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Jan

10

2019

Dicas

Melhores bairros de Curitiba

quinta, 10/01/19 | por Excom Digital | tags #curitiba #melhoresbairros #dicas #aguaverde #portão #cabral #santafelicidade #batel

 

O começo do ano é um período de novas oportunidades, mudanças e melhorias. Nessa fase, é quando as pessoas resolvem transformar os seus novos planos em realidade. Com isso, quem pensa em mudar de bairro ou mudar de residência, fica com aquela dúvida cruel para onde ir e qual o melhor custo benefício para viver nos próximos anos.

 

Curitiba é reconhecida como a cidade modelo se comparada com muitas outras capitais brasileiras. Mas a qualidade de um bairro para o outro pode variar bastante. Separamos os 5 principais bairros para viver na cidade:

 

 

Água Verde

É um bairro predominantemente residencial, uma região considerada tranquila e que proporciona qualidade de vida, com mercados, farmácias e estabelecimentos bem distribuídos. Mas não deixa de lado o lazer, contendo praças e parques bem arborizados, bares e opções diversas para diversão e entretenimento.

Portão

É a região que possui tranquilidade, fácil acesso a todas as regiões e próximo a todos os grandes shoppings. Também é reconhecido pela Paróquia Senhor do Bom Jesus e pela Igreja do Portão que são pontos tradicionais da capital paranaense.

Cabral

Local com largas avenidas, transporte fácil que leva para todos os locais da cidade.

Possui restaurantes e bares para pessoas que exigem um alto padrão, além de muitas opções de comércio.

 

Santa Felicidade

É um dos bairros mais requisitados pelos turistas. Região que começou com os italianos que vieram para o sul do Brasil. Além de possuir locais para comer com muita abundancia e conter uma grande concentração de restaurantes, com polenta, vinho e galeto.

Também um bairro familiar, com muitas casas, calmaria, parques e condomínios fechados.

 

Batel

Considerado o segundo centro de Curitiba, é um local chique, com muitas boutiques e áreas comerciais de primeira linha. Bairro boêmio e com alta gastronomia, é onde estão os melhores restaurantes da cidade. Além disso, concentram-se edifícios e casas luxuosas e com um estilo clássico.

 

 

Jan

08

2019

Decoração

O que é arquitetura autoral?

terça, 08/01/19 | por Excom Digital | tags #arquitetura #autoral #decoração #casa #apartamento #imobiliária

É uma arquitetura completamente ímpar, é quando o arquiteto abre mão um pouco da área de exatas e parte para a arte, manifestando a sua visão e percepção através de um novo projeto.

Sem seguir a moda, é algo que vem de histórias, que tem estudos e entendimentos para a sua existência. O objetivo principal é pensar em algo que seja bom para o contexto geral, sempre com planejamento e um intuito de estar construindo ou implantando tal empreendimento.


 

A partir daí cria um acordo com a necessidade, atendendo todas as problemáticas encontradas e de olho na relação com o entorno. O resultado acaba sendo algo inovador, fora dos padrões pré-estabelecidos e repetitivos que vemos a volta.

Por tanto, é algo duradouro que é ainda mais valorizado com o passar dos anos. Cada vez mais é um estilo que está sendo bem quisto e utilizado pelos bons arquitetos que conseguem agarrar a oportunidade incrível.

Jan

04

2019

Dicas

Como avaliar um imóvel?

sexta, 04/01/19 | por Excom Digital | tags #dicas #avaliação #imóvel #imobiliária #casas #apartamento

Está pensando em comprar ou vender sua casa? Então, lembre-se que é preciso saber avaliar o imóvel. Existem especialistas que podem fazer esse serviço, mas o próprio olho para saber o valor aproximado também ajuda.

No mercado imobiliário existem variáveis que interferem no valor do imóvel. É importante prestar atenção nesses itens para ter um resultado proveitoso.

Por exemplo, a localização. Esse fator influência no preço. Os imóveis situados em bairros mais próximos do centro da cidade valem mais. Verifique o que existe perto ou não para saber o quanto de valor isso irá agregar. A facilidade em se locomover e encontrar opções comerciais também auxiliam a agregar valor.

