Habitec na web | acesse por aqui também

acesse twiter acesse facebook acesse instagram

Jun

07

2022

Dicas

Pretende mudar de ares? Conte com a Habitec!

terça, 07/06/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

Um dos sonhos mais recorrentes entre os brasileiros está o da casa própria, não é mesmo? Analistas do setor acreditam que existe uma questão cultural do brasileiro em guardar as suas economias para adquirir uma casa ou apartamento. Entretanto, não há um consenso. Tem muita gente que defende que o aluguel pode ser mais vantajoso.

Mas e como você pode saber se o momento é mais propício para comprar ou alugar um imóvel? O mais importante, é claro, é que caiba no seu orçamento. A localização, a segurança e o padrão da obra, por exemplo, são outros fatores cruciais na hora em que for escolher uma moradia.

É consenso entre os analistas: investir no mercado imobiliário é seguro e lucrativo. Principalmente em Curitiba, cidade que figura há mais de uma década entre as mais importantes do Brasil pelo seu Índice de Desenvolvimento Humano (IDH). ? Quer entender melhor o que esse indicador significa? Ele avalia dados relativos à educação, longevidade e renda. Assim, permite aferir se o município oferece aos seus moradores uma vida longa e saudável.

Curitiba destaca-se também pelas suas áreas verdes. Talvez você não saiba, mas podemos desfrutar de mais de 30 parques e bosques. E morar perto de uma área verde é muito bom, não é mesmo? O ar é mais puro, oferece uma sensação de bem-estar físico e emocional.

Há outras variáveis que devemos levar em conta quando pretendemos investir em um imóvel, seja para aluguel ou compra. Reflita com cuidado antes de optar pelo tipo de negociação que você pretende fazer. Se já tem certa estabilidade financeira, investir na casa própria pode ser uma boa saída, pois o potencial de valorização do imóvel é algo bastante positivo em uma futura transação.

Você tem interesse em novos ares por mudança de emprego, mas ainda não conta com o dinheiro suficiente para adquirir um imóvel? Então opte pelo aluguel. Conhecendo bem os atalhos dessa negociação, você e sua família certamente encontrarão o imóvel que melhor atenderá a sua rotina.

Qualquer que seja a sua decisão uma coisa é certa: vá pelo caminho mais seguro. E aí, os especialistas são unânimes! Contrate com uma imobiliária que tenha tradição no mercado.

Nós, da Habitec, atuamos há mais de 40 anos no mercado imobiliário em Curitiba. Por estar muito próxima dos anseios dos seus clientes, ao longo dos anos a Habitec desenvolveu parcerias de sucesso com incorporadores e construtores locais de reconhecimento nacional.

Com a Habitec você pode visualizar os principais lançamentos do setor imobiliário, realizar avaliações com profissionais capacitados, conferindo solidez e segurança nas transações.

Habitec... conte pra gente. Conte com a gente!

Mai

19

2022

Curiosidades

Calçadão da Rua XV completa 50 anos!

quinta, 19/05/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

O calçadão da XV é considerado por muitos um dos ícones da identidade curitibana. Jornais da época dão conta que às vésperas de um final de semana do mês de maio, ao anoitecer, operários contratados pela Prefeitura, munidos de equipamentos e ferramentas, desembarcaram de caminhões com a missão que transformou a paisagem urbana de nossa cidade. 

Até então, as cidades eram pensadas para os carros, que no início dos anos 70 eram objeto de desejo para as classes média e alta. Por conta disso, os próprios comerciantes da Rua XV acreditaram que o projeto urbanístico não vingaria, que afugentaria os seus clientes. 

Esses comerciantes e outros opositores chegaram a ameaçar de invadir o novo calçadão com os seus carros, com o objetivo de fazer com que a Prefeitura voltasse atrás. A tentativa foi frustrada pela presença de crianças de escolas da rede pública que tomaram conta do Calçadão para pintar, desenhar e brincar. 

