Para realizar o sonho da casa própria, muitas vezes é preciso passar por um ponto muito importante: o financiamento do imóvel. São vários detalhes que confundem e podem parecer um bicho de sete cabeças. Mas não se preocupe: a Habitec te ajuda a desvendar os mistérios do financiamento.

Os tipos de financiamentos

Normalmente são usadas três formas de financiamento: o residencial (para pessoas físicas), o comercial (para empresas) e o aporte caixa (quando você já tem o imóvel e o usa como garantia, como se você financiasse o seu próprio imóvel).

Dentro destas opções de financiamento, você ainda pode escolher entre imóveis em construção, novos ou usados. A taxa de juro pode variar de um para o outro.

Qual o valor máximo e como funciona a comprovação de renda?

O crédito é proporcional a sua renda. Caso queira aumentar o valor máximo do imóvel, a dica é dar um maior valor de entrada.

Sobre a comprovação de renda, ela é familiar, ou seja, os documentos de todos os moradores da casa podem ser reunidos. Desta forma, o valor da prestação do imóvel financiado não pode passar de 30% da renda da família.

Análise

É feita uma análise minuciosa de todos os documentos para garantir que tudo saia conforme planejado. A dica aqui é prestar atenção em todos os detalhes. Vale avaliar os documentos previamente, emitir certidões negativas pela internet e matricular o imóvel no cartório.

Deste modo, você garante a segurança da relação entre comprador e vendedor. Caso encontre alguma informação incoerente, consegue resolver previamente.

Liberação

O processo é lento e dificilmente a liberação sai com menos de 30 dias após a entrada da documentação. O prazo varia e deve ser contado até o dia da assinatura do contrato. Após este momento, o vendedor do imóvel tem mais 30 dias para receber o dinheiro da Caixa.

Saldo devedor

Por fim, o saldo devedor é a sua dívida real e não o total de prestações. O valor pode parecer absurdo, mas vale lembrar que esse saldo é o valor financiado menos a amortização das prestações pagas, somados aos possíveis reajustes anuais que podem ocorrer.

Sendo assim, se quiser quitar o financiamento antes do previsto, o valor que deverá ser pago não é a soma das prestações restantes, mas sim o saldo devedor (que não conta os juros que você continuaria pagando).

É claro que manter a limpeza da casa é fundamental para evitar alguns problemas de saúde, como os respiratórios. Mas existem algumas atitudes que devemos tomar com frequência para evitar que alguns problemas silenciosos surjam.

Existem três fatores que podem agravar quadros de asma e rinite, por exemplo. São eles: os químicos (como produtos de limpeza), biológicos (bactérias, vírus e ácaros) e os físicos (como luminosidade, ventilação, acústica e umidade).

Confira 7 erros que podem deixar sua casa doente:

Xô, escuridão

A luz natural é fundamental! Abrir as janelas e deixar o sol iluminar o ambiente pode evitar sintomas de ansiedade e depressão. Além de que um espaço bem iluminado causa uma ótima impressão!

Abra a janela

Um ambiente bem ventilado é fundamental para a circulação de ar. Assim, problemas respiratórios, alergias e até mesmo problemas de claustrofobia podem ser evitados!

Ambientes mofados ou úmidos

É bom sempre ficar atento para possíveis infiltrações que podem causar mofo, mau cheiro e manchas nas paredes. Além de afetar a energia da casa, estes problemas intensificam problemas respiratórios e alergias.

Ambientes sujos

Manter a limpeza é fundamental, mas cuidar da organização também é um ponto importante para evitar a sujeira. Evite acumular lixos e entulhos e busque sempre esvaziar os cestos. Casa limpa é sinônimo de casa saudável!

Cortinas e tapetes

Além de manter a casa arejada, é preciso lavar as cortinas e tapetes com regularidade. O ideal é uma limpeza mensal para que ácaros não se acumulem no ambiente.

Hora de dormir

Cuidado com travesseiros, edredons e cobertores. Busque sempre deixá-los em contato com o sol e lave regularmente. E o principal: troque a cada dois anos!

Cuidado com o chão

Passar o aspirador no chão não quer dizer que a limpeza está ideal. É preciso ficar atento aos filtros destes eletrodomésticos. Se não forem trocados, o efeito de limpeza pode ser contrário, causado risco de doenças e infecções.

Na hora de arrumar as coisas e partir para um outro imóvel, toda a ajuda é pouco, não é mesmo!? São tantos detalhes que ter aquela dorzinha de cabeça chata é quase que inevitável.

Para te ajudar a encarar esses momentos de mudança, a Habitec separou cinco aplicativos que você precisa baixar agora!

Photo Measures

Dúvida nunca mais! Sabe quando precisamos de algo novo, mas não temos certeza das medidas exatas? O Photo Measures resolve! O aplicativo reúne fotos e dimensões dos ambientes e móveis da sua casa. Assim, quando precisar de novos objetos, saberá exatamente se tem espaço para ele ou não.

