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Nov

24

2020

Curiosidades

Envelhecimento do brasileiro: as mudanças nos imóveis

terça, 24/11/20 | por Comunicacao | tags envelhecer, envelhecimento, imóveis, curitiba, mercado imobiliário, casa para idosos

 

O mercado imobiliário precisará fazer algumas mudanças para se adaptar ao novo cenário


 

Segundo a Divisão de População da ONU, o número de brasileiros idosos de 60 anos e mais era de 2,6 milhões em 1950, passou para 29,9 milhões em 2020 e deve alcançar 72,4 milhões em 2100. Para se adaptar a esse contexto, os setores da sociedade precisarão fazer algumas mudanças, inclusive o mercado imobiliário.

Os empreendimentos imobiliários que quiserem acolher bem aos idosos deverão ter portas e corredores largos, permitindo o giro de uma cadeira de rodas, por exemplo; construir banheiros maiores e com barras de apoio; trocar os degraus por rampas; inserir pisos antiderrapantes, entre outras alterações.

A mobília também deve ser considerada. É preciso evitar tapetes escorregadios e camas, cadeiras e vasos sanitários muito altos;  as pontas dos móveis precisam ser arredondadas e o caminho quarto-banheiro e quarto-cozinha devem estar sinalizados, visando evitar quedas noturnas.

A população está envelhecendo, e isso é um ótimo sinal, pois demonstra que a qualidade de vida em nosso país está melhorando, principalmente a saúde. É preciso respeitar sempre os idosos o fazer o possível para que essa parte da sociedade tenha tudo o que precisa para viver com dignidade. 


 

Está procurando um imóvel para viver com tranquilidade? Venha conversar conosco!

 

 

 

Nov

17

2020

Curiosidades

O que define o preço do aluguel de um imóvel?

terça, 17/11/20 | por Comunicacao | tags aluguel, curitiba, locação, valor de aluguel curitiba, imobiliária

 

Saiba quais fatores devem ser levados em consideração na hora de decidir o valor de locação


 

Fora a lei da oferta e da procura, que determina praticamente tudo o que podemos comprar e vender, existem vários outros elementos que influenciam na definição do preço do aluguel de um imóvel.

Quem decide contar com os serviços de uma imobiliária nesse processo fica mais tranquilo, pois a empresa, se for de confiança e qualidade como a Habitec, analisa todos os critérios e verifica se o valor é realmente justo.

Quer saber quais são esses aspectos? Continue lendo!

 

Localização

Se você já procurou um imóvel para alugar, com certeza já deve ter se preocupado com a localização do possível futuro lar. Esse é um dos pontos mais importantes e determinantes para o valor do aluguel, pois casas e apartamentos em lugares seguros, bonitos, com fácil mobilidade e acesso aos principais serviços e comércios de um bairro, por exemplo, costumam ser os mais procurados. 

 

Estado de conservação

O estado de conservação de um imóvel faz toda a diferença na hora de determinar o valor da locação, isso porque ninguém quer pagar caro em uma casa ou em um apartamento que está caindo aos pedaços, não é? Quanto mais bem cuidado o imóvel for, mais caro poderá ser o aluguel. É uma questão de custo-benefício. 

 

Segurança

Esse fator tem se tornado cada vez mais crucial em meio à sociedade em que vivemos. As pessoas aceitam pagar mais caro por um aluguel se, em troca, se sentirem seguras no local em que vivem. É por este motivo - entre outros - que os bairros considerados “nobres” costumam ter o valor de aluguel mais elevado. 

 

Acesso a serviços

Esse item se interliga com o primeiro, o da localização. Morar em um imóvel perto dos principais pontos estratégicos do bairro e da própria cidade é um benefício que vale a pena, pois os custos com o deslocamento, por exemplo, podem ser menores. Imóveis próximos a hospitais, escolas, mercados, farmácias, restaurantes e outros comércios são bem valorizados. 

 

Infraestrutura

Um bairro arborizado, com boas ruas, acessibilidade e ótima drenagem pluvial tende a ser mais procurado, o que gera imóveis com aluguéis mais ressaltados. Infelizmente, nem todas as pessoas podem contar com o saneamento básico, por exemplo, o que faz a infraestrutura ser um dos fatores determinantes no valor de uma locação.


 

Quer saber mais sobre o assunto? Entre em contato com a gente!

 

 

Nov

10

2020

Dicas

Riscos em alugar ou comprar imóvel direto com o proprietário

terça, 10/11/20 | por Comunicacao | tags alugar imóvel, comprar imóvel, locação, compra, venda de imóvel, imobiliária

 

A segurança oferecida pelos serviços de uma imobiliária faz toda a diferença


 

Algumas pessoas preferem negociar imóveis diretamente com o proprietário, pois existe a ideia de que, dessa forma, o processo é mais fácil e menos burocrático, todavia, dispensar uma assessoria imobiliária pode gerar diversos problemas para todos os envolvidos na transação.

Saiba mais abaixo!
 

Documentação incompleta

Desconhecer quais documentos são necessários para a venda ou locação de um imóvel pode gerar erros burocráticos graves, ocasionando até mesmo a anulação do contrato. É fundamental, mesmo que cause um pouquinho de trabalho, ter a documentação completa para fechar negócio e respeitar as leis vigentes, como a Lei do Inquilinato e os Direitos do Consumidor.