A Rua das Flores com os seus canteiros, vasos coloridos, a sua calçada em petit-pavé, os seus cafés e as suas lanchonetes, acabou caindo no gosto do curitibano. O comércio local foi fortalecido, com vários imóveis para locação e venda. Muitos deles você pode encontrar nas redes sociais da Habitec, em nosso site e junto aos nossos colaboradores.

Turistas também à elegeram como ponto obrigatório de passeio, antes mesmo de visitarem locais como o Jardim Botânico, a Ópera de Arame e até o Largo da Ordem. O calçadão da Rua XV é considerado, de  longe, o melhor lugar para que todos conheçam um pouco melhor sobre a história de Curitiba. 

Quer uma dica? Comece o seu passeio pela Rua das Flores em um sábado pela manhã. Parta da Praça Osório (um belo espaço verde com feira de artesanato e rica gastronomia especialmente em feriados como a Páscoa, o Natal e o Dia das Mães). 

Siga em direção à famosa Boca Maldita (território onde personagens bem informados trocam ideia sobre política e o atual cenário econômico local e nacional) ,aprecie as obras de artistas e outros integrantes da cena cultural curitibana, tome um chope e delicie-se com o que a cidade tem a oferecer nesse cantinho exclusivo de pedestres que é carinhosamente chamado de "a menor avenida do mundo".
 

Mai

12

2022

Dicas

Golpes no mercado imobiliário? Conheça os mais comuns e como evitá-los!

quinta, 12/05/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

Infelizmente, é quase impossível fugir dos golpes, não é mesmo? E eles estão em todas as áreas, incluindo o mercado imobiliário. Por isso, em nosso post de hoje passaremos a você algumas dicas que podem ser úteis na hora da venda ou aluguel de um apartamento ou de uma casa.

Claro que a recomendação mais importante é a de que você conte sempre com uma empresa com tradição no ramo. E disso a gente entende, porque a Habitec está há mais de 40 anos no setor. Seus corretores e demais colaboradores são treinados para garantir que você tenha a negociação mais segura e menos burocratizada.

Como você sabe, pode nos encontrar pela internet e pelas redes sociais, o que é garantia de conforto e também de segurança. Só isso, no entanto, não basta. Assim, passaremos alertas sobre os golpes que ganharam força especialmente após a pandemia do novo coronavírus, mas que, com alguns cuidados, podem ser evitados.

Internet e aplicativos
Tire poucos minutos para pesquisar na internet, que verá diversas reportagens relatando casos de crimes no mercado imobiliário. E um dos mais recorrentes são os anúncios por aplicativos. No portal Reclame Aqui tem um vasto conteúdo, alertando sobre os anúncios falsos. Uma plataforma muito popular é frequentemente utilizada pelas quadrilhas. Como as negociações são concluídas fora do site, os seus administradores não têm como monitorá-las, mas informam que sempre procuram contribuir nas investigações. 

Recentemente, uma família foi vítima de um desses golpes. Uma poupança de 35 anos evaporou em poucos minutos, resultando em um prejuízo de R$ 65 mil. No caso, os interessados no imóvel chegaram a depositar parte do valor total da casa sem fazer uma visita ao imóvel. Quando se deram conta já era tarde. Os golpistas haviam sumido com o dinheiro.

Documentação falsa
Outro golpe muito comum no mercado. É quando alguém se apresenta como vendedor, vai até o cartório e, habilmente (só que para o mau), consegue a cópia de uma escritura com os dados verdadeiros do proprietário. Aí, ele falsifica os outros documentos necessários à negociação e efetua a a venda de um imóvel que não é seu.

Existem duas formas de evitar esse constrangimento. A melhor forma é comprovar se os documentos apresentados são realmente verdadeiros. A outra é solicitando a autenticação por autenticidade (quando a assinatura é feita na presença de um funcionário do cartório).