Outro ponto importante é o tempo de uso. O imóvel é novo ou usado? Aqueles que já foram ocupados tendem a valer menos. Por isso a manutenção precisa estar sempre em dia para que a estrutura não se deteriore. Observe todas as características do imóvel desde a parte elétrica até o acabamento das pias. Ambientes conservados e reformados são valorizados.

No caso de prédios, verifique a garagem e o número de vagas. As áreas comuns também fazem bastante diferença, como piscina, academia, salão de festas e churrasqueira.

Na hora de fazer a avaliação do preço, observe todos esses itens e, em seguida, faça uma pesquisa com imóveis semelhantes. Ou seja, com lugares que tem os mesmos itens que o seu. Assim, você consegue ver se está acima ou dentro do valor de mercado. Pense na possibilidade de contar também com a ajuda de um profissional experiente.

Com essas informações, é possível ter um maior poder de negociação na hora de comprar ou vender um imóvel.

Jan

02

2019

Curiosidades

O Mercado Municipal após a sua reforma

quarta, 02/01/19 | por Excom Digital | tags #mercadomunicipal #reforma #curitiba

O Mercado Municipal de Curitiba é um dos pontos turísticos mais tradicionais da cidade. A sede atual começou a ganhar forma no ano de 1943 pelo arquiteto francês Alfred Agache. Mas em 2009, o espaço realizou uma reforma de revitalização e ampliação. Com novas entradas e praças de alimentação, o mercado aumentou e melhorou muito. A arquitetura do local é moderna, conectando o Mercado Municipal antigo ao novo para que haja circulação nos dois ambientes.

Hoje, o estabelecimento conta com quatro lados e dois andares recheados de lanchonetes, restaurantes, banquinhas de frutas orgânicas, adegas, artesanatos, cosméticos e muito mais. É considerado um dos principais endereços dos grandes chefes e de pessoas rigorosas quando o assunto é qualidade e confiança.

Após todas essas mudanças e com as reformas, o espaço físico aumentou de 12 mil para 30 mil metros quadrados. Com isso, o público de visitantes também cresceu chegando em uma rotatividade de quase 80 mil pessoas nos finais de semana.

 

Você costuma frequentar o Mercado Municipal? Compartilhe com a gente quais são seus produtos preferidos.

Dez

30

2018

Curiosidades

Aprenda as vantagens para investir em imóveis

domingo, 30/12/18 | por Excom Digital | tags #investimento #imóveis #compra #venda #aluguel #casas #apartamento

Os apartamentos estão cada vez menores em área útil, porém cada vez mais funcionais. Para entender o porquê de tudo isso a matemática é básica, as famílias estão diminuindo e com a isso a necessidade de ter um local tão grande não é mais o primordial.

Com isso despertou um novo olhar para o mercado imobiliário, trazendo a visão de locais cada vez menores, porém com áreas comuns cada vez maiores. Compensando com lavanderias, espaços maiores para crianças, espaço de academias, coworking entre outros espaços compartilhados que atendem as demandas atuais com muita praticidade, conforto e modernidade. 

Diante da quantidade de ofertas no mercado é preciso estar atento as oportunidades de compra de um imóvel e verificar se realmente atende as necessidades para evitar transtornos e arrependimentos. Lembre-se que metragens pequenas são recomendadas para quem não fica muito tempo em casa, não gosta de se dedicar a manutenção dos espaços e não tem intenção de aumentar a família. Assim como para quem deseja independência adquirindo um imóvel próprio para sair da casa dos pais.

Outro ponto importante a ser analisado, como falamos anteriormente, é a estrutura do empreendimento. Se o apartamento não tem espaço para colocar uma máquina de lavar é interessante que ele tenha um espaço de lavanderia compartilhada ou esteja bem localizado para que se encontre uma empresa do segmento por perto.

Imóveis compactos também exigem atenção para a decoração de ambientes tanto quanto apartamentos grandes. Isso porque a funcionalidade vai depender de um projeto de interiores muito bem adaptado. Atualmente alguns móveis, quando criados com esse objetivo, cumprem múltiplas funções, como cama que vira prateleiras ou mesa de jantar que expande. Vale usar a criatividade com a ajuda de um bom profissional e fazer da sua casa, grande ou pequena, um refúgio!

 

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