Golpes e cobranças indevidas

Quem é leigo no universo imobiliário não costuma saber avaliar e interpretar a autenticidade de documentos envolvidos no processo de compra, venda ou locação de um imóvel. Essa falta de conhecimento pode gerar golpes como falsificação e a cobrança de taxas abusivas totalmente fora do valor praticado pelo mercado. 

 

Pagamento de dívidas antigas

Ao comprar ou alugar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, você corre o risco de arcar - sem o seu conhecimento - com dívidas antigas, tais como parcelas do IPTU ou do condomínio no qual a casa ou o apartamento está localizado. 

 

Falta de vistoria

Um dos principais serviços realizados por uma imobiliária é a vistoria do imóvel, crucial para garantir que o comprador ou locatário não sofra com despesas e demais problemas relacionados à manutenção do local. Saber exatamente a condição o imóvel que se pretende adquirir é um direito que deve ser respeitado sempre. 

 

E aí, se convenceu da importância de contar com o auxílio de uma imobiliária? Venha conversar conosco e tirar todas as suas dúvidas!

 

 

Nov

03

2020

Curiosidades

Bairros de Curitiba: Vila Izabel

terça, 03/11/20 | por Comunicacao | tags bairros de curitiba, vila izabel, bairro, curitiba

 

Saiba mais sobre um dos principais bairros da capital paranaense
 

 

Com uma localização privilegiada e estratégica, entre o Batel, o Portão e o Seminário, além de estar próximo ao Centro, o Vila Izabel é um bairro pequeno, residencial e acolhedor, contando com inúmeras áreas verdes e opções de lazer para a família.

 

Quer saber algumas curiosidades sobre esse bairro incrível? Continue lendo!

 

Área e população

Com uma área de 1.211.000 m², o local abriga aproximadamente 11 mil habitantes. Algumas de suas principais vias são Av. Presidente Getúlio Vargas, Av. República Argentina, Av. Iguaçu e Av. Presidente Arthur da Silva Bernardes.

 

Origem

O nome do bairro é uma homenagem à rainha de Portugal, Isabel de Aragão, proclamada santa em 1625 pelo papa Urbano VIII. Nos primórdios de Curitiba, por volta de 1890, a região onde o bairro está localizado hoje era um grande matagal frequentado por caçadores e pescadores; depois, transformou-se em lavouras e caminho para Ponta Grossa.

 

Tranquilidade 

O bairro é conhecido por possuir ruas tranquilas e muitas áreas verdes, sendo perfeito para quem procura morar em casas e ainda estar perto do Centro. De acordo com o IPPUC 2010, o Vila Izabel é essencialmente residencial, com quase 80% dessas residências compostas por apartamentos.

 

Boa localização

Um dos pontos mais conhecidos do bairro é a Igreja Santa Isabel, a primeira do local. Conta com diversos restaurantes, mercados, farmácias e demais comércios, sendo atendido por várias linhas de ônibus. Está próximo a importantes pontos da cidade, em cujas redondezas há ciclovias e pistas para caminhada.


 

Ficou com vontade de morar nesse bairro sensacional? Venha conversar com a gente, temos o imóvel ideal para você!

 

Out

27

2020

Dicas

Como escolher o tamanho ideal do novo lar?

terça, 27/10/20 | por Comunicacao | tags casa nova, mudança, novo lar, apartamento novo, tamanho da casa, metragem

 

É preciso analisar alguns pontos importantes antes de fechar o negócio


 

Uma das principais dúvidas de quem vai comprar ou alugar um imóvel é a metragem: qual o tamanho ideal para acomodar todos os futuros moradores e seus pertences de forma que todos fiquem confortáveis? 

Antes de assinar o contrato da nova casa ou apartamento, é preciso considerar essa questão, pois isso pode impactar diretamente na qualidade de vida da família.

Confira abaixo algumas informações importantes!

 

Quantidade de moradores

É essencial levar em consideração quantas pessoas irão morar no local antes de trocar de imóvel. É preciso analisar se cada indivíduo vai precisar de um quarto para si ou se tem alguém que trabalha em casa e não pode ficar sem um escritório, por exemplo. Se a família for grande, é melhor ter, ao menos, dois banheiros. 

 

Distribuição dos ambientes

A forma como os ambientes são distribuídos na casa ou no apartamento faz toda a diferença e interfere diretamente no tamanho ideal do imóvel. É necessário satisfazer os desejos dos moradores: uma cozinha ampla e prática, por exemplo, é fundamental para quem ama cozinhar; uma varanda que possa abrigar confortavelmente uma rede é o sonho de todo leitor voraz.

 

Rotina e estilo de vida

É muito importante pensar na rotina e no estilo de vida dos moradores antes de mudar de lar. Alguém trabalha muito em casa? Então vai precisar de um escritório no local. Tem pets? Uma área de serviço ampla e especialmente bem ventilada é essencial. 

 

Enfim, o tamanho ideal de apartamento ou casa depende de muitos fatores, é preciso prestar atenção aos detalhes e analisar o que realmente vai atender às necessidades de todos. 

 

Durante a busca, conte com o auxílio profissional da Habitec!

 

 

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