Cônjuge
Fique esperto! Se você é casado e pretende realizar a venda de um imóvel  (seja qual for o regime de casamento), precisa que o seu cônjuge esteja ciente da comercialização. Caso a transação seja feita à revelia do seu parceiro ou da sua parceira, qualquer um dos dois pode exigir a anulação da venda.

É essencial verificar a autenticidade do documento em cartório em que ele foi registrado. E não esqueça de pedir para que um advogado especialista no assunto confirme a legalidade da procuração.

Portaria
O golpe da portaria é antigo, porém recorrente. Ocorre quando proprietários de casas ou de apartamentos deixam as chaves na portaria para facilitar a visita de pessoas interessadas no imóvel. O problema é que falsos corretores se aproveitam dessa situação para tirar falsas chaves e chegam a alegar que a procura está grande, pedindo até adiantamento às vítimas para "reservar" o imóvel.

Prejuízos de várias formas acabam inevitáveis por conta do golpe da portaria. Para evitá-los, jamais pague para reservar o imóvel. Também verifique se o corretor está devidamente registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). E mais importante: opte sempre por negociar diretamente com uma imobiliária.

Em viagem
Mais um golpe de certa forma relacionado ao da portaria. O golpista avisa ao interessado que o proprietário está viajando e que, por conta disso, o dono "aceita" alugar a casa ou apartamento por valor menor do que o de mercado. O falso corretor mostra o imóvel (ou outro com as mesmas características no mesmo prédio), solicita pagamento adiantado e desaparece do mapa.

Como evitar? Desconfie de tudo o que for barato demais ou que fuja da realidade do mercado imobiliário. Opte por contratar uma imobiliária ou profissional de segurança.

Mais de uma pessoa
Tem algo mais desagradável do que descobrir que aquele imóvel dos seus sonhos não foi vendido só para você? Pois é, mas infelizmente acontece. A venda de um imóvel passa por um processo burocrático que envolve várias etapas. Golpistas se aproveitam disso para vender um mesmo bem para mais de um interessado.

Fica o alerta! Só a primeira pessoa, a que tiver o registro do imóvel, será a real proprietária. Para evitar o golpe, investigue a reputação de quem quer fechar o negócio, visite o site da imobiliária, recolha o maior número de informações que puder.

Localização
É muito comum no mercado imobiliário o chamado golpe da "localização errada", especialmente nas transações envolvendo lotes. A surpresa desagradável ocorre quando o interessado no terreno descobre que a localização simplesmente não corresponde ao endereço do registro do imóvel.

O crime da localização errada também pode ser evitado. Basta uma simples visita à propriedade antes de você fechar negócio. É essencial, da mesma forma, verificar se o endereço corresponde, exatamente, ao que consta na matrícula do imóvel.

Por fim, percebeu que tem algo de errado? Não vacile... chame a polícia e denuncie! E se souber de algum golpe que não mencionamos aqui conte-nos através dos comentários.

Abr

28

2022

Dicas

Como tornar mais confortável o seu cantinho nos dias mais frios?

quinta, 28/04/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

As temperaturas amenas e o frio chegaram. Para nós que vivemos em Curitiba, é preciso adaptar a nossa casa ou apartamento. Necessitamos estar protegidos de doenças respiratórias, cuja incidência aumentou significativamente nos últimos dias nos prontos-socorros da cidade.

O primeiro passo, alertam os especialistas, é tirar agasalhos e roupas mais pesadas do armário. Aquelas que você precisará usar nos dias mais frios. É normal que os armários onde guardamos as roupas mais pesadas acumulem mais poeira. Por isso, nossa sugestão é a de que você mantenha esses locais arejados.

Deixe as peças que vestirá com maior frequência no frio, em áreas centrais do guarda-roupa. As demais podem ser colocadas nas partes mais altas. E não se esqueça dos calçados! Antes de usar, faça uma boa limpeza neles e os coloque no sol. Além disso, procure desencostar os móveis das paredes para diminuir a umidade de sua casa.

