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Ago

24

2018

Dicas

Conheça os profissionais que vão resolver seus problemas domésticos

sexta, 24/08/18 | por Excom Digital | tags dicas, profissionais, casa, imóveis, marido de aluguel

Se você mora sozinho ou não tem muita habilidade para serviços domésticos, precisa ter o contato destes profissionais sempre à mão. Eles vão te salvar daqueles perrengues técnicos que a gente teima em deixar para resolver depois. Cuidado: adiar pequenos problemas podem causar uma dor de cabeça gigante mais tarde.

5 profissionais que vão salvar sua vida doméstica

Marido de aluguel

Também conhecido como “faz tudo”, estes profissionais podem te ajudar – e muito! Precisa fazer um pequeno reparo? Pode chamar o marido de aluguel! Entre os serviços mais comuns solicitados, está reparo de móveis, pintura e restauração de rachaduras na parede e problemas em interruptores.

Limpeza

Além das limpezas básicas e fáceis que fazem parte da rotina dos donos de casa, muitas vezes é preciso uma limpeza especializada. Casos comuns são manchas no sofá e xixi do bichinho de estimação no tapete. Além de limpar, o profissional impede que o móvel seja danificado.

Encanador

O profissional que cuida da hidráulica pode prevenir grandes danos. Sabe aquele pequeno vazamento? Então, ele pode danificar a estrutura da casa. O encanador consegue identificar o problema e resolver de forma rápida e eficaz.

Eletricista

Apareceu algum problema na fiação elétrica dentro da parede? Precisa criar uma nova tomada? Melhor chamar um profissional! Ele vai resolver seu problema mais rápido e com maior segurança. Entre os benefícios da manutenção da parte elétrica, está a redução do risco de choques e curto-circuito, assim como evitar o desperdício de energia.

Técnico de eletrodomésticos

Fogão, geladeira, micro-ondas: esses eletrodomésticos, quando muito utilizados, podem apresentar pequenos problemas. Um técnico pode reparar os objetos e evitar com que você tenha que comprar novos.

Ago

20

2018

Dicas

5 dúvidas sobre o financiamento de um imóvel

segunda, 20/08/18 | por Marketing | tags dicas, curiosidades, imóveis, financiamento

Para realizar o sonho da casa própria, muitas vezes é preciso passar por um ponto muito importante: o financiamento do imóvel. São vários detalhes que confundem e podem parecer um bicho de sete cabeças. Mas não se preocupe: a Habitec te ajuda a desvendar os mistérios do financiamento.

Os tipos de financiamentos

Normalmente são usadas três formas de financiamento: o residencial (para pessoas físicas), o comercial (para empresas) e o aporte caixa (quando você já tem o imóvel e o usa como garantia, como se você financiasse o seu próprio imóvel).

Dentro destas opções de financiamento, você ainda pode escolher entre imóveis em construção, novos ou usados. A taxa de juro pode variar de um para o outro.

Qual o valor máximo e como funciona a comprovação de renda?

O crédito é proporcional a sua renda. Caso queira aumentar o valor máximo do imóvel, a dica é dar um maior valor de entrada.

Sobre a comprovação de renda, ela é familiar, ou seja, os documentos de todos os moradores da casa podem ser reunidos. Desta forma, o valor da prestação do imóvel financiado não pode passar de 30% da renda da família.

Análise

É feita uma análise minuciosa de todos os documentos para garantir que tudo saia conforme planejado. A dica aqui é prestar atenção em todos os detalhes. Vale avaliar os documentos previamente, emitir certidões negativas pela internet e matricular o imóvel no cartório.

Deste modo, você garante a segurança da relação entre comprador e vendedor. Caso encontre alguma informação incoerente, consegue resolver previamente.

Liberação

O processo é lento e dificilmente a liberação sai com menos de 30 dias após a entrada da documentação. O prazo varia e deve ser contado até o dia da assinatura do contrato. Após este momento, o vendedor do imóvel tem mais 30 dias para receber o dinheiro da Caixa.

Saldo devedor

Por fim, o saldo devedor é a sua dívida real e não o total de prestações. O valor pode parecer absurdo, mas vale lembrar que esse saldo é o valor financiado menos a amortização das prestações pagas, somados aos possíveis reajustes anuais que podem ocorrer.

