A escolha de uma instituição adequada garante o sucesso em negócios imobiliários

 

Assuntos que envolvem a compra, a venda e/ou a locação de um imóvel costumam ser delicados, pois mexem com um dos principais sonhos de muitas pessoas: ter o lar ideal para viver em paz, com segurança e harmonia.

Contar com a ajuda de uma boa imobiliária é fundamental nesses momentos, visto que a empresa pode - e deve - auxiliar em todos os procedimentos necessários, bem como indicar os melhores imóveis para cada perfil de cliente.

Está pensando em contratar os serviços de uma imobiliária, mas não sabe ao certo o que ela deve oferecer para ser considerada de confiança? Leia abaixo alguns pontos essenciais que separamos para você!

 

1. Ótimo atendimento

Isso não vale apenas para as imobiliárias, é claro. Todo estabelecimento, seja de qual setor for, deve oferecer um ótimo atendimento aos seus clientes. Todavia, para o mercado imobiliário, isso é ainda mais importante, visto que, por se tratarem de negócios que envolvem uma alta quantidade de dinheiro e uma decisão tão significativa, o possível comprador, locatário ou locador levará bastante em conta essa assistência qualificada.

 

2. Respostas rápidas

Vivemos na era da tecnologia e na cultura do imediatismo, por isso, é inaceitável que uma empresa, principalmente uma imobiliária, demore para responder os questionamentos de seus clientes. Essa demora, quando ocorre, costuma ser entendida como descaso, o que leva a pessoa a procurar por outro estabelecimento para fechar negócio.

 

3. Divulgação eficiente

Para quem quer vender um imóvel, esse é, provavelmente, o ponto mais importante. Uma boa divulgação por parte da imobiliária, em diversos meios, faz com que mais pessoas fiquem sabendo sobre o anúncio, o que propicia uma venda mais rápida e até mesmo propostas melhores, por conta da concorrência.

 

4. Compreensão total das necessidades do cliente

Esse item está ligado diretamente ao primeiro, o do ótimo atendimento, todavia, vai além. Uma boa imobiliária deve contar com profissionais extremamente capacitados, que conheçam o mercado imobiliário e que efetivamente entendam as necessidades de seus clientes. Conhecer o seu público é fundamental para que uma empresa saiba o que oferecer a ele, bem como quais são suas dores e expectativas. 

 

5. Auxílio em todas as etapas 

Por fim, uma boa imobiliária deve estar disponível sempre que o cliente precisar, ajudando em todas as questões relacionadas à compra, venda e/ou locação. Existem muitas regras e particularidades no mundo dos imóveis, portanto, quanto mais amparo o cliente receber, mais ele vai se sentir seguro para fechar negócio.

 

Aqui na Habitec, nós oferecemos tudo isso e muito mais! Quer vender, comprar ou alugar? Venha conversar com a gente, temos a solução ideal para você.

 

É preciso acompanhar as tendências para conseguir se relacionar com esse público

 

A geração Z representa os nascidos entre 1997 e 2012. Muitas dessas pessoas, hoje, estão procurando um local para morar, mas será que o mercado imobiliário está preparado para elas?

Os sucessores dos Millennials já nasceram digitais, nunca viram o mundo sem internet.  Por isso, para eles, algumas questões são fundamentais na hora de comprar ou alugar um imóvel. Confira algumas delas abaixo:

 

Presença online

As imobiliárias e corretores que quiserem trabalhar com esse público precisam estar presentes em todos os canais digitais possíveis, principalmente em redes sociais.

 

Imóveis compactos

A geração Z não se vê morando em grandes casas e apartamentos. Isso porque costumam morar sozinhos por mais tempo e passar bastante tempo fora de casa.

 

Espaços comuns

Bons serviços e espaços de convivência que facilitam a vida são muito importantes para essa geração, que precisa economizar cada vez mais tempo. Academia, lavanderia e bicicletário são ótimos atrativos.

 

Boa localização

Morar perto do trabalho e dos locais de lazer é fundamental para essas pessoas, que buscam primordialmente qualidade de vida e conforto.

 

Sustentabilidade

Formas renováveis de energia, economia de água, telhados verdes e manutenção econômica dos espaços podem aproximar o mercado imobiliário da geração Z.

 

Quer saber mais dicas sobre como vender e alugar para a geração Z - e para todas as outras? Entre em contato conosco! 

 

Realize o seu sonho com muita determinação e organização

 

Embora os millennials (geração nascida entre 1981 e 1996) não tenham como principal objetivo a aquisição de uma casa própria, essa conquista ainda é um marco na vida de quase todo brasileiro. 

Porém, só a vontade não é suficiente para realizar esse sonho. São vários os custos para comprar um imóvel: despachante, ITBI, gastos com cartório, IPTU, mobília, entre outros; por isso, é fundamental se organizar, pesquisar muito e tomar a decisão com bastante calma.

Quer comprar seu primeiro imóvel, mas não sabe por onde começar? Confira abaixo as dicas que separamos especialmente para você!

1 - Organização financeira

Sim, você vai ter que guardar dinheiro. Mais do que isso, vai ter que organizar-se de forma a ter o total controle de todas as suas finanças, tanto das receitas quanto das despesas. Dica: existem algumas planilhas online e aplicativos de finanças que podem te auxiliar nisso.

2 - Projeção de custos

Seria ótimo se os únicos gastos estivessem relacionados à compra da nova casa, não é? Entretanto, em uma vida adulta, sabemos que isso não é possível. Para conseguir efetuar a compra sem apertos, é importante botar na ponta do lápis todos os gastos que você terá enquanto estiver pagando o imóvel, para saber quanto da sua renda pode ser comprometida com isso.

