seu imóvel? Venha conversar com a gente, temos a expertise que você precisa! 

 

 

Set

29

2020

Curiosidades

5 vantagens de alugar ou comprar um imóvel em Curitiba

terça, 29/09/20 | por Comunicacao | tags imóveis, curitiba, apartamento, casa, imobiliária, paraná

 

Saiba mais sobre uma das melhores cidades para se viver no Brasil

 

Organização, limpeza, presença de muitas áreas verdes e intensa programação cultural são alguns dos benefícios de morar na capital do Paraná. Segundo a Organização das Nações Unidas (ONU), Curitiba é uma das melhores cidades para viver no Brasil, com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de 0,823.

Ainda não está convencido a morar nesta cidade? Separamos algumas vantagens para você descobrir se deve ou não alugar ou comprar um imóvel no local. Confira abaixo!

 

Mobilidade urbana

Seu transporte público integrado e seus mais de 208 km de ciclovia deixam a cidade organizada e funcional. Curitiba conta com 23 terminais de ônibus, além das diversas estações-tubo, que proporcionam aos seus habitantes locomoção por toda a cidade e também pela região metropolitana.

 

Vizinhança

Os curitibanos são nacionalmente conhecidos por sua boa educação, respeito e introspecção, o que, muitas vezes, causa a impressão de um comportamento mais antipático, mas quem conhece de verdade esse povo sabe que são pessoas gentis e sempre prontas para ajudar.

 

Natureza

Os parques e bosques de Curitiba são de tirar o fôlego, proporcionando uma vida mais verde e saudável para seus moradores. Existem na capital 33 parques, que totalizam 19,25 km², isto é, 4,42% da área da cidade.

 

Valorização

A cidade continua a crescer, o que garante a fácil valorização de imóveis adquiridos. Bairros mais residenciais como o Cabral e o Alto da Glória, por exemplo, têm crescido muito nos últimos anos, tornando-se redutos de imóveis de alto padrão.

 

IDHM alto

O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) da capital paranaense é um dos maiores do país: 0,823. Está atrás apenas de nove outras cidades. Apresenta grandes índices em alguns setores muito importantes, como educação (0,768), expectativa de vida (0,855 - 76,3 anos) e renda (0,850).


 

Quer conhecer alguns imóveis incríveis em Curitiba? Entre em contato conosco, temos diversas opções para lhe apresentar!

 

 

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