Antes de assinar o contrato de locação, é importante verificar se tudo está nos conformes

A vistoria é uma das etapas mais importantes para proprietários e imobiliárias, pois é por meio dela que é possível garantir que, após o final do período de locação, não ocorreram danos ao empreendimento. Para os inquilinos ela também é indispensável, já que é este processo que assegura as boas condições do imóvel e evita cobranças injustas na hora de devolvê-lo. 

Ao visitar o local, o possível futuro morador deve estar munido de alguns itens fundamentais para a inspeção: uma boa câmera; trena; nível; lâmpada para testar os bocais; algum aparelho, como carregador de celular, para testar as tomadas; balde para testar o escoamento dos pisos. 

 

Confira o que averiguar em cada espaço: 

 

• Use a trena para conferir se a metragem do local realmente corresponde ao que foi anunciado;

• Confira todas as paredes e analise bem o estado de conservação da pintura;

• Olhe para o teto de todos os cômodos e procure por manchas ou infiltrações;

• Abra todas as torneiras e veja se estão funcionando bem e se nada está vazando, também confira a descarga no banheiro e o chuveiro. Não esqueça de verificar o escoamento dos ralos;

• Se o banheiro tiver box, veja se está em boas condições, bem vedado, com silicone em todas as bordas;

• Verifique o estado dos pisos, carpetes e laminados, tudo deve estar bem encaixado, sem manchas, uniforme e sem pontas soltas ou descoladas;

• Confira se os interruptores esquentam quando estão acionados, pois isso pode indicar problemas na parte elétrica e causar curtos;

• Teste o interfone e a campainha;

• Veja se todas as fechaduras estão funcionando corretamente e se você recebeu as chaves para todas as portas do imóvel;

• Verifique se as janelas estão abrindo e fechando sem obstrução e procure por rachaduras, trincados e imperfeições;

• Se o imóvel tem armários embutidos, prateleiras e estantes, confira o funcionamento de todas as portas e gavetas e o estado dos puxadores;

• Caso tenha direito a uma vaga de garagem, vá até ao local conferir as condições; verifique se é coberta ou não, se está ocupada, se tem rachaduras, etc.

Para evitar dores de cabeça e garantir um contrato de locação justo para ambas as partes, é preciso ter rigor na vistoria!