 

3 - Corte de gastos desnecessários

Essa etapa é fundamental para conseguir realizar qualquer sonho que dependa de dinheiro, principalmente a compra de um imóvel. Diminuição do pacote de tv a cabo, cancelamento de serviços de streaming que não são usados com frequência e evitar compras por impulso são alguns bons exemplos.

4 - Mudança de hábitos

Além de cortar gastos supérfluos, é essencial mudar a forma de se relacionar com o dinheiro. Isso ocorre quando mudamos alguns hábitos que envolvem dinheiro, como jantar sempre fora, ir a shows caros, usar muito aplicativo de transporte privado etc. Lembre-se que os sacrifícios que você fizer agora valerão a pena no futuro, quando estiver na SUA casa!
 

5 - Estipulação de metas

Para conseguir comprar o primeiro imóvel de forma tranquila, é importantíssimo estipular metas. Como você quer estar daqui 2, 5, 10 anos? E quanto você precisa ganhar, guardar e gastar para isso? Com essa análise profunda, é possível estipular quanto será necessário juntar por mês para atingir suas metas.

 

Gostou das dicas? Quando estiver preparado para finalmente comprar o seu primeiro imóvel, entre em contato conosco! Temos diversas opções para você encontrar o lar perfeito! 

 

 

 

Saldo pode ser utilizado como entrada do financiamento ou parte do pagamento total
 

 

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito do trabalhador brasileiro e serve para protegê-lo em casos de demissão sem justa causa. O valor depositado pelos empregadores representa 8% de cada salário pago e vai diretamente para uma conta aberta em nome do funcionário na Caixa Econômica Federal.

Além da demissão sem justa causa, esse valor só é liberado em algumas situações específicas, como doenças graves, aposentadoria e para comprar um imóvel. Justamente, para que o trabalhador tenha uma reserva em casos emergenciais. 

 

FGTS na compra de imóvel

Os trabalhadores registrados podem dispor dos recursos do FGTS para moradia nos casos de aquisição de imóvel novo ou usado, bem como para construção, liquidação ou amortização de dívidas vinculadas a contratos de financiamento habitacional.

Para poder utilizar o saldo do FGTS para quitar parcialmente ou totalmente a dívida de um imóvel é preciso que o contrato tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH), um programa de financiamento habitacional do governo brasileiro. É possível, ainda, utilizar o valor para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos.

 

Condições

Para usufruir do benefício o trabalhador deve ter, no mínimo, três anos de carteira assinada, na mesma ou em empresas diferentes, não possuir financiamento ativo no SFH e não ser proprietário de imóvel localizado no município em que mora ou trabalha. 

O imóvel a ser adquirido deve ser urbano e de até R$1.500.000,00, bem como não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição há menos de três anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel.

Passo a passo

De acordo com a própria Caixa Econômica Federal, os passos para utilizar o saldo do FGTS na compra de um imóvel são os seguintes: 

 

1. Consultar o saldo do FGTS

Confira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato.

 

2. Reunir a documentação

Após isso, separe a documentação necessária e entregue na Agência da Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui mais próximo de você. 

 

1. Aguardar

 

A Caixa avalia a documentação e, caso aprovada, seu saldo do Fundo de Garantia é investido na casa própria.

 

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco! Vamos te ajudar a encontrar o imóvel perfeito para o seu FGTS ser bem usado! 

 

Garanta uma negociação com preço justo e sem perrengues

 

Quem não está acostumado a lidar com as transações e a burocracia do mercado imobiliário pode ficar confuso ao alugar um imóvel. Existem alguns pontos importantes que devem ser analisados, como localização, estrutura, perfil da vizinhança etc.

 

Para ajudar nessa tarefa, separamos algumas dicas para que este processo seja o mais tranquilo e seguro possível. Confira abaixo!

 

1 - Analise os custos

Antes de assinar o contrato de locação, é importantíssimo que você coloque na ponta do lápis todos os custos que vai ter com o imóvel, incluindo locomoção casa-trabalho, por exemplo, para verificar se está fazendo um bom negócio. O custo-benefício deve estar dentro de suas expectativas para que, no futuro, não ocorram arrependimentos. 

 

2 - Solicite um contrato

Nenhum negócio sério pode ser fechado sem um contrato. Este documento é fundamental para garantir seus direitos como inquilino, bem como para estipular seus deveres, e para assegurar que os valores e prazos acordados serão cumpridos. 

 

3 - Faça vistoria

A vistoria traz segurança para o futuro morador; por meio dela possível avaliar as condições do imóvel e adquirir provas, com fotos e vídeos, de como estava a condição antes da locação, para que não haja prejuízos quando - e se - decidir findar o contrato. Devem ser identificados possíveis defeitos, como pintura danificada, e itens que estejam quebrados ou apresentando falhas.

 

4 - Analise a metragem

Difícil colocar uma cama king em um quarto minúsculo, né? Antes de escolher a casa ideal para locar é necessário medir os cômodos, para ter certeza de que os seus móveis vão caber no local. Não esqueça de verificar também a vaga de garagem, caso exista. 

 

5 - Tenha paciência

Tomar a decisão de alugar um imóvel é um grande passo, por isso, procure bem. Ao encontrar a casa ou o apartamento dos seus sonhos, tenha paciência, a demora e a burocracia fazem parte do processo, todavia, tudo vai valer a pena quando você estiver no seu novo lar!

 

Agora que você sabe tudo sobre aluguel de imóveis, que tal dar uma olhada em nosso site? O lar dos sonhos está esperando por você!