Sendo assim, se quiser quitar o financiamento antes do previsto, o valor que deverá ser pago não é a soma das prestações restantes, mas sim o saldo devedor (que não conta os juros que você continuaria pagando).

Jul

13

2018

Dicas

COMO PREPARAR SEU IMÓVEL PARA VENDA

sexta, 13/07/18 | por Excom Digital | tags reforma, imóveis, mudança, arquitetura, design, decoração, venda

Está pensando em colocar sua casa ou apartamento à venda? Nós reunimos dicas essenciais que vão ajudar você a vender sua propriedade rapidamente e pelo melhor preço!

O primeiro passo é entender que você deve mostrar seu imóvel como um bom produto, com estruturas funcionando bem e esteticamente agradáveis. Apesar de gerar um custo a mais, como com pinturas e consertos, no final das contas o valor final será muito superior.

Durante as visitas é preciso que seu espaço esteja sempre limpo e arrumado. Por isso, guarde todos os objetos extras que possam causar distrações desnecessárias, o foco deve ser sempre o imóvel. Aqui, a dica é esconder fotografias e itens religiosos, isso ajuda a nova família a se visualizar na casa. Por fim, abra as janelas para ter uma boa iluminação natural!

Confira no cronograma a seguir o que fazer em qual momento:

O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL:

  • Realize um planejamento com objetivos e datas;
  • Encontre um agente imobiliário de confiança, como os profissionais da Habitec;
  • Livre-se de itens desnecessários. Decida o que você pode viver sem até sua casa ser vendida.

1 SEMANA:

  • Limpeza profunda;
  • Organização: Deixe sua casa em perfeitas condições para que os possíveis compradores e os fotógrafos (que realizarão as fotos do anúncio) possam visualizar seu imóvel da melhor maneira possível.

1 A 2 MESES:

  • Prepare o cenário: crie um espaço convidativo que permita aos compradores ver seu imóvel como o futuro lar deles.

2 A 3 MESES:

  • Contrate um inspetor residencial: a identificação antecipada de problemas permite que você faça correções na casa sem prejudicar seu orçamento;
  • Consertar reparos: pergunte ao seu agente em quais reparos seu dinheiro será melhor investido.

Jun

13

2018

Decoração

COMO USAR ESPELHO NA DECORAÇÃO

quarta, 13/06/18 | por Excom Digital | tags dicas, decoração, decor, espelho, habitec, imóveis

Democrático, o espelho vai bem com quase todas as decorações e ambientes da casa. Bem utilizados, eles ainda são capazes de ampliar os ambientes, uma ótima pedida para imóveis com ambientes pequenos.

Fonte: Pinterest

Na sala, opte por coloca-los em uma área que permita que ele projete o ambiente para transmitir uma sensação de amplitude. O ideal é que ele cubra a parede inteira. O espelho também é uma ótima opção como delimitador de ambientes, já que cada vez mais nos deparamos com moradias com ambientes integrados.

Fonte: Pinterest

Na cozinha, devido ao grande fluxo de gordura, não é recomendado o uso dos espelhos, mas caso esteja disposto a lidar com esse probleminha, a parte de cima dos armários é uma ótima pedida.

Fonte: Pinterest

No quarto, devemos tomar alguns cuidados. Um espelho grande e que facilite a visualização de todo o corpo antes de sair de casa pode ser bem útil, mas em alguns casos, o espelho muito grande ou mal posicionado pode acabar interferindo na intimidade dos moradores. Outra questão, é que se a instalação não for bem planejada, ele poderá refletir elementos demais da decoração, trazendo a sensação de que o ambiente está desorganizado e/ou muito cheio.

Fonte: Pinterest

No banheiro, os espelhos são itens essenciais. Ele auxilia na hora da maquiagem, de barbear e até mesmo no momento de cuidar da higiene, como ao escovar os dentes. As opções para essa área são infinitas, retangulares, grandes, pequenos, redondos, com armário, com luzes, ovais, etc. O espelho para banheiro também pode ser responsável por melhorar a iluminação.

Aproveite para conferir dicas de como decorar seu banheiro de forma completa: DECORAÇÃO DE BANHEIRO: IDEIAS PARA SE INSPIRAR

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