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Out

15

2010

Notícias

Café da Manhã Rede - 14/10

sexta, 15/10/10 | por Ana Claudia de Rezende | tags eventos, habitec

CAFÉ DA MANHÃ REDE - 14/10

Aconteceu ontem a premiação da Redeimóveis, associação de 12 das principais imobiliárias de Curitiba, entre elas a Habitec.

Maria Helena (com a nota ilustrativa de R$20 na foto acima), há dois anos corretora da HABITEC indicou três imóveis e ganhou o prêmio Indicação da Rede de Imóveis.

A Imobiliária HABITEC ganhou o prêmio da empresa que mais fechou negócios no mês de Outubro.

O prêmio para ambas é o troféu transitório, que roda entre as premiadas a cada mês.

NA FOTO: Equipe Locação e Sr. Luiz Fernando, diretor presidente Habitec.

Out

15

2010

Notícias

Anefac: juro de crédito para pessoa física é o menor desde 95.

sexta, 15/10/10 | por Ana Claudia de Rezende | tags habitec, noticias

As taxas de juros das operações de crédito tiveram em setembro sua quarta queda no ano, segundo levantamento da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac). A taxa média para o consumidor recuou para 6,74% ao mês – a menor da série histórica da entidade, que tem início em 1995.

Das seis linhas de crédito para pessoa física pesquisada, apenas o cheque especial teve alta nos juros de agosto para setembro, passando de 7,45% para 7,47% ao mês, a maior desde agosto deste ano.

Ficaram menores, por outro lado, os juros do comércio (de 5,68% a.m. para 5,65%), do empréstimo pessoal em bancos (de 4,73% para 4,69%) e do empréstimo pessoal em financeiras (de 9,60% para 9,56%).

Os juros do cartão de crédito e do financiamento de automóveis permaneceram estáveis, em 10,66% ao mês e 2,37%, respectivamente.

Pessoa jurídica
A taxa média de juros para as empresas também apresentou recuo na passagem de agosto para setembro, de 3,82% para 3,78% no período, segundo a Anefac.
 

fonte: globoeconomia

Out

14

2010

Lançamentos

Paulo Gorski: pronto para você morar.

quinta, 14/10/10 | por Ana Claudia de Rezende | tags pronto, novo, habitec, paulo gorski

O Residencial Paulo Gorski, possui ampla área de jardim, lavabo, suíte com hidromassagem,  churrasqueira, ático e vaga de garagem coberta, acredita-se que esse seja o seu diferencial.

Com alto padrão de acabamento e pronto para morar, o Paulo Gorski possui quatro dormitórios, sendo um suíte e residências a partir de 172 a 208m².

Localizado na Rua Paulo Gorski, número 1238 no bairro Ecoville, próximo ao parque e shopping Barigui, a Sams Club com fácil e rápido acesso também ao centro.

Para mais informações ligue para nossa Central de Atendimento, e converse com nossos corretores: 041 - 3340 - 3229 ou acesse o hotsite do produto: http://www.habitec.com.br/paulogorski/

Out

14

2010

Notícias

Vantagens e desvantagens na compra de imóveis novos e antigos.

quinta, 14/10/10 | por Ana Claudia de Rezende | tags novos, antigos, habitec

Devido ao grandes oportunidades que o mercado imobiliário tem para oferecer em relação a imóveis antigos e novos, o consultor e conselheiro da Câmara de Mercado Imobiliário de Minas Gerais, Kênio de Souza Pereira, destaca os aspectos que devem ser levados em consideração antes da decisão final.

Para auxiliar as reflexões que sugere como indispensáveis, antecedendo a decisão de compra, o advogado elencou em tópicos as vantagens e desvantagens presentes nos imóveis novos e nos antigos, conforme a seguir.

Valor Os imóveis antigos são vendidos por um valor mais baixo que um novo, e essa diferença facilita a aquisição. Há ainda a possibilidade do comprador, com o dinheiro que dispõe, adquirir um imóvel antigo com dimensões maiores do que as de um novo. Em contrapartida, adquirir de uma construtora um imóvel novo ou em construção torna mais fácil o parcelamento ou financiamento.

Tamanho Imóveis antigos oferecem, entre suas vantagens, o fato de, geralmente, possuírem cômodos maiores, tendo em vista que antigamente os casais tinham mais filhos e, em virtude do costume da época - morar em casas, os prédios eram construídos com apartamentos mais amplos do que os atuais. Por exemplo, um apartamento com três quartos, era construído, entre 1970 e 1980, com área interna variando de 115m2 a 130 m2, enquanto hoje a dimensão gira em torno de 75 m2 a 105 m2.

