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Set

25

2018

Curiosidades

Você já ouviu falar no BIM? Saiba porque ele está fazendo sucesso

terça, 25/09/18 | por Excom Digital | tags bim, building information modeling, modelagem de informação da construção

 

A tecnologia tomou conta das nossas vidas, na nossa rotina e da nossa casa. Falando em casa, até mesmo a forma como ela é construída está sendo revolucionada. Isso graças à plataforma BIM, também conhecida como Building Information Modeling ou Modelagem de Informação da Construção.

O BIM busca facilitar uma obra reunindo em um único projeto todos os detalhes que envolvem a construção de um novo imóvel, como arquitetura, elétrico, hidráulico e tudo que está por dentro das paredes. Ao contrário dos projetos que conhecemos hoje, o BIM é um modelo tridimensional, ou seja, conseguimos entender de forma mais clara qual será o resultado de fato.

Um dos diferenciais da novidade é que, além de ver as linhas que representam as paredes, é possível mostrar sua espessura, camadas, materiais usados e até mesmo o custo deles.

Uma das facilidades da tendência é para os profissionais envolvidos. Como todos podem trabalhar no mesmo projeto e arquivo, o desenvolvimento da obra se torna mais rápido e o serviço mais eficaz. Outro ponto alto, é que é possível precisar a quantidade de produtos e mão de obra que será utilizado.

Assim, os riscos são menores e o cronograma passa a ser cumprido com mais facilidade. Mas vale lembrar que o BIM não é apenas um projeto 3D, porque ele não conta apenas com dados visuais. O BIM traz mais atributos para a construção, como a possibilidade de alterar dimensões.

O mais legal do modelo é que podemos antecipar o resultado da obra. Como é possível prototipar toda a estrutura virtualmente, é mais fácil visualizar o resultado e garantir a precisão na construção. E pasme: o BIM, aliado à realidade aumentada, pode trazer resultados surpreendentes. Com o auxílio de aparelhos extremamente tecnológicos, como os óculos de realidade virtual, é possível ver o projeto onde será construído e até mesmo interagir com os cômodos!

Set

21

2018

Dicas

Como contratar o prestador de serviços ideal para o condomínio?

sexta, 21/09/18 | por Excom Digital | tags prestador de serviço, condomínio

 

Um condomínio reúne diversas famílias dividindo uma mesma área comum, e se em uma casa a manutenção já é necessária, em um condomínio, a degradação é ainda maior, visto que mais pessoas utilizam os mesmos espaços várias vezes ao dia. Por isso, ter profissionais que ajudem nos cuidados com o condomínio é essencial. Mas na hora de escolher um prestador de serviços, você sabe qual o procedimento ideal? Seja zelador, porteiro ou pintor, na hora de contratar um serviço terceirizado é preciso de alguns cuidados.

A primeira dica é ter um contrato físico e acompanhar os pagamentos fiscais e trabalhistas. É um detalhe que por mais que pareça óbvio, às vezes passa despercebido. Sempre lembre que o contrato pode te proteger em qualquer eventualidade.

Após escolher o prestador ideal (não esqueça de buscar referências do trabalhador) e firmar o contrato, elabore um plano de trabalho. Definir o escopo com as funções do tipo de serviço prestado é positivo para ambas partes.

Por fim, exija nota fiscal! Por mais que pareça rígido, é fundamental para manter o trabalho responsável – ainda mais em um ambiente em que deve ser alinhado o desejo de diferentes pessoas.

Não esqueça de ter sempre nomes de confiança para todas as especialidades que um condomínio possa precisar. E o principal: fidelizar esses profissionais. Oferecer alguns benefícios pode manter o prestador de serviços mais tempo com você. A vantagem dessa parceria? Com o tempo, os condôminos vão nutrir carinho e confiança pela pessoa, reduzindo as chances de reclamações.