E lembre-se! Os tapetes mais grossos e felpudos são bons itens para evitar as baixas temperaturas do piso da sua casa. Você gosta de cortina? Legal, pois elas também ajudam a deixar o ambiente mais confortável e com melhor estilo!

Algumas dicas de decoração funcionam bem nesses momentos que dividimos o nosso lar com quem amamos. Aposte em cores quentes nas paredes, que transmitam sensação de tranquilidade, paz, alegria e intensidade. Uma dica: papéis de parede funcionam muito bem para determinados ambientes.

Abajures, luminárias e luzes indiretas de cor amarelada ajudam a criar um espaço acolhedor em determinados locais, passando uma sensação de relaxamento e bem-estar para as pessoas.

Afinal, quem não gosta de voltar para casa após um dia de trabalho e ter um lugar quentinho e aconchegante para descansar, beber algo quentinho, ver um bom filme ou série?

E uma última dica pra lá de importante. Se você está procurando um imóvel para comprar ou alugar, acesse o nosso site, as nossas redes sociais ou fale com os nossos colaboradores.

Eles saberão orientá-lo a encontrar um espaço com boa localização, situado em posição privilegiada da cidade, onde o sol nos dê o ar da sua graça em vários momentos do dia. Conte pra gente... conte com a gente!

Abr

07

2022

Dicas

Você já sabe quais são as mudanças do IR para 2022?

quinta, 07/04/22 | por Comunicacao | tags #apcuritiba, #aplocaçãocuritiba, #casanovacuritiba

Ainda não declarou o seu Imposto de Renda (IR)? Então fique mais tranquilo, mas nem tanto. A Receita Federal acaba de prorrogar o prazo para o dia 31 de maio de 2022. As boas notícias, no entanto, não param por aí. E estão diretamente relacionadas ao mercado imobiliário. A gente explica!

A partir deste exercício, a Receita decidiu ampliar a isenção do Imposto de Renda sobre o lucro na venda de imóveis. Antes funcionava assim: estava isento de pagar o imposto sobre o ganho de capital (o lucro obtido na venda), apenas quem usasse os recursos na venda para comprar outro em até 180 dias. Ou seja, em um curto prazo de tempo.

E como fica agora? Simples! O contribuinte também fica isento de usar o dinheiro para quitar (totalmente ou em parte), o financiamento de um imóvel comprado antes da venda. A nova instrução mormativa, de número 2070, entrou em vigor em 17 de março de 2022. De acordo com a Receita, foi baseada em jurisprudência por decisão do Superior Tribunal de Justiça.

As alíquotas sobre a venda de imóveis variam entre 15 a 22% sobre o ganho do capital. Isto representa a diferença entre o pagamento e a venda do imóvel em 2005. Em resumo, a nova instrução revogou a vedação à isenção e incluiu a previsão expressa de isenção sobre o ganho na venda de um imóvel residencial.

E uma vez que neste post estamos abordando detalhes do Imposto de Renda relataremos, em poucas linhas, o que ele significa, caso você ainda não tenha amplo entendimento. O IRRF corresponde a um "adiantamento" mensal que o contribuinte faz do Imposto que será devido (ou não) do ajuste anual do ano seguinte.

Ficou com alguma dúvida? Não se preocupe! Os colaboradores da Habitec são treinados e têm experiência na área, seja em se tratando de locação ou de vendas de imóveis. Nessas horas é importante contar com a ajuda de quem entende do assunto porque, como você sabe, quem não declara o Imposto pode ter dores de cabeça mais tarde, caindo na temida malha fina da Receita Federal. 

Destaques Habitec Conte com a genteQuer alugar seu imóvelQuer vender seu imóvel

Acesso rápido

Vendas

41 3340-3222

Locações

41 3340-3258

ADM.Aluguéis

41 3340-3202

habitec imóveis

© 2010 - HABITEC ASSESSORIA TECNICA HABITACIONAL LTDA - CRECI J685
desenvolvido por Sulcriativa Comunicação