ColorSnap

E aquele medo de mudar a cor das paredes de casa? Esqueça! Com o ColorSnap você consegue simular o novo tom desejado! É só você fotografar o ambiente e aplicar, virtualmente, uma das cores do catálogo.

Houzz

Às vezes o que precisamos é de uma dose de inspiração. Com o aplicativo Houzz, você navega entre mais de 6 milhões de fotos incríveis e bem inspiradoras! Você pode salvá-las no celular e dar aquela olhadinha mais tarde (mesmo que esteja offilne) quando for em busca do objeto na vida real!

Guia da Casa

Chega de se sentir perdido no novo lar! Precisa de algum objeto específico e não sabe onde encontrar? É para isso que serve o Guia da Casa! Basta informar sua localização que o aplicativo te passa uma lista com várias lojas de acessórios e materiais de arquitetura que ficam próximos de você. E o melhor: o Guia da Casa ainda disponibiliza uma lista de fornecedores para te ajudar.

A chegada de uma criança muda a estrutura da casa e, neste momento, todo truque de organização é fundamental! Confira algumas dicas da Habitec que vão te ajudar na decoração e na organização deste ambiente especial:

Nichos e prateleiras

Fonte: Pinterest

Esta é uma opção mais econômica e muito eficaz! E o melhor: tudo pode ser guardado ali! Roupas, brinquedos e livros podem ficar organizados nestes espaços. Além de cada objeto ficar em seu lugar, nichos e prateleiras permitem maior visualização, facilitando a rotina da criança!

Aposte nas cores

Imagem: www.digsdigs.com

Além de estimular os pequenos, as cores são ótimos elementos visuais para melhorar a organização. Com diferentes tons, é possível delimitar onde guardar cada objeto. Como exemplo, brinquedos onde tem vermelho, livros no amarelo e mochilas no espaço em azul.

Cestos e ganchos

Fonte: Pinterest

No caso dos cestos, eles são ideais pois não permitirem acúmulo de objetos – se forem de tamanho médio. Já os ganchos são ótimos para quem quer otimizar o espaço – e praticamente tudo pode ser pendurado ali. O único ponto negativo é que eles não aguentam muito peso. Neste caso, aposte nos cestos!

Priorize caixas transparentes

Fonte: Pinterest

Elas são perfeitas! Tudo que for transparente permite maior visualização. Assim, as crianças podem encontrar os objetos com mais facilidade e sem bagunçar o quarto todo – garantindo mais liberdade e autonomia para os pequenos. Neste caso, opte por deixa-las perto do chão para evitar acidentes.

Bancos que viram baú

Fonte: Pinterest

Objetos dois em um são extremamente funcionais e ajudam muito na hora da organização! Neste caso, os bancos que viram baú trazem outro fator importante: o conforto! Se eles forem estofados é ainda melhor! Além de decorativo, é funcional e permite guardar aqueles objetos que ficaram sobrando.

Cantinho do estudo

Fonte: Pinterest

É sempre bom manter tudo que tem relação com a escola no mesmo lugar. A dica aqui é apostar em escrivaninhas de canto que ocupam menos espaço no ambiente!

Fonte Pinterest:

Presença confirmada em muitas casas, as suculentas viraram tendência quando o assunto é plantas na decoração. O motivo? Como armazenam água nas folhas, elas são bem resistentes e fáceis de cuidar!

Entre os modelos mais populares – e bonitos visualmente – está a Rosa de Pedra e a Planta Fantasma, que lembram uma flor. Se sua intenção é colocá-las em um jardim vertical, opte pela Colar de Pérolas ou Rabo-de-Burro, que têm folhas mais alongadas.

Outra dica é que se a suculenta for de família roxa ou laranja, elas são ideias para ambientes externos. Já as de família verde adoram ficar dentro de casa!

E o mais legal? As suculentas avisam quando precisam de mais água! É só ficar atento se algo estranho aconteceu com as folhas, como, por exemplo, se mudou o formato ou a cor.

Como cuidar das suculentas?

Elas são fáceis de cuidar, mas precisam de uma atenção de vez em quando. Elas exigem sol indireto constantemente e sofrem com o excesso de água. Neste caso, é possível sentir a umidade das folhas com a ponta dos dedos. E atenção: evite regar as folhas em si!

 Outro ponto importante é o cuidado com as pragas: caso detecte algum pequeno organismo corroendo a planta, é preciso um tratamento especial. Isole a planta e remova os insetos com cotonete molhado em óleo de Neem.

Quando se trata de vasos, quando eles são de cerâmica, as regas devem ser mais frequentes. Se a sua opção foi cachepots sem furos, a frequência pode ser menor. Ainda sobre vasos, não esqueça de adubar! A indicação é adubo tipo NPK sobre a terra ou pedriscos!

Por fim, caso encontre uma folha seca, pode arrancar sem medo!