Set

19

2018

Curiosidades

Mercado imobiliário recupera força em Curitiba

quarta, 19/09/18 | por Excom Digital | tags mercado imobiliário, curitiba

Sim! O setor se recuperou e a venda de imóveis na capital paranaense voltou a crescer! E não foi só por aqui que o mercado imobiliário está tendo um bom resultado. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o segundo trimestre de 2018 apresentou valores muito positivos. Todas as regiões recuperaram o folego na venda de imóveis, menos o Sul, que apresentou queda de 1,1% em relação ao segundo trimestre do ano passado.

Mesmo assim, Curitiba seguiu o caminho contrário do restante da região e a venda de imóveis novos cresceu 50% no primeiro semestre. E o melhor: tanto os imóveis comerciais como os residenciais apresentaram melhora!

Tudo isso se deve a alguns motivos: melhora da economia, controle da inflação, redução da taxa Selic e, com isso, a redução da taxa de juros para financiamento. Assim, a confiança entre comprador e redes imobiliárias voltaram a se estabilizar.

Com este cenário, o estoque de imóveis em Curitiba caiu, mas ainda é possível encontrar o seu lar dos sonhos! Aproveite o momento de maior estabilidade para garantir um imóvel para chamar de seu!

Set

17

2018

Curiosidades

Financiamento fica mais fácil com juros menores

segunda, 17/09/18 | por Excom Digital | tags financiamento, juros

Na hora de comprar um imóvel, um empecilho muitas vezes atrapalha o sonho da casa própria: as condições e a aprovação do financiamento. Nós já tiramos algumas das maiores dúvidas sobre o incentivo, mas ele ficou um pouquinho mais fácil.

Os juros altos de bancos normalmente desanimam os futuros moradores, mas isso mudou. O Banca Inter e Caixa diminuíram os juros para facilitar a compra do imóvel.

No caso do Banco Inter, os juros diminuíram 1%, passando para 9,5% ao ano. A vantagem vale para aqueles que já tiveram o imóvel desejado aprovado pelo banco e que não possuem restrições de crédito. Já a Caixa passou a sua taxa mínima para 8,75% ao ano para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Um dos motivos da queda, que não foi apenas nos dois bancos, se deve à diminuição da Selic, a taxa básica de juro, que alcançou sua menor taxa na história.

Mas será que essas mudanças fizeram com que a compra de um novo imóvel se tornasse mais fácil? Sim! Agora, a taxa de crédito está um pouco mais flexível e o crédito é liberado em poucos dias, caso o comprador esteja com os documentos em dia. Muito mais rápido!

Se você está de olho em um dos nossos imóveis, não perca tempo! Consulte seu banco sobre as novas condições de financiamento e corra fechar negócio com os nossos carretores!

Set

13

2018

Curiosidades

Você teria coragem de subir no prédio mais alto da Europa?

quinta, 13/09/18 | por Excom Digital | tags prédio mais alto, lakhta centre

São 462 metros e 87 andares. Muito, né? E olha que é apenas o 13º prédio mais alto do mundo. Mas a altura já é suficiente para o edifício ser considerado o arranha céu mais alto da Europa!

Finalizado em junho deste ano, o Lakhta Centre, como foi chamada a construção, fica em São Petersburgo, na Rússia. O enorme e elegante edifício ainda está em processo de ocupação, mas já se sabe que ele vai contar com vários espaços públicos. Planetário, centro de ciências, sala para concerto, anfiteatro e praças estão na programação para fazer parte do ambiente.

Talvez, para quem tem medo de altura, subir os 87 andares seja um pouco demais, mas que tal o ponto que marca 360 metros de altura? Pois é lá que vai ficar o mirante mais alto do continente europeu e um restaurante para visitação do público.

Mas os grandes números da obra não param por aí. O arranha-céu tem uma torção de 90 graus que vai do chão ao topo, que se afina com o passar dos andares. Além disso, a fachada do prédio também é cheia de números: ela é composta por 16.500 placas de vidro curvado! Além disso, são 130 mil metros quadrados de escritórios, 2.500 m² de centro médico, 4600 m² de complexo esportivo, 1500 m² de espaços de exposições, além das exposições ao ar livre e capacidade para 1500 pessoas em seus restaurantes e cafés. Enfim, um grandioso edifício multifuncional que promete encantar todos que o conhecerem.

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