Acabamento Entre as vantagens de adquirir um apartamento recém-construído está o fato de o acabamento (piso, pintura, cerâmicas), as instalações hidráulicas e a rede elétrica serem novos e, teoricamente, em perfeito estado e conforme dentro o conceito atualizado de uso espacial. Já nos imóveis antigos, os acabamentos são. Geralmente, desatualizados. A maioria das salas possui o piso em tacos ou tábuas corridas. Atualmente é utilizado granito, mármore ou porcelanato. O mesmo problema ocorre com os acabamentos dos banheiros, área de serviço e da cozinha.

Personalização É rara a possibilidade de o comprador escolher os revestimentos dos pisos e paredes do imóvel novo, a não ser que este esteja em construção, e mediante entendimentos com o construtor. Mas, sendo adquirido um imóvel antigo por preço mais baixo, em decorrência de necessitar de reforma, será uma boa oportunidade de atualizar o visual de forma, para adequá-lo ao gosto dos moradores.

Garantia O imóvel novo conta com a garantia legal irredutível de cinco anos, contra defeitos estruturais e vícios de construção, imposta pelo Código Civil à Construtora. Já o imóvel antigo não tem garantia, pois o comprador o recebe no estado em que se encontra.

Garagem Outra vantagem de adquirir imóveis em condomínios novos é que estes oferecem serviços e infraestrutura superior à dos antigos. Um exemplo é o maior número de vagas de garagem por apartamentos. Por conta do reduzido número de automóveis em circulação há três ou quatro décadas, muitos entre os condomínios nem mesmo possuíam vagas de garagem. Ainda, em outros condomínios construídos àquelas épocas, o número de vagas de garagem não correspondia ao das unidades. Hoje, este fato motiva conflitos e até ações judiciais, que resultam em desgastes e até mesmo a mudança de local de moradia, por aqueles buscam tranquilidade.

Vizinhança É importante saber quem serão seus vizinhos. No edifício novo, o comprador não tem como saber, e assim corre maior risco de ter surpresas. Para quem adquire imóvel antigo é diferente. Neste caso, é perfeitamente possível verificar quem serão seus vizinhos, tendo, desta forma, maior condição de avaliar como será sua convivência social. Assim, fatores como vizinhança, estrutura física e disponibilidade financeira se intercalam no momento da importante e prazerosa decisão de adquirir um imóvel.

Lazer Os novos condomínios oferecerem uma estrutura obviamente mais moderna. Antes, nos condomínios o chamado espaço de lazer era limitado à quadra de esportes e ao salão de festas, depois evoluiu para playground e piscina. Atualmente, os condomínios mais sofisticados oferecem também: sauna, academia de ginástica (que às vezes é tão completa que oferece até (personal training), espaço gourmet, home theater, piscina com raia e térmica, quadra de tênis, internet a cabo, circuito interno de tv e alguns outros serviços semelhantes aos oferecidos por um apart-hotel.

Negociação Na compra de um imóvel novo há maior possibilidade de negociar o valor. A construtora tem flexibilidade com o pagamento, tem maior poder de negociação. Já o proprietário de um imóvel usado, principalmente porque na maioria das vezes vende seu imóvel para adquirir outro, não tem condições de flexibilizar o preço e nem a forma de pagamento a longo prazo.

Permuta Quanto à possibilidade de o comprador oferecer seu imóvel de menor valor, como parte de pagamento de outro bem, é mais fácil viabilizar a permuta - ou parte do pagamento em bens com uma construtora que vende um imóvel novo, pois esta tem caixa para assumir um estoque de unidades.

Custos: IPTU e Taxa de Condomínio Quando se trata de imóvel antigo, o comprador sabe com segurança quanto será seu custo com as taxas de condomínio e de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Já em um imóvel novo ou em construção, raramente o comprador saberá com certeza quais serão os valores destes desembolsos mensais. Quando o prédio é antigo, há que considerar a possibilidade de custos inesperados, ocasionados por reformas de elevadores, troca de revestimento da fachada ou até mesmo com rescisões trabalhistas de funcionários.

Fonte: terraimoveis

Out

13

2010

Lançamentos

Village do Bosque.

quarta, 13/10/10 | por Ana Claudia de Rezende | tags habitec, village do bosque, descrição

Triplex com três dormitórios e suíte - plantas de 159 a 162m².

  • Suíte com sacada privativa;
  • Lavanderia fechada;
  • Lavabo;
  • Aquecimento a gás;
  • Churrasqueira;
  • Espaço para fitness;
  • Salão de Festas com churrasqueira;
  • Rua tranquila em Santa Felicidade.

FACHADA

SOBRADOS LADO DIREITO

SOBRADOS LADO ESQUERDO

SALÃO DE FESTAS

CHURRASQUEIRA

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